2024年度五个股东关于地产开发项目的合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度五个股东关于地产开发项目的合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作目标1.2合作期限1.3合作范围第二条股东权益2.1股权比例2.2出资义务2.3利润分配第三条项目管理3.1项目决策3.2项目管理团队3.3项目进度报告第四条资金管理4.1资金筹集4.2资金使用监管4.3资金偿还第五条风险管理5.1风险评估5.2风险防范措施5.3风险责任承担第六条信息披露与保密6.1信息披露6.2保密义务6.3信息披露与保密的例外第七条股东会议7.1会议组织7.2议事规则7.3决策机制第八条决策执行8.1决策执行流程8.2决策执行监督8.3决策执行的变更第九条合作终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的权益处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁程序10.3法律适用第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约解决方式第十三条一般条款13.1适用法律13.2争议解决13.3合同的生效、变更与解除第十四条附则14.1合同附件14.2合同的修订14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作目标各方股东依据平等、自愿、诚实信用的原则，共同投资、共同经营、共享利益、共担风险，通过合作实现地产开发项目的成功实施，获取合理回报。1.2合作期限本合作协议自签署之日起至项目土地使用权证办理完毕之日终止。1.3合作范围合作范围包括项目前期的土地收购、项目策划、规划设计、工程建设、销售推广等全过程。第二条股东权益2.1股权比例五个股东按照实缴出资比例享有项目公司股权，具体股权比例由各方在附件一中明确。2.2出资义务各方股东应按照合作协议约定的出资时间和金额，向项目公司出资。未能如期足额出资的，应按同期银行贷款利率支付违约金。2.3利润分配项目实现的净利润，按照股权比例进行分配。第三条项目管理3.1项目决策设立项目决策委员会，负责项目重大事项的决策。委员会由五名成员组成，各股东派出一名代表担任委员。3.2项目管理团队项目公司设立项目管理团队，负责项目的日常经营管理。项目管理团队由项目经理、技术负责人、财务负责人等组成。3.3项目进度报告项目管理团队应定期向项目决策委员会报告项目进展情况，包括但不限于资金使用情况、工程进度、销售情况等。第四条资金管理4.1资金筹集各方股东应按照合作协议约定的出资时间和金额，向项目公司出资。4.2资金使用监管设立财务监督委员会，对项目公司的财务进行监督。财务监督委员会由五名成员组成，各股东派出一名代表担任委员。4.3资金偿还项目公司应按照合作协议约定的还款时间和金额，向各方股东偿还出资。第五条风险管理5.1风险评估项目公司应定期进行风险评估，及时发现和处理项目风险。5.2风险防范措施对已识别的风险，项目公司应制定相应的风险防范措施，防范和控制项目风险。5.3风险责任承担因不可抗力或其他意外事件导致项目损失的，各方股东按照股权比例承担相应责任。第六条信息披露与保密6.1信息披露项目公司应按照合作协议约定的时间和方式，向各方股东披露项目相关信息。6.2保密义务各方股东对在合作过程中获得的对方商业秘密和项目相关资料，负有保密义务。6.3信息披露与保密的例外法律法规要求信息披露的，或者经各方股东协商一致的，不受本条第一款和第二款限制。第八条决策执行8.1决策执行流程项目决策委员会作出的决策，由项目管理团队负责执行。执行过程中，如需调整决策，应重新提交项目决策委员会审议。8.2决策执行监督设立监督小组，对项目管理团队的决策执行情况进行监督。监督小组由五名成员组成，各股东派出一名代表担任委员。8.3决策执行的变更项目决策委员会作出的决策，如需变更，应经全体委员一致同意。第九条合作终止9.1终止条件有下列情形之一的，合作终止：（一）合作协议约定的合作期限届满；（二）各方股东协商一致终止合作；（三）项目公司依法解散；（四）法律法规规定的其他终止条件。9.2终止程序合作终止的，各方股东应按照合作协议约定的方式，处理合作终止后的相关事项。9.3终止后的权益处理合作终止后，各方股东按照股权比例分享项目公司的剩余财产。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目公司所在地人民法院提起诉讼。10.2仲裁程序如双方同意仲裁解决争议，应提交项目公司所在地仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合作协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合作协议自各方股东签署之日起生效。11.2合同变更程序合作协议的变更，应经各方股东协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除条件有下列情形之一的，合作协议解除：（一）各方股东协商一致解除；（二）法律法规规定的其他解除条件。第十二条违约责任12.1违约行为各方股东违反合作协议的，应承担违约责任。12.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.3违约解决方式违约方的违约行为，应先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目公司所在地人民法院提起诉讼。第十三条一般条款13.1适用法律本合作协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行合作协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目公司所在地人民法院提起诉讼。13.3合同的生效、变更与解除本合作协议自各方股东签署之日起生效。合作协议的变更，应经各方股东协商一致，并以书面形式签订。合作协议的解除，需各方股东协商一致，并签订书面解除协议。第十四条附则14.1合同附件本合作协议附件包括：股权比例分配表、出资时间表、项目决策委员会组成人员名单、项目管理团队组成人员名单等。14.2合同的修订本合作协议的修订，应经各方股东协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除后的处理合作协议解除后，各方股东应按照本合作协议约定的方式，处理解除后的相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、咨询方、监理方、融资方等。第二条第三方介入的情形第三方介入本合同约定的合作项目，包括但不限于提供专业服务、技术支持、资金支持等。第三条第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同附件中予以明确。第四条第三方选择与委托甲乙双方应共同协商选择第三方，并委托第三方履行相关义务。未经甲乙双方共同同意，任何一方不得单方面变更第三方。第五条第三方义务与责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。第三方未能履行义务或导致项目损失的，应承担相应的违约责任。第六条第三方权利与利益第三方根据本合同约定获得的权益，应严格按照甲乙双方的规定进行分配。第七条第三方违约处理第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第八条第三方解除合同甲乙双方与第三方协商一致，可以解除合同。合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，处理解除后的相关事项。第九条第三方保密义务第三方对在合作过程中获得的甲乙双方商业秘密和项目相关资料，负有保密义务。第十条第三方合规性要求第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三方从事违法活动导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。第十一条第三方变更第三方如发生合并、分立、解散等变更情况的，应提前通知甲乙双方。变更后的第三方继续履行原合同义务，原第三方对变更后的第三方享有权利。第十二条第三方争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目公司所在地人民法院提起诉讼。第十三条第三方合同的生效、变更与解除第三方与甲乙双方签订的合同，自双方签署之日起生效。合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。合同的解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条第三方附则本合同附件包括：第三方责任限额、第三方义务详细说明、第三方权利与利益分配方案等。本合同的修订，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式，处理解除后的相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权比例分配表详细列出各股东的股权比例，以及对应的出资额和出资时间。附件二：出资时间表明确各股东的出资时间、出资金额及出资方式。附件三：项目决策委员会组成人员名单列出项目决策委员会的成员及其职责。附件四：项目管理团队组成人员名单列出项目管理团队的成员及其职责。附件五：第三方责任限额明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件六：第三方义务详细说明详细说明第三方的义务和责任。附件七：第三方权利与利益分配方案明确第三方的权利和利益分配方案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间出资；2.未按约定履行义务；3.泄露商业秘密；4.违反法律法规；5.未履行合同约定的责任。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失；3.违约方承担的责任不得超出第三方责任限额。示例说明：若甲方未按约定时间出资，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。具体的违约金金额和损失赔偿金额，按照第三方