2024年房产交易双方违约金计算方式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易双方违约金计算方式合同本合同目录一览第一条违约金计算方式1.1迟延履行违约金1.1.1迟延履行违约金的计算基础1.1.2迟延履行违约金的比例1.1.3迟延履行违约金的计算期限1.2未按约定履行违约金1.2.1未按约定履行违约金的计算基础1.2.2未按约定履行违约金的比例1.2.3未按约定履行违约金的计算期限1.3根本违约违约金1.3.1根本违约违约金的计算基础1.3.2根本违约违约金的比例1.3.3根本违约违约金的计算期限1.4其他违约行为违约金1.4.1其他违约行为违约金的计算基础1.4.2其他违约行为违约金的比例1.4.3其他违约行为违约金的计算期限第二条违约金支付方式2.1违约金的支付方式2.1.1现金支付2.1.2转账支付2.1.3支票支付2.2违约金支付期限2.2.1迟延履行违约金的支付期限2.2.2未按约定履行违约金的支付期限2.2.3根本违约违约金的支付期限2.2.4其他违约行为违约金的支付期限2.3违约金支付账户2.3.1违约金支付账户的名称2.3.2违约金支付账户的号码2.3.3违约金支付账户的开户银行第三条违约金计算的起始时间3.1迟延履行违约金的起始时间3.2未按约定履行违约金的起始时间3.3根本违约违约金的起始时间3.4其他违约行为违约金的起始时间第四条违约金的扣除方式4.1违约金的扣除方式4.1.1违约金直接扣除方式4.1.2违约金分批扣除方式4.2违约金扣除的期限4.2.1迟延履行违约金的扣除期限4.2.2未按约定履行违约金的扣除期限4.2.3根本违约违约金的扣除期限4.2.4其他违约行为违约金的扣除期限第五条违约金计算的依据5.1迟延履行违约金的计算依据5.2未按约定履行违约金的计算依据5.3根本违约违约金的计算依据5.4其他违约行为违约金的计算依据第六条违约金计算的证据6.1迟延履行违约金的证据6.2未按约定履行违约金的证据6.3根本违约违约金的证据6.4其他违约行为违约金的证据第七条违约金的调整7.1违约金调整的条件7.2违约金调整的方式7.3违约金调整的期限第八条违约金的免除8.1违约金免除的条件8.2违约金免除的程序8.3违约金免除的效力第九条违约金的争议解决9.1违约金争议的解决方式9.1.1和解9.1.2调解9.1.3仲裁9.1.4诉讼9.2违约金争议解决的期限第十条违约金的强制执行10.1违约金强制执行的条件10.2违约金强制执行的程序10.3违约金强制执行的效力第十一条违约金的税收问题11.1违约金税收的计算方式11.2违约金税收的支付责任11.3违约金税收的支付期限第十二条违约金的保密12.1违约金信息的保密义务12.2违约金保密信息的范围12.3违约金保密信息的例外情况第十三条违约金的变更13.1违约金变更的条件13.2违约金变更的程序13.3违约金变更的效力第十四条违约金的解除14.1违约金解除的条件14.2违约金解除的程序14.3违约金解除的效力第一部分：合同如下：第一条违约金计算方式1.1迟延履行违约金1.1.1迟延履行违约金的计算基础：迟延履行违约金的计算基础为合同约定的交易金额。1.1.2迟延履行违约金的比例：迟延履行违约金的比例为每日千分之五。1.1.3迟延履行违约金的计算期限：迟延履行违约金的计算期限为自合同约定的交割日期起算，至实际交割之日止。1.2未按约定履行违约金1.2.1未按约定履行违约金的计算基础：未按约定履行违约金的计算基础为合同约定的交易金额。1.2.2未按约定履行违约金的比例：未按约定履行违约金的比例为未履行部分的百分之一。1.2.3未按约定履行违约金的计算期限：未按约定履行违约金的计算期限为自合同约定的履行日期起算，至实际履行之日止。1.3根本违约违约金1.3.1根本违约违约金的计算基础：根本违约违约金的计算基础为合同约定的交易金额。1.3.2根本违约违约金的比例：根本违约违约金的比例为合同约定的交易金额的百分之十。1.3.3根本违约违约金的计算期限：根本违约违约金的计算期限为自合同约定的履行日期起算，至实际履行之日止。1.4其他违约行为违约金1.4.1其他违约行为违约金的计算基础：其他违约行为违约金的计算基础为合同约定的交易金额。1.4.2其他违约行为违约金的比例：其他违约行为违约金的比例为其他违约行为涉及的交易金额的百分之五。1.4.3其他违约行为违约金的计算期限：其他违约行为违约金的计算期限为自违约行为发生之日起算，至违约行为解决之日止。第二条违约金支付方式2.1违约金的支付方式2.1.1现金支付：违约方应在本合同约定的支付期限内，将违约金以现金方式支付给守约方。2.1.2转账支付：违约方应在本合同约定的支付期限内，将违约金通过银行转账方式支付给守约方。2.1.3支票支付：违约方应在本合同约定的支付期限内，出具支票支付给守约方，支票金额应与应支付的违约金金额相符。2.2违约金支付期限2.2.1迟延履行违约金的支付期限：迟延履行违约金应在迟延履行之日起十个工作日内支付完毕。2.2.2未按约定履行违约金的支付期限：未按约定履行违约金应在未按约定履行之日起十个工作日内支付完毕。2.2.3根本违约违约金的支付期限：根本违约违约金应在根本违约之日起十个工作日内支付完毕。2.2.4其他违约行为违约金的支付期限：其他违约行为违约金应在发生违约行为之日起十个工作日内支付完毕。2.3违约金支付账户2.3.1违约金支付账户的名称：守约方指定的银行账户名称。2.3.2违约金支付账户的号码：守约方指定的银行账户号码。2.3.3违约金支付账户的开户银行：守约方指定的银行。第三条违约金计算的起始时间3.1迟延履行违约金的起始时间：迟延履行之日起。3.2未按约定履行违约金的起始时间：未按约定履行之日起。3.3根本违约违约金的起始时间：根本违约之日起。3.4其他违约行为违约金的起始时间：发生其他违约行为之日起。第四条违约金的扣除方式4.1违约金的扣除方式4.1.1违约金直接扣除方式：违约方应直接从其应支付的违约金中扣除相应的金额支付给守约方。4.1.2违约金分批扣除方式：违约方应按照本合同约定的支付期限，分批扣除相应的金额支付给守约方。4.2违约金扣除的期限4.2.1迟延履行违约金的扣除期限：迟延履行违约金的扣除期限为迟延履行之日起十个工作日内。4.2.2未按约定履行违约金的扣除期限：未按约定履行违约金的扣除期限为未按约定履行之日起十个工作日内。4.2.3根本违约违约金的扣除期限：第八条违约金的免除8.1违约金免除的条件8.1.1违约金免除的条件为：（1）不可抗力事件导致违约行为的发生，且守约方在合理期限内提供相关证明文件；（2）双方协商一致免除违约金；（3）法律规定其他可以免除违约金的情形。8.2违约金免除的程序8.2.1违约金免除的申请：守约方应在违约行为发生之日起五个工作日内向违约方提出书面违约金免除申请，并附上相关证明文件。8.2.2违约金免除的审批：违约方应在收到守约方书面申请后五个工作日内审批，并将审批结果通知守约方。8.3违约金免除的效力8.3.1违约金免除的效力为：自违约金免除之日起，违约方不再承担违约金支付责任。8.3.2违约金免除不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。第九条违约金的争议解决9.1违约金争议的解决方式9.1.1和解：双方可通过友好协商，达成和解协议，解决违约金争议。9.1.2调解：双方可向合同约定的调解组织申请调解，调解不成的，可继续采用其他争议解决方式。9.1.3仲裁：双方可约定仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.1.4诉讼：双方未约定仲裁的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.2违约金争议解决的期限9.2.1双方应自违约金争议发生之日起三十日内解决，如有特殊情况，经双方协商可延长解决期限。第十条违约金的强制执行10.1违约金强制执行的条件10.1.1违约方逾期不支付违约金，且经催告后在合理期限内仍不支付。10.1.2违约方财产状况恶化，可能导致无法支付违约金。10.2违约金强制执行的程序10.2.1守约方应向合同履行地的人民法院申请强制执行。10.2.2人民法院受理申请后，应依法采取财产保全措施，并启动强制执行程序。10.3违约金强制执行的效力10.3.1强制执行的效力为：违约方应按照人民法院的判决支付违约金。10.3.2强制执行费用由违约方承担。第十一条违约金的税收问题11.1违约金税收的计算方式：违约金税收按照相关税法规定计算。11.2违约金税收的支付责任：违约方应依法支付违约金税收。11.3违约金税收的支付期限：违约金税收的支付期限为支付违约金之日起十五日内。第十二条违约金的保密12.1违约金信息的保密义务：双方应对违约金相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2违约金保密信息的范围：包括但不限于违约金的计算方式、支付期限、支付账户等信息。12.3违约金保密信息的例外情况：法律规定的或者双方约定的例外情况。第十三条违约金的变更13.1违约金变更的条件13.1.1变更条件为：因不可抗力等特殊情况，导致违约金计算方式或比例需要调整。13.1.2变更程序为：双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2违约金变更的程序13.2.1违约金变更的申请：守约方应在变更条件发生之日起五个工作日内向违约方提出书面变更申请。13.2.2违约金变更的审批：违约方应在收到守约方书面申请后五个工作日内审批，并将审批结果通知守约方。13.3违约金变更的效力13.3.1违约金变更的效力为：自变更协议签订之日起，按照变更后的违约金计算方式和比例执行。第十四条违约金的解除14.1违约金解除的条件14.1.1违约金解除的条件为：（1）双方协商一致解除违约金条款；（2）法律规定其他可以解除违约金的情形。14.2违约金解除的程序14.2.1违约金第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、评估方、审计方、调解方、仲裁方、诉讼方等，以协助、监督、调解、裁决等方式参与本合同的执行过程。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方进行房产交易；（2）评估方对房产进行价值评估；（3）审计方对交易资金进行审计；（4）调解方协助解决甲乙双方的违约争议；（5）仲裁方对违约行为进行仲裁裁决；（6）诉讼方处理甲乙双方的诉讼事务。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的责任限于其职责范围内，对于甲乙方之间的合同履行及其他事项不承担责任。3.2第三方介入应保持中立立场，公正、客观地协助甲乙方解决合同执行过程中出现的问题。3.3第三方介入在执行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的权益4.1第三方介入有权获得甲乙方支付的合理费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、调解费、仲裁费、诉讼费等。4.2第三方介入有权要求甲乙方提供与合同执行相关的必要信息和文件。第五条第三方介入的义务5.1第三方介入应按照甲乙方的要求，及时、准确地完成介入事项。5.2第三方介入应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同执行相关的信息。5.3第三方介入在处理合同争议时，应遵循公平、公正的原则，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额是指第三方介入在履行其职责过程中，对于甲乙方之间的合同履行及其他事项所承担的责任范围。6.2第三方介入的责任限额由甲乙方在合同中约定，可以是固定的金额，也可以是按照合同金额的一定比例计算。6.3第三方介入在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙方同意，第三方介入可以在合同履行期间进行变更，变更后的第三方介入应继续履行合同约定的职责。7.2第三方介入的解除：如甲乙方同意，可以解除第三方介入的职责，解除后第三方介入不再参与合同的执行过程。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。8.2第三方介入的争议解决期限为自争议发生之日起六十日内解决，如有特殊情况，经双方协商可延长解决期限。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。9.2第三方介入的费用支付期限为费用发生之日起十个工作日内。第十条第三方介入的支付方式10.1第三方介入的费用支付方式包括但不限于：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）支票支付。第十一条第三方介入的保密11.1第三方介入应对甲乙方的商业秘密保密，不得泄露与合同执行相关的信息。11.2第三方介入的保密义务在合同终止后仍有效，持续时间为两年。第十二条第三方介入的义务免除（1）不可抗力导致无法履行义务；（2）法律法规规定免除义务的情形。第十三条第三方介入的解除条件（1）甲乙方协商一致解除；（2）法律法规规定解除的情形。第十四条第三方介入的解除后果14.1第三方介入解除合同后，不再承担任何合同义务。14.2第三方介入解除合同后，甲乙方应按照合同约定支付相应的费用。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入的职责、权益、责任限额以及与其他各方的关系。双方应严格按照本部分的约定履行合同义务，确保合同的顺利执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同：包含房产交易的具体条款，如交易价格、付款方式、交割日期等。2.房产评估报告：由评估方出具的房产价值评估报告，用于确定房产交易的价格。3.房产过户登记申请书：由甲乙方共同填写的房产过户登记申请书，用于办理房产过户手续。4.支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，用于证明甲乙双方按照合同约定履行了支付义务。5.房产钥匙移交记录：记录甲乙方在房产交割时，房产钥匙的移交情况。6.违约金计算公式：详细说明违约金的计算方式，包括迟延履行违约金、未按约定履行违约金、根本违约违约金等。7.第三方介入协议：明确第三方介入的职责、权益、责任限额等条款。8.房产交易相关法律法规文件：包含与房产交易相关的法律法规文件，如《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。9.房产交易合同修改记录：记录合同修改的过程和内容，包括修改日期、修改原因、修改内容等。10.房产交易合同解除协议：在合同解除的情况下，甲乙双方签订的解除协议。附件的具体要求和说明如下：1.房产交易合同：需双方签字盖章，一式两份，甲乙方各执一份。2.房产评估报告：需由具有资质的评估机构出具，评估报告需盖章，一式两份，甲乙方各执一份。3.房产过户登记申请书：需双方签字盖章，一式两份，甲乙方各执一份。4.支付凭证：需双方签字盖章，一式两份，甲乙方各执一份。5.房产钥匙移交记录：需双方签字盖章，一式两份，甲乙方各执一份。6.违约金计算公式：需详细说明计算方式，一式两份，甲乙方各执一份。7.第三方介入协议：需双方签字盖章，一式两份，甲乙方各执一份。8.房产交易相关法律法规文件：需提供相关法律法规文件的复印件，一式两份，甲乙方各执一份。9.房产交易合同修改记录：需双方签字盖章，