2024年旅游度假村开发建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假村开发建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条旅游度假村项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条开发建设内容3.1土地开发3.2基础设施建设3.3建筑设计与施工3.4环境保护与绿化第四条合同履行期限4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3各阶段验收时间第五条合同价款及支付方式5.1合同总价款5.2支付方式5.3进度付款条件5.4质量保证金第六条技术标准与规范6.1建筑标准6.2环保标准6.3安全标准6.4服务质量标准第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力导致的后果第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的修订14.3合同的份数14.4附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：旅游度假村开发有限公司，注册地为：省市区路号，注册资本为人民币万元，是一家专业从事旅游度假村开发、建设、运营的企业。1.2乙方名称及资质乙方全称为：建筑工程有限公司，注册地为：省市区路号，注册资本为人民币万元，具有建设部核发的建筑工程施工总承包一级资质，具备承担本合同项下施工任务的能力。1.3丙方名称及资质丙方全称为：设计咨询有限公司，注册地为：省市区路号，注册资本为人民币万元，具有建设部核发的工程设计甲级资质，具备提供本项目设计咨询服务的资格。第二条旅游度假村项目概述2.1项目名称本项目名称为：旅游度假村。2.2项目地点本项目位于：省市区镇，占地面积约为平方米。2.3项目规模本项目规划总建筑面积约为平方米，包括：酒店、别墅、会议中心、休闲娱乐设施等。2.4项目投资估算本项目总投资估算为人民币亿元，其中：建筑安装工程费为亿元，设备采购费为亿元，其他费用为亿元。第三条开发建设内容3.1土地开发甲方负责完成项目用地的征用、拆迁、平整等工作，确保项目用地符合开工条件。3.2基础设施建设乙方负责项目范围内的道路、给排水、供电、通讯等基础设施建设。3.3建筑设计与施工丙方负责本项目的设计工作，包括但不限于：建筑设计、施工图设计、施工配合等。乙方根据丙方提供的设计文件进行施工，并按照合同约定的质量标准完成施工任务。3.4环境保护与绿化乙方在施工过程中，应严格执行国家及地方环保法规，确保施工过程中的环境保护工作。同时，负责项目范围内的绿化工作，打造优美的旅游度假环境。第四条合同履行期限4.1项目启动时间本合同签订后，甲方应尽快组织项目启动，向乙方和丙方发出开工通知。4.2项目竣工时间乙方应按照合同约定的施工进度计划，保证项目在约定的工期内完工。整个项目竣工时间为个月。4.3各阶段验收时间本项目验收分为：分部工程验收、单位工程验收、竣工验收。各阶段验收时间由甲方、乙方、丙方共同协商确定。第五条合同价款及支付方式5.1合同总价款本合同总价款为人民币亿元（大写：玖拾玖亿零捌佰万元整），其中包括：建筑安装工程费、设备采购费、其他费用等。5.2支付方式合同总价款采用进度付款的方式，按照双方约定的付款节点进行支付。5.3进度付款条件乙方在完成合同约定的工作内容后，向甲方提交进度付款申请，甲方在核实完成后进行支付。5.4质量保证金乙方在项目完工后，按照合同约定向甲方支付质量保证金，保证金金额为合同总价款的5%。第六条技术标准与规范6.1建筑标准本项目建筑标准应符合国家及地方建筑法规、标准及甲方的要求。6.2环保标准本项目环保标准应符合国家及地方环保法规的要求。6.3安全标准本项目安全标准应符合国家及地方安全生产法规的要求。6.4服务质量标准本项目服务质量标准应符合国家及地方旅游行业标准的要求。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。7.3变更与解除的程序（1）提出变更或解除意向；（2）协商一致，签订书面协议；（3）办理相关手续；（4）合同变更或解除后的责任处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方或丙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿乙方或丙方的经济损失、延误工期、支付违约金等。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方或丙方的经济损失、延误工期、支付违约金等。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方或乙方的经济损失、延误工期、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解，调解不成的，再行诉讼。9.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁无法解决争议，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行完毕之日止。10.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满贰年。11.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件一方欲转让合同权利义务的，应提前三个月通知对方，并征得对方同意。12.2转让程序转让合同权利义务的，应签订书面转让协议，并办理相关手续。12.3转让后的责任承担合同转让后，转让方对原合同的权利义务不再承担，由受让方承担。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.3不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十四条其他条款14.1合同的保管双方应对合同及其附件、补充协议等文件予以妥善保管。14.2合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的份数本合同一式肆份，甲乙丙三方各执贰份，具有同等法律效力。14.4附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方丙方之外，涉及到合同相关的其他各方，包括但不限于：监理方、审计方、评估方、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：合同款项的支付与监管、项目进度与质量的监督、合同争议的调解与仲裁等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方乙丙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于：第三方介入的申请、审核、批准、通知等。2.2甲方乙丙双方应在合同履行过程中，根据实际情况需要，共同协商决定是否引入第三方介入，并按照约定的条件和程序进行。2.3甲方乙丙双方应与第三方介入方签订书面协议，明确各方的权利义务，确保第三方介入的合法性和有效性。第三条第三方介入方的权利与义务3.1第三方介入方的权利第三方介入方有权对甲乙方丙方的合同履行情况进行监督和检查，包括但不限于：项目进度、质量、安全、环保等方面。3.2第三方介入方的义务第三方介入方应公正、客观、及时地履行监督职责，保护甲乙方丙方的合法权益，并承担因自身过错导致的违约责任。3.3第三方介入方的责任限额第三方介入方对于因其履行监督职责不当，导致甲乙方丙方的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方介入方的赔偿责任限额不得超过其收取的报酬金额。第四条第三方介入与其他各方关系的界定4.1第三方介入方与甲乙方丙方的关系第三方介入方与甲乙方丙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或委托关系。4.2第三方介入方与监理方、审计方等的关系如有监理方、审计方等其他第三方介入，第三方介入方与监理方、审计方等之间的关系，由双方另行签订书面协议约定。4.3第三方介入方与金融机构、政府部门等的关系第三方介入方与金融机构、政府部门等之间的关系，由双方根据实际情况，另行签订书面协议约定。第五条甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，并在合同履行过程中，根据实际情况需要，共同协商决定是否引入第三方介入。如有第三方介入，甲乙方应及时告知对方。5.2第三方介入的费用承担甲乙方应明确第三方介入的费用承担方式，包括但不限于：由甲方承担、由乙方承担、由丙方承担、或由各方按比例分担等。5.3第三方介入的违约责任如第三方介入方违反合同约定，导致甲乙方丙方损失的，甲乙方丙方有权要求第三方介入方承担违约责任。5.4第三方介入的权益保障甲乙方应保障第三方介入方的合法权益，包括但不限于：第三方介入方的监督权力、获取报酬权、保密权等。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容变更的，甲乙方丙方应签订书面变更协议，明确变更内容和相关责任。6.2合同解除如因第三方介入导致合同无法履行或合同目的不能实现的，甲乙方丙方有权协商解除合同，并按照约定承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方应通过友好协商解决争议。7.2如协商不成，可提交第三方介入方调解，调解不成的，再行诉讼。7.3如诉讼无法解决争议，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同的生效、变更与终止8.1合同生效本合同自甲乙方丙方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行完毕之日止。8.2合同变更合同变更应经甲乙方丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止合同终止的条件如下：（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙方丙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条第三方介入后的保密条款9.1甲乙方丙方应对第三方介入方的商业秘密、技术秘密、经营策略等予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起满贰年。9.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件2.项目立项批复文件3.土地使用权证复印件4.建筑工程施工许可证5.设计文件6.施工图纸7.设备采购清单8.项目进度计划9.质量验收标准10.安全施工方案11.环保设施验收报告12.合同价款支付计划13.履约保证金缴纳证明14.竣工验收报告15.质量保证金退还证明16.争议解决方式选择17.保密协议18.第三方介入协议19.合同变更协议20.合同解除协议21.违约责任认定书22.赔偿协议23.合同履行完毕证明24.其他补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为（1）未按约定支付合同价款；（2）未按约定提供项目用地；（3）未按约定履行其他合同义务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿乙方或丙方的经济损失、支付违约金、承担逾期付款的利息等。2.乙方违约行为（1）未按约定完成施工任务；（2）未按约定保证工程质量；（3）未按约定履行其他合同义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方或丙方的经济损失、支付违约金、承担逾期竣工的违约金等。3.丙方违约行为（1）未