2024年政府安置房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年政府安置房买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限第六条：产权过户6.1产权过户时间6.2过户费用承担第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3公共区域第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2房屋平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所出售的2024年政府安置房位于（具体地址），房屋坐落的栋号、门牌号、楼层、房号等详细信息详见附件一：房屋平面图。2.2房屋面积甲方所出售的房屋建筑面积为（平方米），其中套内建筑面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。房屋面积的准确数值以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。2.3房屋户型甲方所出售的房屋户型为（室厅室），房屋内部布局、房间数量、卫生间数量等详见附件一：房屋平面图。2.4房屋建筑结构甲方所出售的房屋建筑结构为（建筑结构类型），房屋建筑结构类型依据《建筑工程建筑面积计算规范》进行分类。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，甲方所出售的2024年政府安置房交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易价格）。3.2支付方式1.乙方一次性支付购房全款；2.乙方采取按揭贷款方式支付购房款项；3.乙方分期支付购房款项，具体分期方式和支付时间双方另行协商确定。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时向甲方支付购房款项。一次性支付购房全款的，乙方应于本合同签订之日起（个工作日）内支付完毕；采取按揭贷款方式的，乙方应于银行批准贷款之日起（个工作日）内支付完毕；采取分期支付购房款项的，乙方应按照约定的分期支付时间及时支付。第四条：交付及交付时间4.1交付条件甲方应在下列条件满足后向乙方交付房屋：1.甲方已按照本合同约定支付全部购房款项；2.甲方已按照本合同约定完成房屋所有权转移登记手续；3.甲方已按照本合同约定交付房屋相关钥匙和证件。4.2交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后（个工作日）内，将房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准甲方所出售的房屋应符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，房屋质量标准详见附件二：房屋质量标准。5.2质量保修范围甲方应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：1.房屋主体结构质量问题；2.房屋设备设施质量问题；3.房屋装修质量问题。5.3保修期限甲方应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限详见附件二：房屋质量标准。第六条：产权过户6.1产权过户时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后（个工作日）内，与乙方共同办理房屋所有权转移登记手续。具体过户时间双方另行协商确定。6.2过户费用承担双方同意，办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用由（甲方/乙方）承担。具体费用双方另行协商确定。第七条：税费承担7.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。具体税费种类和税率依据相关法律法规规定。7.2税费承担方式双方同意，本合同涉及的税费由（甲方/乙方）承担。具体税费承担方式双方另行协商确定。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，具体包括但不限于：1.甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复责任或者赔偿损失；3.甲方未按照约定履行产权过户手续的，应当按照乙方已支付房价款的金额向乙方支付违约金。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，具体包括但不限于：1.乙方逾期支付购房款项的，应当按照逾期支付部分的房价款向甲方支付违约金；2.乙方未按照约定履行产权过户手续的，应当按照已支付房价款的金额向甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1解决方式双方因本合同的履行发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖双方约定，本合同纠纷的诉讼管辖地为（法院名称）。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件双方同意，下列情况下，可以解除本合同：1.甲方未能按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同；2.乙方未能按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除合同；3.双方协商一致解除合同的。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自（年月日）起生效。第十二条：其他约定12.1物业管理甲方应保证乙方在交付房屋后，能够正常享受到物业管理公司提供的物业管理服务。物业管理公司的管理费用、维修基金等费用由乙方承担。12.2配套设施甲方应保证房屋周边的配套设施符合政府相关规划，确保乙方在使用房屋时能够享受到相应的配套设施。12.3公共区域甲方应保证房屋所涉及的公共区域符合政府相关要求，确保乙方在使用房屋时能够享受到相应的公共区域服务。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（签字）：13.2买受人签字乙方（签字）：第十四条：附件14.1房屋所有权证甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将房屋所有权证交付给乙方。14.2房屋平面图附件一：房屋平面图14.3其他相关文件附件二：房屋质量标准第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等，均是指除甲乙方之外，协助完成本合同约定的交易过程的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方如未能按照约定履行职责，导致合同无法正常进行，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的交易事宜，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助完成房屋过户手续。2.2评估方介入2.3过户代理机构介入过户代理机构作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成房屋所有权的转移登记手续。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方介入本合同，负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方完成贷款申请及审批手续。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方同意，第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户代理费、贷款手续费等，由（甲方/乙方）承担。具体费用双方另行协商确定。3.2支付时间甲乙双方应按照本合同约定的支付方式及时向第三方支付相关费用。具体支付时间双方另行协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方从本合同中获取的报酬总额。4.2第三方责任限制第三方不承担因甲方或乙方自身原因导致的损失责任。包括但不限于甲方提供的房屋信息不实、乙方未按照约定支付购房款项等。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，按照约定履行各自的权利义务。如甲乙双方发生争议，不影响第三方按照本合同约定行使权利。5.2第三方权益保障甲乙双方应确保第三方在履行本合同过程中的信息安全，不得泄露第三方商业秘密及个人隐私。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件1.甲乙双方协商一致要求第三方退出；2.第三方无法按照本合同约定履行其职责；3.法律法规规定第三方应当退出的其他情形。6.2第三方退出程序第三方拟退出本合同的，应提前（个工作日）通知甲乙双方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第七条：第三方与其他方的关系7.1第三方与其他方的划分第三方在本合同中的职责和权益，与其他方（如物业管理公司、公共事业供应商等）的职责和权益相互独立。第三方不承担其他方的职责，也不享受其他方的权益。7.2第三方与其他方的协调甲乙双方应协调第三方与其他方之间的关系，确保房屋交易过程的顺利进行。如因其他方原因导致合同无法正常进行，甲乙双方应共同协商解决。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约处理第三方如未能按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的损失情况，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方从本合同中获取的报酬总额。第九条：争议解决9.1解决方式甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖甲乙双方与第三方之间的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应当经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致解除合同的，第三方有权根据本合同约定要求甲乙双方支付其相关费用。第十一条：合同的生效11.1生效条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：本附件应包括房屋的详细平面布局图，标注房屋的各个房间、卫生间、厨房、阳台等位置及面积。附件二：房屋质量标准详细说明：本附件应详细列出房屋的质量标准，包括但不限于房屋的结构、装修、设备设施等。附件三：房屋所有权证详细说明：本附件应包括房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋的所有权。附件四：房屋产权过户登记证明详细说明：本附件应包括房屋产权过户登记的复印件，证明房屋的所有权已经转移到乙方。附件五：付款凭证详细说明：本附件应包括乙方支付购房款项的银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：中介服务合同详细说明：本附件应包括与中介方的服务合同，明确中介方的服务内容、报酬等。附件七：评估报告详细说明：本附件应包括房屋评估的报告，提供房屋的市场价值评估。附件八：贷款批准文件详细说明：本附件应包括银行对乙方贷款申请的批准文件，证明乙方贷款的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照合同约定交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的1%。违约行为：乙方未能按照合同约定支付购房款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有2024年政府安置房所有权并有权进行出售的单位和个人。2.