2024年房屋交易精装修补充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易精装修补充合同本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易时间与地点第二条精装修项目及标准2.1精装修项目范围2.2精装修质量标准2.3装修材料品牌及型号第三条装修费用及支付方式3.1装修费用总计3.2装修费用支付时间表3.3装修费用支付方式第四条装修施工及验收4.1施工周期4.2施工队伍资质4.3工程验收标准及流程第五条质量保证及售后服务5.1装修质量保证期限5.2售后服务内容5.3质量问题处理流程第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额的计算方式7.3违约金支付时间及方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2仲裁机构及地点8.3法律适用第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的披露限制10.3保密责任的履行期限第十一条法律声明与承诺11.1法律声明11.2真实性与合法性承诺第十二条其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2附件名称及效力第十三条合同的签字与盖章13.1合同签字人资格13.2合同盖章流程13.3签字盖章后的合同副本数量及分配第十四条附件14.1房屋交易合同14.2精装修设计方案14.3装修材料清单14.4施工队伍资质证明14.5付款凭证及其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2交易双方信息名称（或姓名）：____________地址：____________联系方式：____________名称（或姓名）：____________地址：____________联系方式：____________1.3交易时间与地点本合同签订时间为____年____月____日，交易地点为____________。第二条精装修项目及标准2.1精装修项目范围乙方同意按照附件《精装修设计方案》对甲方购买的房屋进行精装修。装修项目包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的装修及家具配置。2.2精装修质量标准（1）结构安全：符合国家建筑结构安全规范，确保房屋结构安全；（2）隐蔽工程：如水电布线、管道安装等应符合国家标准，隐蔽工程验收合格；（3）表面工程：如墙面、地面、天花板的装修应平整、光滑、无裂缝、无脱落；（4）家具配置：家具材质、尺寸、颜色等应符合《精装修设计方案》的约定；（5）设备安装：如空调、热水器等设备应安装到位，功能正常。2.3装修材料品牌及型号（1）瓷砖：____________品牌，型号为____________；（2）地板：____________品牌，型号为____________；（3）涂料：____________品牌，型号为____________；（4）卫浴：____________品牌，型号为____________；（5）橱柜：____________品牌，型号为____________；（6）其他重要材料：____________。第三条装修费用及支付方式3.1装修费用总计本房屋精装修工程总费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2装修费用支付时间表（1）合同签订后3日内，支付装修费用的30%；（2）装修工程进度达到30%时，支付装修费用的30%；（3）装修工程进度达到60%时，支付装修费用的20%；（4）装修工程验收合格后，支付装修费用的10%。3.3装修费用支付方式甲方支付装修费用时，可通过银行转账、现金等方式进行支付。第四条装修施工及验收4.1施工周期本房屋精装修工程预计施工周期为____个月，自合同签订之日起计算。4.2施工队伍资质乙方应保证施工队伍的资质符合国家相关法规要求，具备相应的施工能力。4.3工程验收标准及流程（1）工程验收标准：按照《精装修设计方案》和国家相关标准进行验收；（2）工程验收流程：①乙方在工程完成后通知甲方进行验收；②甲方组织相关人员对工程进行验收，出具验收报告；③甲方应在验收报告中明确表示是否满意，如有不满事项，甲方应书面提出整改要求；④乙方根据甲方提出的整改要求进行整改，整改完成后重新申请验收；⑤甲方再次组织验收，如验收合格，则签署验收合格证书。第五条质量保证及售后服务5.1装修质量保证期限乙方对装修工程提供的产品质量及施工质量承担保证责任，保证期限为____年，自工程验收合格之日起计算。5.2售后服务内容（1）在保证期限内，如出现产品质量问题，乙方负责免费维修或更换；（2）在保证期限内，如出现施工质量问题，乙方负责免费整改；（3）乙方提供装修工程终身维护服务，如需付费维修，双方协商确定费用。5.3质量问题处理流程（1）甲方发现第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。8.2仲裁机构及地点仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁地点为__________。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国__________法。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密信息的范围本合同签订后，甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的披露限制甲乙双方应对保密信息予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密责任的履行期限甲乙双方的保密责任自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起_______年止。第十一条法律声明与承诺11.1法律声明甲乙双方均声明其有权签订并履行本合同，本合同的内容不违反法律法规的强制性规定。11.2真实性与合法性承诺甲乙双方承诺，所提供的合同信息真实、准确、完整，且本合同的签订和履行符合法律法规的规定。第十二条其他约定事项12.1双方约定的其他事项（1）__________；（2）__________；（3）__________。12.2附件名称及效力本合同的附件如下：（1）附件一：《房屋交易合同》；（2）附件二：《精装修设计方案》；（3）附件三：《装修材料清单》；（4）附件四：《施工队伍资质证明》；（5）附件五：《付款凭证》及其他相关文件。附件三《装修材料清单》与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字与盖章13.1合同签字人资格甲乙双方的签字人应具有签署本合同的法定资格。13.2合同盖章流程甲乙双方应按照规定的流程在本合同上盖章，以确认合同的效力。13.3签字盖章后的合同副本数量及分配甲乙双方各执一份签字盖章后的合同正本，其余副本按照双方约定分配。第十四条附件14.1房屋交易合同14.2精装修设计方案14.3装修材料清单14.4施工队伍资质证明14.5付款凭证及其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、设计师、施工队伍、监理单位、验收机构等。1.2第三方范围（1）提供中介服务的机构或个人；（2）负责设计、施工、监理的专业机构或个人；（3）进行工程验收的机构或个人；（4）提供材料的供应商；（5）其他与本合同履行相关的机构或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方的范围和职责；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务合同或协议；（3）第三方按照约定履行其职责；（4）甲乙双方对第三方的履行情况进行监督和评价。2.2第三方责任（1）按照约定完成其职责，保证装修工程的质量、安全、进度等符合本合同要求；（2）对其提供的服务或产品负责，确保符合国家相关标准和行业规范；（3）对因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等承担责任；（4）按照约定履行保密义务，保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其原因导致合同损失的最高赔偿额度。甲乙双方应根据第三方的资质、信誉、服务范围等因素，共同协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方履行合同的情况，适时调整第三方责任限额。调整需双方协商一致，并以书面形式确认。3.3第三方责任限额的支付（1）第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权按照本合同约定向第三方追偿；（2）第三方赔偿金额超过其责任限额的，超出部分由甲乙双方按照约定分担；（3）第三方责任限额的支付，应在本合同约定的支付方式下进行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方的约定，第三方并非本合同的当事人，但其履行情况直接影响甲乙双方的合同权益。4.2第三方与甲乙方的权益划分（1）甲乙双方应确保第三方的权益得到合法保护，不得擅自变更或解除与第三方的合同；（2）第三方应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合同权益；（3）甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的监督与评价5.1甲乙双方对第三方履行合同的情况进行监督和评价，确保第三方按照约定履行其职责。5.2甲乙双方有权要求第三方提供履行合同的证明文件，包括但不限于工作进度、质量报告、安全记录等。5.3甲乙双方对第三方的监督和评价，不影响本合同的履行和第三方的责任限额。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约第三方在履行合同过程中，如有违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的确定第三方违约责任的确定，应根据第三方违约行为的性质、程度、影响等因素，由甲乙双方协商确定。6.3第三方违约的处理程序（1）甲乙双方发现第三方违约，应及时通知第三方；（2）第三方收到违约通知后，应在约定时间内采取措施纠正违约行为；（3）第三方未能在约定时间内纠正违约行为，甲乙双方有权按照本合同约定追究第三方的责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方合同变更如第三方因特殊情况需要变更合同内容，应提前通知甲乙双方。7.2第三方合同变更的审批第三方合同变更需经甲乙双方协商一致，并在书面材料上签字（或盖章）确认。7.3第三方合同变更的影响第三方合同变更不影响本合同的履行，甲乙双方应按照变更后的合同内容继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋交易合同》详细要求：包含房屋交易的基本信息、交易双方的权利义务、交易价格及支付方式、违约责任等条款。说明：该附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.附件二：《精装修设计方案》详细要求：包含房屋装修的风格、布局、材料、工艺、施工周期等详细信息。说明：该附件为本合同的组成部分，装修工程应严格按照设计方案进行施工。3.附件三：《装修材料清单》详细要求：详细列出装修过程中所需材料的品牌、型号、规格、数量等信息。说明：该附件为本合同的组成部分，乙方应按照清单提供装修材料。4.附件四：《施工队伍资质证明》详细要求：包含施工队伍的营业执照、资质证书、相关业绩等证明材料。说明：乙方应确保施工队伍具备相应的施工资质，并向甲方提供相关证明材料。5.附件五：《付款凭证》及其他相关文件详细要求：包含装修费用的支付凭证、验收报告、质量保证书等文件。说明：甲乙双方应妥善保管相关文件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定支付装修费用；擅自变更装修设计方案；未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的其他损失。2.乙方违约行为：未按约定完成装修工程；使用不符合