2024年房屋租赁补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁补充协议本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1补充协议生效日期2.2租赁期满后续约条款3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期与时间3.3租金调整条款4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人合理使用原则6.保险责任6.1承租人保险购买要求6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约违约金9.违约责任9.1出租人违约行为9.2承租人违约行为9.3违约责任判定及赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律诉讼11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付日期及条件12.2房屋返还时之状况确认12.3双方联系方式13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同原文14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制乙方租用的租赁房屋仅限用于【】。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他任何用途。第二条租赁期限2.1补充协议生效日期本补充协议自双方签字之日起生效。2.2租赁期满后续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】天向甲方提出续约申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约，并有权调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁房屋的租金为【】元/月。3.2租金支付周期与时间乙方应在每个租赁周期（即【】）的首个工作日内支付当期租金。3.3租金调整条款如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前【】个月提前通知乙方调整租金。租金调整的具体数额由双方协商确定。第四条押金与退还4.1押金金额乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金【】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或提前解约后，乙方按照本补充协议约定将租赁房屋交还给甲方，甲方在确认租赁房屋无损坏或其他违约情况后，【】内退还乙方所支付的押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的日常维护与维修。租赁房屋及附属设施的正常使用范围内损坏，由甲方负责修复。5.2承租人合理使用原则乙方应按照租赁房屋及其附属设施的性质和功能合理使用，妥善保管，不得故意破坏或擅自改动。因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险责任6.1承租人保险购买要求乙方应在租赁期满前自行购买财产保险，保障租赁房屋及自身财产的安全。6.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的损失，乙方应及时通知保险公司并按照保险公司的要求提供相关材料。保险理赔款直接支付给乙方。第八条房屋转租8.1转租条件乙方在租赁期限内如需转租租赁房屋，应提前【】天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租通知期限乙方转租成功后，应立即通知甲方，并按照本补充协议约定继续履行租赁合同。第九条提前解约9.1解约条件在租赁期限内，如乙方需提前解约，应提前【】天书面通知甲方。9.2解约通知期限乙方书面解约通知到达甲方后，本补充协议立即解除。9.3解约违约金乙方提前解约的，应支付给甲方提前解约违约金【】元。第十条违约责任10.1出租人违约行为甲方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2承租人违约行为乙方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。10.3违约责任判定及赔偿双方对于违约责任的判定及赔偿金额有争议的，应提交【】解决。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本补充协议履行过程中的任何争议或纠纷。11.2调解程序如协商不成，任何一方均有权向【】申请调解。11.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向【】提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1适用法律本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院本补充协议引起的争议，双方同意提交【】人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋交付日期及条件租赁房屋的交付日期为【】。交付时，双方应共同确认租赁房屋及附属设施的实际状况，并签署《物业交验单》。13.2房屋返还时之状况确认租赁期满或提前解约后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方。乙方返还租赁房屋时，双方应重新确认租赁房屋及附属设施的实际状况，并签署《物业交验单》。13.3双方联系方式双方应保持联系电话、邮箱等联系方式的有效性，以确保及时沟通。第十四条签字页14.1出租人签字甲方（签字）：14.2承租人签字乙方（签字）：14.3见证人签字（如有）见证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本补充协议所称“第三方”，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方、理赔方、调解方、法院等。1.2第三方责任第三方在履行各自职责范围内，应对甲乙双方的权益承担保护责任。第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中提供居间服务，并负责协调甲乙双方的关系，确保双方权益的实现。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2维修方介入维修方负责租赁房屋及附属设施的日常维护与维修。甲乙双方应在中介方的协助下与维修方沟通，明确维修范围、费用及期限等事项。2.3保险方介入保险方负责为租赁房屋及乙方财产提供保险服务。甲乙双方应在中介方的协助下与保险方沟通，办理保险手续及理赔事宜。2.4理赔方介入理赔方负责处理保险理赔事宜。甲乙双方应在中介方的协助下与理赔方沟通，提供必要的理赔材料，并按照理赔程序进行理赔。2.5调解方介入调解方负责调解甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议。甲乙双方应在中介方的协助下与调解方沟通，按照调解程序解决争议。2.6法院介入法院负责审理甲乙双方因履行本合同发生的纠纷。甲乙双方应按照本合同约定的争议管辖法院提交诉讼。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方介入的具体情形及本合同的约定确定。3.2第三方责任限额的承担第三方在履行各自职责范围内，对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其介入事项的实际收入。如第三方介入事项无实际收入，责任限额由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的证明第三方在承担责任时，应提供相关介入事项的实际收入证明。如无相关证明，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方的义务甲乙双方应尊重第三方的权益，按照约定支付第三方服务费用，并积极配合第三方履行各自职责。4.2第三方权益保障第三方在履行各自职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三方如因履行职责遭受损失的，有权要求甲乙双方承担相应的赔偿责任。第五条第三方变更5.1第三方变更的情形如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。5.2第三方变更的程序甲乙双方变更第三方时，应按照本合同约定的程序进行。未经双方同意，任何一方不得单方面变更第三方。第六条第三方退出6.1第三方退出的情形6.2第三方退出的通知第三方退出时，应提前【】天书面通知甲乙双方。6.3第三方退出的后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定承担第三方退出的相关后果。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行各自职责范围内，与甲乙双方构成合同关系。第三方对甲乙双方的权益承担保护责任。7.2第三方与中介方、维修方、保险方、理赔方、调解方、法院等的关系第三方与中介方、维修方、保险方、理赔方、调解方、法院等分别构成各自的合同关系。各方在履行各自职责范围内，相互协助，共同保障甲乙双方的权益。7.3各方责任划分各方的责任划分应根据各自合同的约定及法律规定进行。如各方之间的责任划分有争议的，应提交【】解决。第八条附加条款8.1甲乙双方与第三方之间的其他附加条款，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件中的第三方相关文件，包括但不限于第三方提供的服务协议、保函、承诺函等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片附件2：租赁合同原文附件3：中介服务协议附件4：维修服务协议附件5：保险单证附件6：理赔申请表附件7：调解协议书附件8：法院诉讼状附件1房屋现状照片详细要求：照片应真实反映租赁房屋的外观、内部结构及设施状况。照片数量不少于【】张，包括房屋正面、侧面、后面、室内各个房间、设施及周围环境等。附件2租赁合同原文详细要求：租赁合同应包括本补充协议所涉及的所有条款，如有修改，应以书面形式明确记录。附件3中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限及双方的权利义务。附件4维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修方的维修范围、维修费用、维修期限及双方的权利义务。附件5保险单证详细要求：保险单证应包括保险合同、保险条款、保险费用支付凭证等。附件6理赔申请表详细要求：理赔申请表应包括理赔事项的描述、损失金额、理赔材料清单等。附件7调解协议书详细要求：调解协议书应包括调解事项的描述、调解结果、双方的权利义务等。附件8法院诉讼状详细要求：法院诉讼状应包括诉讼事项的描述、诉讼请求、证据清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务。示例说明：甲方未按约定时间交付租赁房屋，构成违约。2.甲乙双方未按约定支付费用。示例说明：乙方未按约定时间支付租金，构成违约。3.甲乙双方未按约定使用租赁房屋。示例说明：乙方未按约定用途使用租赁房屋，构成违约。4.甲乙双方未按约定维护和维修租赁房屋。示例说明：甲方未按约定履行维修责任，构成违约。5.甲乙双方未按约定履行保险购买和理赔义务。示例说明：乙方未按约定购买保险，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。2.违约方的赔偿责任限于实际损失，不得超过合同约定的责任限额。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、调解费、中介费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本补充协议第一条所述的房屋。2.甲方：指本补充协议签订的一方，房屋的出租人。3.乙方：指本补充协议签订的一方，房屋的承租人。4.中介方：指本补充协议第三条规定的中介服务提供者。5.维修方：指本补充协议第四条规定的水、电、燃气、供暖等设施的维修服务提供者。6.保险方：指本补充协议第五条规定的人身意外伤害保险、财产保险等保险服务提供者。7.理赔方：指本补充协议第六条规定的事故理赔服务提供者。8.调解方：指本补充协议第七条规定的人民调解委员会或仲裁机构。9.法院：指本补充协议第八条规定