上海郊区厂房合同范本

上海郊区厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX实业有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号

甲方作为一家专业从事制造业的企业，拥有位于上海郊区的厂房，现拟将厂房出租给乙方，以实现资源优化配置，提高厂房利用效率。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY科技有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号

乙方是一家专注于科技创新的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方位于上海郊区的厂房作为生产车间。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上海郊区的厂房，且乙方因业务发展需要寻找合适的厂房作为生产车间，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同：

一、甲方同意将位于上海郊区的厂房出租给乙方使用，厂房的具体位置、面积等详见附件一。

二、乙方承租甲方厂房的用途为生产车间，乙方应按照合同约定的用途合理使用厂房，并遵守国家和地方的相关法律法规。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

四、本合同项下的租金、履约保证金等费用，由乙方按照约定的时间和金额支付给甲方。

五、双方应严格履行合同约定的权利与义务，确保合同的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

六、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的上海郊区厂房出租给乙方使用，以满足乙方生产车间的需求。具体内容包括：

1.甲方根据本合同约定，向乙方提供符合约定用途的厂房。

2.乙方按照本合同约定，支付租金及其他相关费用，合理使用厂房。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于上海郊区的生产场所，具体位置、面积等详见附件一。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房使用费用。

3.履约保证金：指乙方为保证履行本合同约定，向甲方支付的一定金额的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、履约保证金等费用。

2.甲方应保证其对厂房拥有合法、完整的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房。

3.甲方负责厂房的日常维护、维修，确保厂房及设施设备处于正常使用状态。

4.甲方应在合同签订后，向乙方提供厂房的相关资料，包括但不限于产权证明、消防验收合格证明等。

5.甲方在合同租赁期内，如需出售或转让厂房，应提前三个月通知乙方，乙方有优先购买权。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，并享有厂房内的合法经营自主权。

2.乙方应按照本合同约定用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金、履约保证金等费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间应爱护厂房及设施设备，如因乙方原因导致厂房及设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期间，应遵守国家和地方的相关法律法规，确保安全生产，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应责任。

6.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求将厂房恢复原状，并办理相关交接手续。如有损失或损坏，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.厂房租金为每月人民币【】元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.乙方在签订本合同的同时，应向甲方支付履约保证金，金额为一个月租金的【】倍，即人民币【】元。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金和履约保证金，甲方收款账户信息如下：

-户名：【】

-账号：【】

-开户行：【】

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的【】%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。否则，本合同自动终止。

3.任何一方提前终止合同的，应提前【】个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未能按约定提供厂房或厂房不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

(2)甲方违反合同约定，擅自提高租金或收取不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

(3)甲方未按照约定提供厂房维修服务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

(1)乙方未按时足额支付租金、履约保证金等费用，甲方有权按照约定收取违约金，并有权解除合同。

(2)乙方擅自改变厂房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

(3)乙方违反合同约定，导致厂房及设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

(4)乙方在租赁期间发生安全事故，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。同时，受影响的一方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的存在和影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应免除履行责任，但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.不可抗力事件持续超过【】个月，双方应协商解决合同继续履行事宜。如协商不成，任何一方均有权解除合同，合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交上海市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费用、差旅费用等。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件送达的，以邮寄日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除本合同：

(1)对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

(2)不可抗力事件持续发生，导致合同无法实现目的。

(3)双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相返还已收款项，如有损失，应承担赔偿责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

(1