2024年房产交易后续服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易后续服务协议本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易金额及支付方式2.后续服务内容2.1产权过户服务2.2房屋交付与验收2.3物业交接2.4贷款及税务咨询3.服务期限3.1过户服务期限3.2房屋交付期限3.3物业交接期限3.4贷款及税务咨询期限4.服务费用4.1过户服务费4.2房屋交付及验收费4.3物业交接费4.4贷款及税务咨询费5.违约责任5.1交易双方违约责任5.2服务方违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.保密条款7.1交易双方保密义务7.2服务方保密义务8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.权利与义务9.1交易双方的权利与义务9.2服务方的权利与义务10.合同的履行地与适用法律10.1履行地10.2适用法律11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2法律法规规定的其他事项12.附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3贷款及税务相关文件复印件13.签署页13.1交易双方签字13.2服务方签字14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息甲方（卖方）将其名下位于【】的房产（房产证号：【】）出售给乙方（买方），房产具体信息如下：【房产地址】：【建筑面积】：【土地使用权面积】：【土地使用权类型】：【房产用途】：【房产结构】：【建成年份】：【所有权性质】：【是否设有抵押】：1.2交易双方信息甲方（卖方）信息：【姓名】：【身份证号码】：【联系方式】：乙方（买方）信息：【姓名】：【身份证号码】：【联系方式】：1.3交易金额及支付方式【支付方式一】：【支付方式二】：第二条后续服务内容2.1产权过户服务本合同签订后，甲方应配合乙方完成房产产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及协助乙方办理过户申请等。过户服务期限为【】个工作日。2.2房屋交付与验收本合同签订后，甲方应在【】个工作日内将房屋交付给乙方，并办理验收手续。房屋交付及验收费为人民币【】（大写：【】元整）。2.3物业交接本合同签订后，甲方应协助乙方办理物业交接手续，包括但不限于水、电、煤气、有线电视、物业管理费等费用的结算与转移。物业交接费为人民币【】（大写：【】元整）。2.4贷款及税务咨询甲方应向乙方提供关于贷款及税务方面的咨询服务，包括但不限于贷款申请、还款咨询、税务筹划等。贷款及税务咨询费为人民币【】（大写：【】元整）。第三条服务期限3.1过户服务期限双方同意，过户服务期限为自本合同签订之日起【】个工作日。3.2房屋交付期限双方同意，房屋交付期限为自本合同签订之日起【】个工作日。3.3物业交接期限双方同意，物业交接期限为自本合同签订之日起【】个工作日。3.4贷款及税务咨询期限双方同意，贷款及税务咨询期限为自本合同签订之日起至产权过户手续办理完毕之日止。第四条服务费用4.1过户服务费双方约定，过户服务费为人民币【】（大写：【】元整）。4.2房屋交付及验收费双方约定，房屋交付及验收费为人民币【】（大写：【】元整）。4.3物业交接费双方约定，物业交接费为人民币【】（大写：【】元整）。4.4贷款及税务咨询费双方约定，贷款及税务咨询费为人民币【】（大写：【】元整）。第五条违约责任5.1交易双方违约责任如甲方未按约定时间办理过户手续、交付房屋或办理物业交接手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。5.2服务方违约责任如服务方未按约定时间完成服务事项，应向守约方支付违约金，违约金为服务费用总金额的【】%。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1交易双方保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的涉及的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2服务方保密义务服务方应对本合同的内容和签订过程中的涉及的信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条权利与义务9.1交易双方的权利与义务甲方权利与义务：（1）提供真实、完整的房产信息；（2）配合乙方完成过户手续；（3）按约定时间交付房屋；（4）办理物业交接手续；（5）按约定支付服务费用。乙方权利与义务：（1）提供真实、完整的个人信息；（2）按约定时间支付购房款；（3）配合甲方完成过户手续；（4）接收房屋和办理物业交接手续；（5）按约定支付服务费用。9.2服务方的权利与义务服务方权利与义务：（1）提供专业的服务，如过户、交付、物业交接等；（2）提供贷款及税务咨询服务；（3）保密合同内容和双方信息；（4）按约定时间完成服务事项；（5）按约定收取服务费用。第十条合同的履行地与适用法律10.1履行地本合同履行地为【】。10.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明复印件11.3贷款及税务相关文件复印件第十二条签署页12.1交易双方签字12.2服务方签字第十三条日期本合同签订日期为【】。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项【】14.2法律法规规定的其他事项【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关、过户机关等，在合同履行过程中提供协助或服务的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的合规性及专业性。如第三方因过错导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方、乙方同意选择【】作为本合同的第三方服务提供商，包括但不限于过户、评估、贷款咨询等服务。2.2第三方服务费用第三方服务费用为人民币【】（大写：【】元整），由【】承担。2.3第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内完成服务事项。如因第三方原因导致服务延期，应承担相应的违约责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方、乙方的关系第三方仅为提供服务的一方，不改变甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应直接与第三方沟通，明确服务内容、费用及期限等。3.2第三方与服务方的关系第三方与服务方之间无合同关系。服务方应按照本合同约定提供服务，如涉及第三方服务，服务方应协助甲方、乙方与第三方沟通。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，对其行为所产生的法律责任上限。4.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为人民币【】（大写：【】元整）。4.3第三方责任限额适用条件（1）第三方在提供服务过程中，存在过错导致合同履行出现问题；（2）第三方提供的服务未达到法律法规及行业标准；（3）第三方未按照本合同约定履行义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、理由及影响。5.2第三方介入导致的合同终止如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议如第三方介入产生争议，甲方、乙方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.2第三方介入产生的诉讼如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的保密义务7.1第三方保密义务第三方应对本合同内容及双方信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方违反保密义务的后果如第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方履行合同义务第三方应按照本合同约定履行义务，确保合同顺利履行。8.2第三方未履行合同义务的后果如第三方未履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：贷款及税务相关文件复印件附件4：过户申请书附件5：评估报告附件6：贷款合同附件7：税务支付证明附件8：物业交接单附件9：第三方服务协议附件10：第三方服务费用支付凭证附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.交易双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、护照等有效证件，并确保信息准确无误。3.贷款及税务相关文件复印件：应包括贷款合同、贷款批准函、税务支付证明等，并确保文件有效。4.过户申请书：应由交易双方及第三方签字或盖章，并注明过户申请的具体内容。5.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。6.贷款合同：应明确贷款金额、利率、还款期限等条款，并经贷款机构盖章确认。7.税务支付证明：应包括税费支付凭证及缴纳明细，并确保金额准确。8.物业交接单：应详细记录物业交接的时间、地点、双方代表等信息。9.第三方服务协议：应明确第三方提供的服务内容、费用、期限等，并经双方签字或盖章确认。10.第三方服务费用支付凭证：应包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间提供房产证等必要文件，导致过户手续拖延。2.乙方未按约定时间支付购房款，导致房产交付延迟。3.第三方未按约定时间完成评估报告，影响过户进程。违约责任认定标准：1.甲方违约导致过户手续拖延，应支付给乙方违约金，违约金为购房款的【】%。2.乙方违约导致房产交付延迟，应支付给甲方违约金，违约金为购房款的【】%。3.第三方违约导致服务