2024年新版房产中介服务协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产中介服务协议模板本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产中介服务1.2甲方1.3乙方1.4甲方代表1.5乙方代表第二条：服务内容2.1乙方为甲方提供房产买卖、租赁、评估等服务2.2乙方负责收集房产信息，提供市场分析报告2.3乙方协助甲方进行房产交易谈判第三条：服务范围3.1乙方服务的范围包括城市内的住宅、商业、写字楼等房产3.2乙方不提供跨境、跨城市的房产中介服务第四条：服务期限4.1双方约定服务期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止第五条：服务费用5.1乙方根据实际服务内容收取甲方服务费用5.2服务费用包括但不限于咨询费、信息费、谈判费等5.3乙方收取服务费用时，应向甲方提供正规发票第六条：保密条款6.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方隐私信息保密6.2乙方不得将甲方的隐私信息泄露给第三方第七条：违约责任7.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同并要求赔偿7.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同9.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同第十条：合同的终止10.1本合同在房产交易完成之日自动终止10.2双方另有约定的，从其约定第十一条：通知与送达11.1任何一方应以书面形式向对方发出通知11.2通知送达对方即为有效第十二条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条：附件本合同附件包括：双方代表身份证明、房产信息等相关资料第十四条：其他约定14.1双方在签订合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务14.2双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应协商解决第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产中介服务：乙方根据甲方的需求，为甲方提供房产买卖、租赁、评估等服务，包括但不限于市场调研、信息收集、提供房产交易咨询服务、协助甲方进行房产交易谈判等。1.2甲方：指接受乙方提供的房产中介服务的个人或单位。1.3乙方：指提供房产中介服务的公司或个体经营者。1.4甲方代表：指甲方授权的具有完全民事行为能力的自然人或单位负责人，有权代表甲方签订本合同及处理与本合同有关的事宜。1.5乙方代表：指乙方授权的具有完全民事行为能力的自然人或单位负责人，有权代表乙方签订本合同及处理与本合同有关的事宜。第二条：服务内容2.1乙方为甲方提供房产买卖、租赁、评估等服务，包括但不限于：（1）收集房产信息，提供市场分析报告；（2）协助甲方选择合适的房产，提供专业建议；（3）协助甲方进行房产交易谈判，争取甲方利益最大化；（4）提供房产交易流程咨询，协助甲方办理相关手续。2.2乙方应按照甲方的需求，提供相应的服务，并保证服务的专业性和准确性。第三条：服务范围3.1乙方服务的范围包括城市内的住宅、商业、写字楼等房产，不包括跨境、跨城市的房产中介服务。3.2乙方应根据甲方的需求，提供相应的服务，不得超出约定的服务范围。第四条：服务期限4.1双方约定服务期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。4.2乙方应按照约定的服务期限提供服务，如因特殊情况需延长服务期限，应与甲方协商一致。第五条：服务费用5.1乙方根据实际服务内容收取甲方服务费用，具体费用标准如下：（1）房产买卖服务费：按照房产交易总金额的1%收取；（2）房产租赁服务费：按照租金的1个月收取；（3）房产评估服务费：按照评估价值的0.5%收取。5.2服务费用包括但不限于咨询费、信息费、谈判费等，具体费用根据实际服务内容确定。5.3乙方收取服务费用时，应向甲方提供正规发票。第六条：保密条款6.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方隐私信息保密，包括但不限于甲方姓名、联系方式、房产信息等。6.2乙方不得将甲方的隐私信息泄露给第三方，除非取得甲方书面同意或法律要求。第七条：违约责任7.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。7.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。7.3乙方违反保密条款，泄露甲方隐私信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.5双方在履行合同过程中，发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。9.3乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第十条：合同的终止10.1本合同在房产交易完成之日自动终止。10.2双方另有约定的，从其约定。第十一条：通知与送达11.1任何一方应以书面形式向对方发出通知。11.2通知送达对方即为有效。第十二条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：附件本合同附件包括：双方代表身份证明、房产信息等相关资料。第十四条：其他约定14.1双方在签订合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。14.2双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，应协商解决。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.5双方在合同有效期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。14.6双方在合同到期前，如有需要续约，应提前____个月协商一致并签订续约协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与房产交易的其他个人、单位或组织，包括但不限于房产买卖双方、租赁双方、评估机构、金融机构、交易平台等。1.2第三方介入：指第三方参与甲乙双方合同的履行过程，包括但不限于房产交易、支付、交付等环节。第二条：第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规，履行其相应的义务。2.2第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三条：第三方权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。3.2甲乙双方在合同履行过程中，应提供必要的协助，确保第三方正常履行其职责。3.3甲乙双方如发现第三方存在违法行为，有权向有关部门举报。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额。4.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。4.3甲乙双方与第三方签订合同时，应要求第三方提供担保或保险，以降低合同风险。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.3第三方违约，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条：第三方纠纷解决6.1第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方信息保密7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方隐私信息保密，不得泄露给其他方。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。第八条：第三方退出8.1第三方如因特殊情况需退出合同履行，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方签订合同时，应注意合同条款的完整性、合法性和有效性。9.2甲乙双方与第三方签订合同，应确保合同内容不与本合同相冲突。9.3甲乙双方与第三方签订合同，应遵循公平、公正、公开的原则。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：双方代表身份证明附件2：房产信息附件3：市场分析报告附件4：房产交易流程咨询记录附件5：房产交易谈判记录附件6：服务费用支付凭证附件7：保密协议附件8：第三方资质证明文件附件9：第三方服务合同附件10：担保或保险文件附件说明：1.双方代表身份证明：用于证明甲方代表和乙方代表的身份及授权情况。2.房产信息：包括房产证、土地使用权证、房产交易备案证明等。3.市场分析报告：乙方提供给甲方的房产市场分析及建议。4.房产交易流程咨询记录：记录双方在房产交易过程中的咨询和答复。5.房产交易谈判记录：记录双方在房产交易谈判过程中的重要内容。6.服务费用支付凭证：证明甲方已支付服务费用的相关凭证。7.保密协议：双方签订的关于保密事项的协议。8.第三方资质证明文件：第三方提供的资质证明、许可证等文件。9.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同。10.担保或保险文件：第三方提供的担保函、保单等文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.第三方未按照约定履行合同义务。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.第三方未按照约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定支付服务费用，如甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同约定的服务费用及违约金。2.乙方未按约定提供服务，如乙方未按照约定时间提供市场分析报告，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同约定的服务费用及违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指乙方为甲方提供房产买卖、租赁、评估等服务，包括但不限于市场调研、信息收集、提供市场分析报告、协助甲方进行房产交易谈判等。2.甲方代表：指甲方授权的具有完全民事行为能力的自然人或单位负责人，有权代表甲方签订本合同及处理与本合同有关的事宜。3.乙方代