2024年房屋租赁合同到期修改协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同到期修改协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限1.3续租条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条双方信息12.1甲方（出租人）信息12.2乙方（承租人）信息第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同到期修改协议附录第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3续租条款如需续约，乙方应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约，并书面通知乙方。双方达成续约意向后，应签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币【】元（大写：【】元整），每月【】日支付当月租金。2.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的【】日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具收款凭证。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元（大写：【】元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担乙方应自行购买房屋租赁保险，并承担保险费用。保险金额不得低于房屋评估价值。第六条房屋转租6.1转租条件乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。6.2转租手续乙方转租给第三人后，第三人视为本合同的承租人，本合同继续有效。乙方应在转租协议中明确约定第三人承担的义务，并将转租协议副本提交给甲方。第八条合同变更8.1合同变更条件除法律法规、政策变化要求变更合同外，任何一方不得单方面变更本合同。8.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。《合同变更协议》经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件1）租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权单方面解除本合同；2）租赁期内，如乙方严重违反本合同条款，甲方有权单方面解除本合同；3）租赁期满，双方未达成续约协议的，本合同自然解除；4）法律法规、政策变化要求解除合同的，本合同解除。9.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订《合同解除协议》。《合同解除协议》经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1违约行为1）甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件的；2）甲方未按约定时间、方式交付租金的；3）乙方未按约定支付租金，或未按约定使用房屋的；4）乙方未按约定转租房屋，或未经甲方同意转租的；5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方可在本合同附件中约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【】市，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知。12.2通知时限通知应在合同生效后【】天内送达对方。第十三条双方信息13.1甲方（出租人）信息【】13.2乙方（承租人）信息【】第十四条附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同到期修改协议附录其他约定：【】双方签字盖章：甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的其他方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。1.2第三方介入的范围1）中介方提供的房源信息及租赁服务；2）维修方提供的房屋维修、保养服务；3）保险方提供的房屋租赁保险服务；4）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定及法律法规要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的义务1）中介方应提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙双方签订合同；2）维修方应保证房屋维修、保养质量，确保房屋设施的正常使用；3）保险方应按照合同约定提供房屋租赁保险，保障双方的利益；4）其他第三方服务方应按照合同约定提供相关服务，确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方介入方的责任限制第三方介入方对甲乙双方承担有限责任，除非因故意或重大过失导致合同无法履行，否则不承担违约责任。3.2第三方介入方与甲乙双方的责任划分第三方介入方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应由甲乙双方协商解决。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入方的权益保护甲乙双方应尊重第三方介入方的合法权益，不得无故解除与第三方介入方的合作关系。4.2第三方介入方与甲乙双方的权益划分第三方介入方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生权益冲突，应由甲乙双方协商解决。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同修改和解除5.1第三方介入方的合同修改如甲乙双方同意修改与第三方介入方相关的合同条款，应签订书面修改协议，经各方签字盖章后生效。5.2第三方介入方的合同解除如甲乙双方同意解除与第三方介入方的合作关系，应签订书面解除协议，经各方签字盖章后生效。解除协议应明确约定解除后的权益处理事宜。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入方的违约行为第三方介入方如未按合同约定履行义务，构成违约。6.2第三方介入方的违约责任承担第三方介入方应承担违约责任，包括违约金和赔偿因此给甲乙双方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方可在本合同附件中约定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式第三方介入方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点及适用法律第三方介入方与甲乙双方争议的解决地点为【】市，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方介入的通知8.1第三方介入方的通知方式第三方介入方通过书面形式向甲乙双方发送通知。8.2第三方介入方的通知时限第三方介入方的通知应在合同生效后【】天内送达甲乙双方。第九条第三方介入的信息保密9.1第三方介入方的信息保密第三方介入方应对甲乙双方提供的合同相关信息保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。9.2第三方介入方的信息保密期限第三方介入方的信息保密期限自合同解除或终止之日起计算，期限为【】年。第十条附件10.1第三方介入服务合同10.2第三方介入服务合同附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等，以全面反映房屋实际状况。附件2：租赁合同到期修改协议附录详细要求：附录应详细记录合同修改的条款及内容，包括但不限于租金、租赁期限、违约责任等。附件3：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的职责、义务及服务质量标准。附件4：维修服务合同详细要求：维修服务合同应明确维修方的维修责任、维修质量标准及维修费用承担等。附件5：房屋租赁保险合同详细要求：保险合同应明确保险范围、保险金额、保险费用等。附件6：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方介入方的职责、义务及服务质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件的；2）甲方未按约定时间、方式交付租金的；3）乙方未按约定支付租金，或未按约定使用房屋的；4）乙方未按约定转租房屋，或未经甲方同意转租的；5）第三方介入方未按合同约定履行义务的。违约责任认定标准：1）违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失；2）违约方的违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任；3）第三方介入方的违约行为，由甲乙双方根据合同约定及法律法规要求进行责任划分。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1）出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给承租人使用的人。2）承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3）第三方介入方：指在租赁合同履行过程中涉及到的除甲乙双方以外的其他方，如中介方、维修方、保险方等。4）违约金：指一方违反