2024年房屋交易协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间第五条房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任第六条交易费用6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方中介服务11.1中介机构11.2中介费用第十二条房屋保险12.1保险责任12.2保险费用第十三条附加条款13.1特殊约定13.2其他事项第十四条合同的签署与生效14.1签署日期14.2生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X街X号，房屋具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米，面积误差比不超过±3%。1.3房屋类型：住宅，房屋结构、楼层、朝向等详细信息见房产证。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方（甲方）：X，身份证号码：X，联系电话：X。2.2买方信息：买方（乙方）：X，身份证号码：X，联系电话：X。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方确认，上述房产的交易总价为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付；（4）其他方式：X。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起X日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条过户及交付时间4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往不动产登记部门办理房产过户手续。4.2交付时间：自房产过户完成后，甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给乙方。第五条房屋状况5.1房屋现状：甲方保证，房屋现状符合合同约定，不存在任何影响房屋使用的情形。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。5.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护、修理及保养由乙方承担。甲方应在交付时向乙方说明房屋的设施设备使用方法及注意事项。第六条交易费用6.1交易税费：双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的交易税费。具体税费金额以实际发生为准。6.2其他费用：双方同意，除交易税费外，其他与房屋交易相关的费用（如中介费、评估费、装修费等）由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第七条违约责任7.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的20%。如甲方逾期交付房屋或存在其他严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿相应损失。7.2买方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的20%。如乙方逾期支付房款或存在其他严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿相应损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决双方之间的争议。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件：除法律、法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生解除情况，应提前X天通知对方，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方中介服务11.1中介机构：本合同中介机构为X房地产经纪有限公司，中介服务费用为X万元。11.2中介费用：中介费用由乙方承担，乙方应在签订本合同时一次性支付给中介机构。第十二条房屋保险12.1保险责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保险责任由乙方承担。12.2保险费用：乙方应按照双方约定购买房屋保险，并承担相应保险费用。第十三条附加条款13.1特殊约定：本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2其他事项：双方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护交易秩序。第十四条合同的签署与生效14.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效条件：本合同在双方签字或盖章后，经不动产登记部门登记备案后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、税务机关、不动产登记部门等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。2.2第三方对其在履行合同过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、担保费、税费等。3.2甲乙方应按照双方约定或法律法规规定，承担相应的第三方费用。第四条第三方选择4.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙方应审慎评估第三方的信誉和业务能力，选择有良好声誉的第三方。第五条第三方职责5.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，完成其在合同中的职责。5.2第三方应确保其提供的服务或产品的质量，符合法律法规及行业标准。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其在合同中的行为承担有限责任，除非法律法规另有规定。6.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的债务和纠纷不影响对方的关系。7.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按约定履行其在合同中的职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方变更9.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应立即通知对方。9.2甲乙方应共同协商，根据变更情况调整合同内容，必要时可签订书面变更协议。第十条第三方资料保密10.1第三方应对其在合同中的所有资料和信息保密，不得泄露给无关方。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。第十一条第三方退出11.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方应协商解决后续事宜。11.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同。第十二条第三方权益保护12.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。12.2第三方有权依法维护其合法权益，如发现甲乙方侵犯其合法权益，有权要求停止侵权行为。第十三条第三方监督13.1甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。13.2甲乙方发现第三方存在问题，有权要求第三方改正，必要时可终止合同。第十四条第三方介入的额外条款14.1如甲乙方与第三方另有约定，本合同另有规定的除外。14.2本合同未涵盖的第三方介入事项，甲乙方应协商解决，必要时可签订书面补充协议。第十五条第三方责任免除15.1第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不负责任。15.2第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化导致无法履行或需要变更，不负责任。第十六条第三方与合同的生效16.1本合同经甲乙方签字或盖章后生效，第三方签字或盖章视为对合同的认可。16.2本合同及其补充协议、变更协议的生效，不影响第三方在合同中的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：交易双方身份证明复印件附件五：交易双方联系方式确认书附件六：中介服务合同附件七：评估报告复印件附件八：贷款合同复印件（如有）附件九：房屋保险合同复印件附件十：其他与交易相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，乙方应在签署合同前提供房屋所有权证复印件，以证明其对房屋的所有权。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：房屋产权清晰证明是指证明房屋产权不存在任何争议、纠纷或限制的文件。乙方应在签署合同前提供房屋产权清晰证明，以确保房屋产权的清晰。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片是指反映房屋实际状况的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。乙方应在签署合同前提供房屋现状照片，以便甲方了解房屋的实际状况。附件四：交易双方身份证明复印件详细要求和说明：交易双方身份证明是指甲乙方的有效身份证件，如身份证、护照等。乙方应在签署合同前提供交易双方身份证明复印件，以确认双方的身份。附件五：交易双方联系方式确认书详细要求和说明：交易双方联系方式确认书是指甲乙双方确认彼此联系方式的真实有效的文件。乙方应在签署合同前提供交易双方联系方式确认书，以确保双方在合同履行过程中的有效沟通。附件六：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是指甲乙双方与中介机构签订的服务合同，明确中介服务的范围、费用及违约责任等。乙方应在签署本合同时一并提供中介服务合同。附件七：评估报告复印件详细要求和说明：评估报告是指对房屋价值进行评估的专业报告。乙方应在签署合同前提供评估报告复印件，以确认房屋的交易价格。附件八：贷款合同复印件（如有）详细要求和说明：贷款合同是指甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。如有贷款，乙方应在签署本合同时一并提供贷款合同复印件。附件九：房屋保险合同复印件详细要求和说明：房屋保险合同是指甲乙双方与保险公司签订的房屋保险合同，明确保险责任、保险费用等。乙方应在签署本合同时一并提供房屋保险合同复印件。附件十：其他与交易相关的文件和资料详细要求和说明：其他与交易相关的文件和资料包括但不限于购房发票、装修合同、物业费缴纳证明等。乙方应在签署本合同时一并提供其他与交易相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋或存在其他严重违约行为。2.乙方逾期支付房款或存在其他严重违约行为。3.第三方未按约定履行其在合同中的职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金为交易总价的20%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.解除合同：如违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿相应损失。示例说明：1.甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方未按约定履行其