过户房屋合同范本

过户房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的房产，房产证号为_______，且自愿将该房产过户给乙方；乙方愿意购买该房产，并按照本合同的约定支付购房款。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方过户房屋给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对出售的房产拥有完全、合法的所有权，并具备过户给乙方的权利。

1.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

1.3甲方应在本合同签订后，积极配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件。

二、乙方声明与保证

2.1乙方自愿购买甲方所出售的房产，并按照本合同的约定支付购房款。

2.2乙方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。

2.3乙方应在过户完成后，合法使用房产，并按时支付与房产相关的税费、物业管理费等。

三、合作背景与前提条件

3.1双方基于自愿、平等的原则，通过友好协商，就甲方过户房屋给乙方的事宜达成一致。

3.2双方确认，本合同的签订与履行，不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，不侵犯他人合法权益。

3.3双方同意，在办理过户手续期间，按照国家相关规定，履行各自的义务，确保过户过程顺利进行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，已充分了解并理解本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方过户位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号的房产，房产证号为_______。具体内容包括但不限于房产的过户登记、税费承担、支付方式、双方在过户过程中的权利义务等内容。本合同旨在确保双方在房产过户过程中的合法权益，明确双方的责任与义务。

第二条定义

1.房产过户：指甲方将房产的所有权及相关权益转移给乙方，并办理完毕相关过户手续的过程。

2.购房款：指甲方根据本合同的约定，向乙方收取的购买房产的对价。

3.过户手续：包括但不限于房产证变更、土地证变更、税务登记、产权转移登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关文件。

3.甲方应保证房产在过户过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

4.甲方在过户完成后，应及时将房产及相关资料交付给乙方。

5.甲方应承担因房产过户产生的应由甲方承担的税费。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方的房产，并要求甲方配合办理房产过户手续。

2.乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款给甲方。

3.乙方在过户完成后，应合法使用房产，并按时支付与房产相关的税费、物业管理费等。

4.乙方在过户过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。

5.乙方有权要求甲方在过户过程中，如实提供房产的相关信息，包括但不限于房产的实际使用状况、是否存在瑕疵等。

6.乙方在过户完成后，如需对房产进行装修、改建等，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。

本合同双方在履行各自权利义务的过程中，应遵循诚实信用、公平合理的原则，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。支付方式如下：

1.乙方在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付购房款总额的______%作为定金。

2.乙方向甲方支付剩余购房款，即购房款总额的______%，在办理完房产过户手续之日起______个工作日内支付。

3.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方提供办理过户所需的相关文件。

3.双方应在合同生效后______个月内，完成房产过户手续。

4.任何关键时间节点如遇法定节假日或不可抗力因素，相应期限自动顺延。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的______%。

2.甲方在过户过程中，若存在隐瞒房产瑕疵、权属纠纷等情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.甲方未按时交付房产及相关资料，应承担由此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的______%。

2.乙方在过户过程中，未履行相关义务，导致过户无法完成，应承担由此给甲方造成的损失。

3.乙方在过户完成后，未按照约定合法使用房产，应承担相应违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件下，可免除违约责任：

a.及时通知对方不可抗力事件的发生；

b.提供相关证明文件，证明不可抗力事件的存在；

c.尽可能采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法在合理期限内履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.若双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议部分的义务。

5.争议解决所产生的仲裁费、诉讼费等相关费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止或无效等任何事宜。双方同意，争议解决结果具有终局性，对双方均具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件导致合同无法在合理期限内履行；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理终止后的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房产证复印件；

b.土地证复