大户型房屋买卖合同范本

大户型房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资控股集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，在XX省XX市拥有优质的大型住宅项目；鉴于乙方作为一家有实力的投资控股集团，对购买高品质大型住宅物业具有浓厚的兴趣。为了充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买大型住宅物业事宜，达成以下合同：

一、甲乙双方确认，本合同的签订背景是基于双方对大型住宅物业市场的共同认知，以及双方对物业品质、价格、交房标准等条件的充分了解和认可。

二、甲方保证所售物业符合国家法律法规、政策规定，具备合法的房地产开发资质，无任何产权纠纷和债务纠纷。

三、乙方承诺按照本合同的约定支付购房款，并遵守甲方关于物业使用、维护的相关规定。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。

五、本合同所涉及的物业为甲方开发建设的大型住宅物业，包括但不限于以下内容：物业位置、面积、户型、结构、装修标准等。

六、本合同的签订，旨在明确双方在物业买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护市场秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的大型住宅物业，乙方支付相应的购房款并取得物业的所有权。具体内容包括但不限于以下事项：物业的位置、面积、户型、结构、装修标准等详细描述；物业的买卖交易过程及条件；双方在交易过程中的权利与义务；以及物业交付、所有权转移等相关事宜。

第二条定义

1."物业"：指甲方开发建设并拟出售给乙方的大型住宅物业，具体信息以本合同附件为准。

2."购房款"：指甲方根据本合同约定，乙方应支付给甲方的购买物业的全部费用。

3."交付"：指甲方将物业及其相关权证移交给乙方，乙方接受并取得物业所有权的行为。

4."所有权转移"：指甲方将物业的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间及条件支付购房款。

（3）甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定条件的大型住宅物业。

（2）甲方应确保所售物业无任何产权纠纷、债务纠纷，并具备合法的开发资质。

（3）甲方应在交付物业时，向乙方提供物业的权证及相关资料，协助乙方办理所有权转移手续。

（4）甲方应在本合同约定的期限内，完成物业的建设、装修等工程，确保物业质量符合国家标准。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，获得甲方出售的大型住宅物业。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间及条件交付物业，并协助办理所有权转移手续。

（3）乙方有权要求甲方在物业交付时，提供物业权证及相关资料。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款。

（2）乙方应遵守甲方关于物业使用、维护的相关规定，确保物业的正常使用。

（3）乙方应在接收物业时，对物业进行验收，如有问题应及时向甲方提出。

（4）乙方在购买物业过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

1.甲方出售给乙方的物业价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费、手续费等额外费用。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

（1）本合同签订后【】日内，乙方向甲方支付购房款的【】%作为定金；

（2）物业建设进度达到【】%时，乙方向甲方支付购房款的【】%；

（3）物业交付前【】日，乙方向甲方支付剩余购房款。

3.乙方应通过银行转账、支票等非现金方式支付购房款，并将支付凭证及时提供给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，完成物业的建设、装修等工程，确保物业质量符合国家标准。

3.甲方应在物业建设完成后【】日内，通知乙方进行验收。

4.乙方应在接到甲方验收通知后【】日内，完成验收并支付剩余购房款。

5.甲方应在乙方支付剩余购房款后【】日内，将物业交付给乙方，并协助办理所有权转移手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定时间完成物业建设、装修等工程，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方法为：逾期交付违约金=购房款×0.05%×逾期天数。

（2）甲方提供的物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复责任，并支付修复费用；如甲方拒绝修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：违约金=购房款×5%。

（3）甲方未能按约定时间交付物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方法同上。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款违约金=购房款×0.05%×逾期天数。

（2）乙方无故拒绝接收物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：违约金=购房款×5%。

（3）乙方违反合同约定使用、维护物业，导致物业损害，应承担修复费用；如乙方拒绝修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法同上。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务时，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减轻损失，并将损失降低到最低限度。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过【】个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.若本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。双方应依据法律法规的规定，重新协商并签订补充协议，以解决因法律法规变动导致的合同不完善之处。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，且根据第七条的规定，双方协商一致解除合同。

4.本合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状，返还已收款项或财产，并按照法律规定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料包括但不限于：

（1）物业