2024年房地产开发商与承建商之间的施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商与承建商之间的施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（承建商）名称及地址第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程期限3.1合同签订后，乙方应按照约定的时间节点完成工程3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长第四条工程质量4.1乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工4.2乙方应对施工过程中的质量问题及时整改4.3工程验收合格标准第五条工程材料5.1乙方应按照甲方提供的材料清单采购工程所需材料5.2乙方应对所供材料的质量负责第六条工程款支付6.1支付方式6.2付款节点6.3付款金额第七条违约责任7.1乙方未按约定时间完成工程，应承担违约责任7.2乙方施工质量不符合约定，应承担相应责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认9.3合同解除的条件和程序第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密10.2保密期限第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致工程无法正常进行，双方互不承担责任第十二条甲方义务12.1提供施工场地12.2按时支付工程款第十三条乙方义务13.1按时完成工程13.2保证工程质量第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（承建商）名称：×××建筑安装工程有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区施工工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：包括住宅楼、配套设施等，总建筑面积约为××万平方米2.4工程预算：总造价为人民币××亿元，具体金额以实际发生为准第三条工程期限3.1合同签订后，乙方应按照约定的时间节点完成工程。整个工程计划工期为×年，自开工之日起算。3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长工期不超过×个月，否则乙方应承担违约责任。第四条工程质量4.1乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规定。4.2乙方应对施工过程中的质量问题及时整改，并承担因质量问题导致的损失。4.3工程验收合格标准：工程验收应符合国家相关法律法规和行业标准，通过甲方、乙方及相关部门的验收。第五条工程材料5.1乙方应按照甲方提供的材料清单采购工程所需材料。材料质量应符合国家相关标准和规定。5.2乙方应对所供材料的质量负责，如因材料问题导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。第六条工程款支付6.1支付方式：银行转账6.2付款节点：按照工程进度分阶段支付。具体付款节点如下：（1）工程开工后×个月内，支付合同总金额的×%；（2）工程进度达到×%时，支付合同总金额的×%；（3）工程验收合格后，支付合同总金额的×%。6.3付款金额：具体付款金额以实际发生为准，不超过合同总金额。第七条违约责任7.1乙方未按约定时间完成工程，应承担违约责任。违约金计算方式为：每日违约金为合同总金额的׉。7.2乙方施工质量不符合约定，应承担相应责任。如导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。7.3甲方未按时支付工程款，应承担违约责任。违约金计算方式为：每日违约金为应付款项的׉。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需双方协商一致，并书面确认。变更内容不得违反国家法律法规和合同的基本原则。9.3合同解除的条件和程序：（1）双方协商一致解除合同，并书面确认；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密。保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。10.2保密内容包括但不限于：合同内容、技术资料、商业计划、客户信息等。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致工程无法正常进行，双方互不承担责任。但一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十二条甲方义务12.1提供施工场地，确保施工顺利进行。场地的使用应符合相关法律法规和合同约定。12.2按时支付工程款，确保乙方施工资金的合理使用。第十三条乙方义务13.1按时完成工程，保证工程质量。13.2遵守国家法律法规，按照甲方要求进行施工，确保工程安全。13.3负责工程现场的管理和环境保护，确保施工过程中的安全文明。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、协助解决问题、参与验收等。2.2第三方介入的条件：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）甲乙双方同意第三方的介入；（3）第三方介入不应违反国家法律法规。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的职责，确保工程顺利进行。3.2第三方应对其提供的服务或产品质量负责，确保符合合同要求。3.3第三方介入时，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的协调和管理4.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同要求履行职责。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用根据合同约定或甲乙双方协商确定。5.2第三方介入费用的支付方式、付款节点和金额按照甲乙双方约定的方式执行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方介入的具体内容和风险程度双方协商确定。6.2第三方应以其自身名义为所提供的服务或产品购买相应的保险，确保赔偿限额内能够覆盖可能发生的损失。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方如因特殊原因需退出合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出的具体手续和责任根据合同约定或甲乙双方协商确定。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方、乙方及其他第三方之间的关系，应以本合同为准。9.2第三方在合同履行过程中，不得与其他方单独建立合同关系，以确保合同的整体性和一致性。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方应遵守甲乙双方的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。12.2保密内容包括但不限于：合同内容、技术资料、商业计划等。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，除非甲乙双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同设计图纸附件二：施工规范和标准附件三：材料清单附件四：工程进度计划附件五：付款凭证附件六：验收报告附件七：保险单据附件八：第三方资质证明附件九：保密协议附件十：补充协议附件一：合同设计图纸详细要求：设计图纸应详细标注工程各项指标，包括建筑尺寸、材料要求、施工工艺等。附件说明：设计图纸是施工的依据，乙方应严格按照设计图纸进行施工。附件二：施工规范和标准详细要求：施工规范和标准应符合国家相关法律法规和行业标准。附件说明：乙方应遵守施工规范和标准，确保工程质量。附件三：材料清单详细要求：材料清单应详细列出工程所需材料名称、规格、数量等信息。附件说明：乙方应按照材料清单采购工程所需材料。附件四：工程进度计划详细要求：工程进度计划应明确各阶段工程的开始和结束时间。附件说明：乙方应按照工程进度计划完成工程。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应详细记录付款时间、金额、用途等信息。附件说明：甲方应按照约定时间节点支付工程款。附件六：验收报告详细要求：验收报告应包括工程各项指标的检测结果及评价。附件说明：工程验收合格标准以验收报告为准。附件七：保险单据详细要求：保险单据应证明第三方已为所提供的服务或产品购买相应保险。附件说明：第三方应以其自身名义为所提供的服务或产品购买保险。附件八：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应证明第三方具备相应的能力和资质。附件说明：第三方介入时，应提供资质证明。附件九：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容和保密期限。附件说明：双方应遵守保密协议，保护对方的商业秘密。附件十：补充协议详细要求：补充协议应明确合同变更的内容。附件说明：第三方介入导致合同内容变更时，双方应签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付工程款。2.乙方未按时完成工程。3.乙方施工质量不符合约定。4.第三方未按照合同约定履行职责。5.任何一方未经对方同意单方面变更合同内容。责任认定标准：1.甲方未按时支付工程款，应承担违约金，违约金计算方式为：每日违约金为应付款项的׉。2.乙方未按时完成工程，应承担违约金，违约金计算方式为：每日违约金为合同总金额的׉。3.乙方施工质量不符合约定，应承担相应责任，如导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。4.第三方未按照合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.任何一方未经对方同意单方面变更合同内容，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按时支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的׉计算。若乙方未按时完成工程，乙方应承担违约金，违约金按每日合同总金额的׉计算。说明三：法律