工地开发合同范本

工地开发合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑集团有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的工地，占地面积为XXX平方米，具备开发条件；乙方作为一家具有丰富经验和良好信誉的建筑集团，具备承建本项目的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行工地开发事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有上述工地的土地使用权，具备合法的开发资格和权益。

2.乙方具备国家规定的建筑企业资质，有能力承担本合同项下的工程建设项目。

3.双方同意按照国家相关法律法规，遵循诚实信用、公平公正的原则，共同推进工地的开发建设。

二、合同目的与范围

1.本合同旨在明确双方在工地开发过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。

2.合同范围包括但不限于甲方委托乙方进行的工地规划、设计、施工、验收等全过程服务。

三、合同关联性

1.本合同项下的工地开发项目应遵循甲方提供的规划要求和设计标准，确保工程质量和安全。

2.乙方负责按照合同约定完成工程建设项目，并确保项目符合国家相关法律法规和技术规范。

3.双方应密切配合，共同解决在工地开发过程中遇到的问题，确保合同的顺利履行。

四、合同期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至工程建设项目竣工验收合格、交付甲方之日止。

2.合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，双方应协商确定延期或中止合同的相关事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行工地开发，包括土地平整、基础设施建设、建筑设计、施工建设、工程监理及竣工验收等全过程服务。具体内容包括：

1.工地规划与设计：乙方根据甲方提供的规划要求和设计标准，完成工地的规划设计。

2.施工建设：乙方负责施工队伍，按照规划设计进行工地建设。

3.工程监理：乙方对施工过程进行质量、安全、进度等方面的监督管理。

4.竣工验收：乙方完成施工后，甲方及相关单位进行工程验收。

第二条定义

1.工地开发：指甲方委托乙方进行的土地平整、基础设施建设、建筑设计、施工建设、工程监理及竣工验收等全过程服务。

2.规划设计：指甲方提供的工地规划要求和设计标准，乙方据此完成的设计方案。

3.施工队伍：指甲方委托乙方的，具备相应资质和能力的建筑施工单位。

4.竣工验收：指甲方及相关单位对乙方完成的工程建设项目进行的质量、安全、进度等方面的检查验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成工地开发项目，确保工程质量和安全。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议和整改要求。

（3）甲方有权要求乙方按照规划设计进行施工，确保项目符合甲方要求。

2.义务：

（1）甲方应提供工地开发所需的土地使用权、规划要求和设计标准等相关资料。

（2）甲方应协助乙方办理项目审批、施工许可等手续。

（3）甲方应按时支付合同约定的款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的款项。

（2）乙方有权在合同约定范围内自主施工队伍，进行工地开发。

（3）乙方有权对甲方的建议和整改要求进行合理评估，并作出相应调整。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的规划要求和设计标准，完成工地开发项目的规划设计。

（2）乙方应具备相应资质和能力的施工队伍，确保工程质量和安全。

（3）乙方应按照合同约定，完成工程建设项目，并按时提交竣工验收申请。

（4）乙方应承担因施工过程中的质量问题、安全事故等造成的损失和责任。

（5）乙方应配合甲方进行项目审批、施工许可等手续的办理，确保工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，本合同项下的工地开发项目总价格为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。此价格包括但不限于规划设计费、施工费、监理费、税费等与工程相关的所有费用。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%。

（3）工程进度达到90%时，甲方支付合同总价的30%。

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）规划设计阶段：合同签订后30日内，乙方完成规划设计。

（2）施工建设阶段：规划设计批准后，乙方施工队伍进场施工，总施工期限为XX个月。

（3）工程监理阶段：施工期间，乙方负责工程监理。

（4）竣工验收阶段：施工完成后，乙方在15日内甲方及相关单位进行竣工验收。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供工地开发所需资料，导致工程延期，甲方应承担相应责任。

3.甲方无正当理由擅自解除合同，应向乙方支付合同总价20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成规划设计、施工建设等合同义务，每逾期一日，应支付逾期履行金额0.1%的违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题、安全事故等，应承担由此造成的损失和责任。

3.乙方未按约定时间完成工程建设项目，导致工程延期，乙方应承担相应责任。

4.乙方擅自变更甲方提供的规划设计和施工要求，应承担由此产生的费用和责任。

5.乙方无正当理由擅自解除合同，应向甲方支付合同总价20%的违约金。

双方应按照本合同约定履行义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方的履行期限得以相应顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照最终解决结果承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，在送达对方地址之日起视为有效送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍不履行义务；

（2）对方因不可抗力事件无法履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的款项，根据已完成的工程进度和合同约定进行结算；

（2）双方各自承担因解除合同产生的费用；

（3）双方互不追究因解除合同导致的损失。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：