2024年房地产项目推广与销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目推广与销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（推广与销售代理）名称及地址第二条合作项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目开发进度第三条推广与销售目标3.1推广目标3.2销售目标第四条推广策略与措施4.1乙方应制定的推广策略4.2乙方应采取的具体推广措施第五条销售策略与措施5.1乙方应制定的销售策略5.2乙方应采取的具体销售措施第六条推广费用6.1乙方承担的推广费用6.2费用的支付方式和支付时间第七条销售价格及优惠7.1项目销售价格7.2乙方享有的销售优惠第八条销售业绩奖励8.1销售业绩奖励标准8.2奖励的支付方式和支付时间第九条合同期限9.1合同生效日期9.2合同终止日期第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1双方解决争议的方式12.2争议解决的时效第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.2保密信息的范围和期限第十四条其他条款14.1双方对合同的解释权14.2合同的未尽事宜，双方可另行协商解决。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方（推广与销售代理）名称：X营销策划有限公司1.2.1乙方地址：省市区路号第二条合作项目2.1项目名称：X花园2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括栋住宅楼、栋商业楼等2.4项目开发进度：按计划进行，预计年月达到预售条件，年月竣工交付第三条推广与销售目标3.1推广目标：通过有效的市场推广手段，提高项目知名度和品牌形象，吸引潜在购房者3.2销售目标：在合同期限内，完成项目总销售目标的%，具体销售套数和面积根据项目实际推出房源和市场情况确定第四条推广策略与措施4.1乙方应制定的推广策略4.1.1制定详细的推广计划，包括广告投放、活动策划、宣传品制作等4.1.2利用网络、报纸、户外、电台等多种渠道进行广泛宣传4.1.3组织开盘、团购、讲座等活动，吸引客户关注和参与4.2乙方应采取的具体推广措施4.2.1在项目网站和各大房地产网站发布项目信息，及时更新房源动态4.2.2制作项目宣传册、楼书等宣传品，分发给潜在客户4.2.3在主流媒体投放广告，提高项目曝光度第五条销售策略与措施5.1乙方应制定的销售策略5.1.1制定销售计划，合理安排推盘节奏，确保房源供应与市场需求相匹配5.1.2建立客户档案，对客户需求进行分析，提供个性化服务5.1.3提供优质售前、售中、售后服务，增强客户购房信心5.2乙方应采取的具体销售措施5.2.1组织销售培训，提高销售人员专业素养和服务水平5.2.2采用线上线下相结合的方式，拓宽销售渠道5.2.3针对不同客户群体，推出优惠活动，刺激购房需求第六条推广费用6.1乙方承担的推广费用6.1.1乙方负责支付广告投放、活动策划、宣传品制作等推广费用6.1.2具体费用根据实际情况另行协商确定6.2费用的支付方式和支付时间6.2.1乙方应在每月日前向甲方支付当月推广费用6.2.2费用支付方式为银行转账，账户信息由双方协商确定第八条销售价格及优惠8.1项目销售价格：根据市场调研和甲方定价策略，制定项目销售价格，具体价格以甲方发布的价格为准8.2.1乙方销售佣金折扣：根据实际销售金额，给予乙方一定比例的佣金折扣8.2.2乙方人员福利：为乙方销售团队提供一定的住宿、交通等便利条件8.2.3销售奖励：对达到销售业绩目标的乙方进行奖励，奖励标准另行制定第九条销售业绩奖励9.1销售业绩奖励标准：根据乙方实际完成的销售金额和套数，按照甲方制定的奖励政策进行奖励9.2奖励的支付方式和支付时间：奖励款项在乙方完成销售业绩后，由甲方在次月支付给乙方第十条合同期限10.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止日期：合同期限为个月，自合同生效之日起计算，如双方同意延长，可另行签订补充协议第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，需双方协商一致，并签订变更协议11.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商解除合同第十二条争议解决12.1双方解决争议的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起日内解决，超过时效的争议，双方可通过法律途径解决第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务：双方在合同履行过程中，应对合同内容、商业秘密等予以保密13.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、客户信息、商业计划等，保密期限自合同终止之日起计算，为期年第十四条其他条款14.1双方对合同的解释权：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，对本合同的解释权归双方共同所有14.2合同的未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方：指非甲方和乙方之外的其它自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、金融服务机构等。第十六条第三方介入的条件和方式16.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及第三方服务或合作，包括但不限于中介服务、评估、金融服务等，需甲方、乙方协商一致并签订补充协议。16.2第三方介入的方式：第三方介入需以书面形式明确，包括但不限于补充协议、授权书等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，甲方、乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，以书面形式载明在相关补充协议中。17.2第三方责任限额的调整：如第三方在履行过程中出现责任限额不足的情况，甲方、乙方应及时协商调整，并以书面形式确认。第十八条第三方义务和权利18.1第三方义务：第三方应按照甲方、乙方确定的职责和合同约定，认真履行相关义务，确保合同的顺利履行。18.2第三方权利：第三方在履行合同过程中，享有依法获取报酬、要求甲方、乙方提供必要协助等权利。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入时，甲方、乙方与第三方之间形成合同关系，第三方独立承担合同责任。19.2第三方与甲方、乙方之间的界限：第三方在履行合同过程中，如涉及甲方、乙方权益，第三方应予以尊重，不得侵犯。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约与甲方、乙方关系：第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿，但甲方、乙方不得因此要求乙方承担额外责任。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件：第三方因故不能继续履行合同，可以退出合同。21.2第三方退出的程序：第三方退出合同，应提前书面通知甲方、乙方，并办理相关手续。第二十二条第三方介入的变更22.1第三方介入的变更：第三方介入合同后，如发生变更，应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式确认。22.2第三方介入变更的生效：第三方介入的变更自甲方、乙方书面确认之日起生效。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入的终止：第三方介入合同的终止，应符合合同约定或法律规定的终止条件。23.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，如有未履行完毕的义务，第三方应继续履行，并承担相应的责任。第二十四条甲方、乙方的义务24.1甲方、乙方的义务：甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务，并协助第三方履行合同。24.2甲方、乙方对第三方的监督：甲方、乙方有权对第三方履行合同的情况进行监督，并提出合理建议。第二十五条甲方、乙方的权利25.1甲方、乙方的权利：甲方、乙方在合同履行过程中，享有依法获取合同权益、要求第三方履行合同义务等权利。25.2甲方、乙方的权利保护：甲方、乙方在合同履行过程中，应依法保护自身权益，防止第三方侵犯。第二十六条第三方介入合同的补充协议26.1补充协议的签订：本合同未尽事宜，甲方、乙方可与第三方签订补充协议。26.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：项目详细资料附件三：推广与销售策略方案附件四：推广费用预算表附件五：销售价格表附件六：销售业绩奖励方案附件七：合同履行监督报告附件八：争议解决方式说明附件九：保密协议附件十：第三方服务协议附件一：合同主体资质证明详细要求和说明：甲方、乙方应提供合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等资质证明文件，以证明其合法经营资格。附件二：项目详细资料详细要求和说明：包括项目规划许可证、建设用地许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等，以及项目的设计图纸、施工方案、规划沙盘等详细资料。附件三：推广与销售策略方案详细要求和说明：乙方应根据项目特点和市场需求，制定详细的推广与销售策略方案，包括但不限于广告投放计划、活动策划、宣传品设计等。附件四：推广费用预算表详细要求和说明：乙方应根据推广策略制定推广费用预算表，明确推广费用的具体项目和预算金额，经甲方审核同意后执行。附件五：销售价格表详细要求和说明：乙方应根据项目定位和市场情况制定销售价格表，经甲方批准后对外公布，并进行定期调整。附件六：销售业绩奖励方案详细要求和说明：乙方应制定销售业绩奖励方案，明确奖励标准和支付方式，奖励方案经甲方同意后执行。附件七：合同履行监督报告详细要求和说明：乙方应定期向甲方提交合同履行监督报告，报告内容包括但不限于合同履行情况、第三方服务情况、合同变更等。附件八：争议解决方式说明详细要求和说明：双方应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，并约定相应的解决机构或地点。附件九：保密协议详细要求和说明：双方应签订保密协议，明确保密信息范围、保密期限和违约责任等，以保护合同履行过程中的商业秘密。附件十：第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方服务，甲方、乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务标准、费用支付等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未达到合同约定的业绩目标、未履行合同保密义务等。责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金、承担额外费用等。示例说明：如乙方未按约定时间完成销售业绩，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方未履行保密义务导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房