2024年房产交易定金合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易定金合同样本本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效2.房产交易信息2.1房产描述2.2交易双方信息2.3交易价格与支付方式3.定金支付3.1定金金额3.2支付时间与方式3.3定金没收与退还条件4.房产交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户流程与时间5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.附加条款8.1特殊事项8.2其他约定9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.隐私保护10.1保护条款10.2披露条件11.第三方服务11.1服务内容11.2服务费用12.合同的份数与保管12.1份数12.2保管13.独立条款13.1独立性13.2不影响其他条款14.完整协议14.1取代先前协议14.2修改与补充第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释本合同是指甲乙双方就房产交易事宜达成一致，并由买方支付定金，以确认交易意向和锁定的合同。1.2法律的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.房产交易信息2.1房产描述房产位于_______，房屋结构为_______，房产证号为_______，土地使用证号为_______。2.2交易双方信息甲方（卖方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______2.3交易价格与支付方式房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买方通过银行转账/现金支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.定金支付3.1定金金额买方应在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付时间与方式买方通过银行转账/现金的方式支付定金。支付后，卖方应出具收款收据。3.3定金没收与退还条件买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。卖方未按约定时间过户的，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还已支付的定金。4.房产交付与过户4.1交付时间与条件卖方应在本合同约定的交易价格支付完毕后_______日内，将房产交付给买方。4.2过户流程与时间双方应按照国家的相关规定，共同办理房产过户手续。过户手续应在买卖双方协商确定的时间内完成。5.合同的变更与终止5.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）卖方按约定时间、地点、条件交付房产，买方支付交易价格；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.违约责任6.1卖方违约卖方未按约定时间、地点、条件交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2买方违约买方未按约定时间支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第二部分：其他约定7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.附加条款8.1特殊事项本合同签订后，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。8.2其他约定双方还约定，本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.隐私保护8.1保护条款双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2披露条件如因法律、法规、政府命令等无法保密的情况，双方应及时通知对方，并采取必要的补救措施。9.第三方服务9.1服务内容本合同的签订、履行可能需要第三方提供的服务，包括但不限于贷款、担保、评估、鉴定等服务。9.2服务费用第三方服务的费用由双方协商确定，并另行支付。10.合同的份数与保管10.1份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2保管双方应妥善保管本合同及其相关文件，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。11.独立条款11.1独立性本合同的各条款互不影响，独立有效。11.2不影响其他条款本合同的签订、履行不影响其他合同的效力，也不影响双方在其他合同项下的权利和义务。12.合同的解除12.1卖方解除卖方在履行期限内，有权解除本合同，但应提前通知买方，并退还已支付的定金。12.2买方解除买方在履行期限内，有权解除本合同，但应提前通知卖方，并承担因此给卖方造成的损失。13.完整协议13.1取代先前协议本合同是双方就房产交易事宜达成的完整协议，取代了双方之前就本交易事宜所签订的任何口头或书面协议。13.2修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面协议。14.合同的解除与终止14.1解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）卖方按约定时间、地点、条件交付房产，买方支付交易价格；（3）法律法规规定的其他解除条件。14.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、鉴定机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所获悉的甲乙双方的隐私和商业秘密，应予以严格保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。16.第三方服务16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于房产评估、贷款审批、过户手续办理等。16.2服务费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并另行支付。16.3服务质量第三方应保证其服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额为其在提供服务过程中收取的费用总额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方在本合同履行过程中，应保持独立关系，第三方不应直接与甲方发生任何合同关系。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方在本合同履行过程中，应保持独立关系，第三方不应直接与乙方发生任何合同关系。19.第三方介入的程序19.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订服务协议。19.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行过程。19.3第三方退出第三方在完成其服务后，应按照约定退出本合同的履行过程。20.第三方违约20.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行，第三方应承担违约责任。20.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼。21.第三方介入的变更21.1变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更第三方服务的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，选择新的第三方，并签订服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.房产评估报告4.贷款批准函5.过户手续办理文件6.定金收据7.服务协议8.第三方服务费用支付凭证9.补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件应加盖公章或骑缝章。2.土地使用证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件应加盖公章或骑缝章。3.房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。报告应包括房产的基本情况、评估价值、评估依据等内容。4.贷款批准函应由贷款银行出具，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。批准函应加盖银行公章。5.过户手续办理文件应包括过户申请书、身份证明文件、房产证和土地使用证复印件等。文件应完整、真实、有效。6.定金收据应由卖方出具，注明收款金额、收款日期等信息。收据应加盖卖方公章。7.服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、服务质量等。协议应由双方签字或盖章。8.第三方服务费用支付凭证应包括支付凭证、转账凭证等，证明服务费用的支付。9.补充协议应明确补充协议的内容，包括补充协议的生效条件、效力和解除条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未按约定时间、地点、条件交付房产的。未履行合同约定的其他义务的。示例：卖方未能在约定的时间内交付房产，应当按照合同约定向买方支付违约金。2.买方违约未按约定时间支付交易价格的。未履行合同约定的其他义务的。示例：买方未能在约定的时间内支付交易价格，应当按照合同约定向卖方支付违约金。3.第三方违约未按照约定履行其职责的。未保证其服务质量的。示例：贷款银行未能在约定时间内审批贷款，应当按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产指位于中国境内的建筑物及其附属设施。2.定金买方为了确认交易意向