2024年拍摄基地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拍摄基地租赁协议本合同目录一览1.租赁基地概述1.1基地位置与面积1.2基地设施与资源1.3基地使用时间与期限2.租赁双方权益与义务2.1租赁方权益2.1.1使用权与拍摄权2.1.2优先续租权2.1.3基地设施使用权2.2租赁方义务2.2.1按时支付租金2.2.2遵守基地管理规定2.2.3承担基地损坏赔偿责任3.租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间与方式3.3租金调整机制4.基地管理与维护4.1基地的日常管理与维护由租赁方负责4.2租赁方应保证基地设施的正常运行与安全4.3租赁方应确保基地环境整洁，提供必要的清洁服务5.拍摄项目管理5.1租赁方负责拍摄项目的策划与组织5.2租赁方应提前向基地提交拍摄计划与预算5.3租赁方负责拍摄过程中的安全管理工作6.保险与安全保障6.1租赁方应购买相应的保险，包括但不限于器材保险、人员保险等6.2租赁方应确保拍摄过程中的人员安全，制定应急预案6.3租赁方应遵守国家相关法律法规，确保拍摄内容的合法性7.违约责任与争议解决7.1租赁双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任7.2合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章确认8.2合同变更或解除应符合国家相关法律法规的规定9.合同的生效、终止与续签9.1合同自双方签署之日起生效9.2合同期满后，如双方无异议，自动终止9.3合同期满前，双方可协商续签10.保密条款10.1双方应对合同内容及其签订过程予以保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容11.其他条款11.1租赁双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为11.2租赁双方应对基地内拍摄成果享有知识产权12.争议解决12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.附件13.1基地设施清单13.2租金支付明细表13.3拍摄计划与预算模板14.合同签署14.1租赁双方代表在本合同上签字，盖章后生效14.2合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力本合同目录一览1.租赁基地概述1.1基地位置1.2基地面积1.3基地设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.使用范围与限制4.1使用目的4.2禁止行为4.3使用时间5.维修与保养5.1基地维护责任5.2损坏赔偿条款5.3维修请求处理6.保险事宜6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约处罚7.3违约解除合同8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律诉讼9.其他条款9.1合同变更9.2合同终止9.3继承与转让10.合同的生效与终止10.1合同签署日期10.2合同生效条件10.3合同终止条件11.附件11.1基地平面图11.2租赁合同续约申请表11.3其他相关文件12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.备注13.1特殊条款说明13.2合同修改记录14.附录14.1租赁基地照片14.2租赁基地相关法规第一部分：合同如下：第一条租赁基地概述1.1基地位置与面积基地位于市区路号，占地面积平方米。1.2基地设施与资源基地内设有拍摄场地、摄影器材租赁、化妆间、休息区等设施，并提供灯光、音响、道具等拍摄资源。1.3基地使用时间与期限租赁方可在合同约定的时间内使用基地，合同期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租赁双方权益与义务2.1租赁方权益2.1.1使用权与拍摄权租赁方有权在合同约定的时间和范围内使用基地进行拍摄活动。2.1.2优先续租权租赁方在合同期满前有权优先续租基地。2.1.3基地设施使用权租赁方有权使用基地内的各项设施和资源，包括但不限于拍摄场地、摄影器材、化妆间等。2.2租赁方义务2.2.1按时支付租金租赁方应按照合同约定的时间和方式支付租金。2.2.2遵守基地管理规定租赁方应遵守基地的各项管理规定，维护基地的正常秩序。2.2.3承担基地损坏赔偿责任租赁方应对因拍摄活动造成的基地设施损坏承担赔偿责任。第三条租金与支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每天元，具体租金根据租赁面积和租赁时间计算。3.2租金支付时间与方式租赁方应在每个合同周期结束后五个工作日内支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：拍摄基地有限公司账号：X开户行：银行分行3.3租金调整机制合同期内，租金价格如有调整，双方应协商确定新的租金标准。第四条基地管理与维护4.1基地的日常管理与维护由租赁方负责租赁方应确保基地设施的正常运行与安全，定期进行设施检查和维护。4.2租赁方应保证基地设施的正常运行与安全租赁方应确保基地内各项设施设备安全可靠，避免因设施故障造成意外伤害。4.3租赁方应确保基地环境整洁，提供必要的清洁服务租赁方应负责基地内的环境卫生，确保拍摄环境的整洁和卫生。第五条拍摄项目管理5.1租赁方负责拍摄项目的策划与组织租赁方应根据拍摄需求，提前进行项目策划，并组织相关人员参与拍摄。5.2租赁方应提前向基地提交拍摄计划与预算租赁方应在拍摄前至少十五个工作日向基地提交拍摄计划和预算，以便基地做好相应的准备工作。5.3租赁方负责拍摄过程中的安全管理工作租赁方应制定拍摄安全措施，确保拍摄过程中的人员安全。第六条保险与安全保障6.1租赁方应购买相应的保险，包括但不限于器材保险、人员保险等租赁方应在签订合同前购买相应的保险，并将保险单据提交给基地。6.2租赁方应确保拍摄过程中的人员安全，制定应急预案租赁方应制定应急预案，确保拍摄过程中的人员安全，并定期进行应急演练。6.3租赁方应遵守国家相关法律法规，确保拍摄内容的合法性租赁方应确保拍摄内容符合国家相关法律法规，不得拍摄违法内容。第七条违约责任与争议解决7.1租赁双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼合同履行过程中如发生争议，双方应进行友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：1.租赁基地概述1.1基地位置本合同所涉及的拍摄基地位于____省____市____区（县）____街道____号，基地具体位置以附件1《基地平面图》为准。1.2基地面积基地的实际使用面积为____平方米，具体面积以附件1《基地平面图》为准。1.3基地设施（1）____；（2）____；（3）____；（4）____；（5）____。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。3.租赁费用3.1租金金额租金为每月____元人民币，租金按月支付。3.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。3.3租金支付日期租金应于每月的____日前支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.使用范围与限制4.1使用目的承租方租赁基地仅限于进行____（拍摄/拍摄制作/其他合法用途）活动。4.2禁止行为（1）未经出租方同意，擅自将基地转租给第三方；（2）在基地内进行违法活动；（3）在基地内进行噪音、污染严重的生产、经营活动；（4）破坏基地设施；（5）其他影响基地正常使用的行为。4.3使用时间（1）基地开放时间为每日的____时至____时；（2）如承租方需在非开放时间使用基地，应提前____个工作日向出租方申请，并支付额外费用；（3）基地使用时间为____小时/天，超出部分按____元/小时计费。5.维修与保养5.1基地维护责任出租方负责基地的日常维护和保养，确保基地设施的正常使用。5.2损坏赔偿条款承租方在使用基地期间，如因操作不当或疏忽导致基地设施损坏，应承担相应的维修费用。5.3维修请求处理如承租方发现基地设施存在故障或损坏，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后____个工作日内予以修复。6.保险事宜6.1保险责任承租方应在租赁开始前购买____（险种），保险金额不低于____万元，并将出租方列为第一受益人。6.2保险购买承租方应在租赁开始前将保险单复印件提交给出租方备案。6.3保险理赔程序如发生保险事故，承租方应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.违约责任8.1违约行为（1）承租方未按约定时间支付租金的；（2）承租方未按约定用途使用基地的；（3）承租方未经出租方同意转租基地的；（4）出租方未按约定时间交付基地的；（5）出租方未按约定提供维修服务的。8.2违约处罚违约方应向守约方支付应付租金的__%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约解除合同一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律诉讼如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。10.其他条款10.1合同变更合同一方如要求变更或解除合同，应提前____个月通知对方，并经双方协商一致。10.2合同终止租赁期满，承租方按照约定将基地交还出租方，合同即告终止。10.3继承与转让合同的一方如发生继承、合并或转让等变更事项，应提前____个工作日通知对方，并办理合同变更手续。11.附件11.1基地平面图11.2租赁合同续约申请表11.3其他相关文件12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.备注13.1特殊条款说明本合同特殊条款如下：（1）____；（2）____；（3）____。13.2合同修改记录本合同自签署之日起生效，如有修改，应以书面形式作出，经双方签字确认后与本合同具有同等法律效力。14.附录14.1租赁基地照片14.2租赁基地相关法规第八条合同的变更与解除8.1合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章确认任何对合同内容的变更或解除，都需要双方书面签署，并由双方盖章确认，否则无效。8.2合同变更或解除应符合国家相关法律法规的规定合同变更或解除应遵守国家相关法律法规，否则变更或解除无效。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同自双方签署之日起生效本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。9.2合同期满后，如双方无异议，自动终止本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。9.3合同期满前，双方可协商续签合同期满前，如双方有意继续合作，可协商续签。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及其签订过程予以保密双方应对本合同的内容以及签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容未经对方同意，双方均不得向第三方披露本合同的内容。第十一条其他条款11.1租赁双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为租赁双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。11.2租赁双方应对基地内拍摄成果享有知识产权租赁双方应对在基地内拍摄的成果享有知识产权，包括但不限于著作权、专利权等。第十二条争议解决12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1基地设施清单附件一为本基地设施清单，包括但不限于拍摄场地、摄影器材、化妆间等。13.2租金支付明细表附件二为本合同租金支付明细表，详细列明租金支付的时间、金额等信息。13.3拍摄计划与预算模板第十四条合同签署14.1租赁双方代表在本合同上签字，盖章后生效本合同一式两份，租赁双方各执一份，双方代表在本合同上签字并加盖公章后，本合同即刻生效。14.2合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，租赁双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁基地租赁业务有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（2）监理方对租赁基地的维修与保养进行监督；（3）保险公司负责承租方购买的保险事宜；（4）法院或仲裁机构参与解决合同争议；（5）其他与租赁基地租赁业务相关的第三方。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方对租赁基地的使用、维修、保险等事项承担相应责任。具体责任界定以第三方与甲乙方签订的协议为准。16.2第三方责任限额甲乙双方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额如下：（1）中介方责任限额：中介方承担的责任限额为其收取的中介费用；（2）监理方责任限额：监理方承担的维修责任限额为其报酬金额；（3）保险公司责任限额：保险公司承担的赔偿责任限额为其保险合同约定的赔偿金额；（4）法院或仲裁机构责任限额：按照相关法律、法规或仲裁规则执行；（5）其他第三方责任限额：根据甲乙双方与第三方签订的协议确定。17.第三方权益17.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方利益。17.2第三方权益变更如第三方权益发生变更，甲乙双方应及时调整合同相关条款，确保合同的合法性、有效性。18.第三方与甲乙方划分说明18.1第三方与甲乙方权益划分甲乙双方与第三方之间的权益划分，应以双方签订的协议为准。18.2第三方与甲乙方责任划分第三方与甲乙方之间的责任划分，应以双方签订的协议为准。如合同中无明确规定，双方应友好协商解决。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更情形如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。19.2合同变更生效甲乙双方签订的书面补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入争议解决如第三方介入引发合同争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成时，可依照本合同争议解决条款进行解决。20.2第三方介入诉讼如第三方介入引发合同争议诉诸法律途径，甲乙双方应按照本合同争议解决条款确定的管辖法院提起诉讼。21.第三方介入后的其他条款21.1第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与租赁基地租赁业务相关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。21.2第三方协作义务甲乙双方应积极配合第三方履行合同义务，确保租赁基地租赁业务的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服务、技术支持、保险理赔、法律诉讼等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由本合同甲方和乙方根据具体情况事先约定，并在本合同中明确。16.2第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相应服务，并承担相应义务。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务保障。第十七条第三方服务内容17.1服务内容界定第三方提供的服务内容应在本合同中明确，包括但不限于服务范围、服务标准、服务时间等。17.2服务品质保障第三方应保证服务品质，如因服务质量问题导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。第十八条第三方选定及更换18.1第三方选定甲方和乙方应共同选定第三方，并在本合同中明确第三方名称和服务内容。18.2第三方更换如第三方未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权协商更换第三方。第十九条第三方费用及支付19.1费用计算第三方的费用应根据实际服务内容和服务时间计算，并在本合同中明确。19.2费用支付甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式、时间等应在合同中明确。第二十十条第三方与甲方乙方的关系20.1第三方与甲方乙方的关系界定第三方与甲方乙方之间的关系，应以本合同为准。第三方不应直接与甲方乙方发生任何超越合同范围的关系。20.2第三方与甲方乙方的权益划分第三方的权益和责任应在本合同中明确，避免第三方对甲方乙方的权益产生不利影响。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约情形如第三方未能按照合同约定提供服务，或违反了合同约定，视为违约。21.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方乙方的损失、支付违约金等。第二十二条甲方乙方对第三方的追责权22.1追责权界定如第三方违约，甲方乙方有权直接向第三方追责，并要求第三方承担违约责任。22.2追责方式甲方乙方有权通过法律途径，包括但不限于诉讼、仲裁等方式，向第三方追责。第二十三条第三方介入的合同变更23.1合同变更情形如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方乙方应协商一致，并书面签署变更协议。23.2变更协议效力变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照变更协议履行各自的权利义务。第二十四条第三方介入的合同终止24.1合同终止情形如第三方介入导致本合同需要终止，甲方乙方应协商一致，并书面签署终止协议。24.2终止协议效力终止协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照终止协议履行各自的权利义务。第二十五条附件25.1第三方服务清单附件一为本合同涉及的第三方服务清单，详细列明第三方的服务内容、服务时间等信息。25.2第三方费用明细表附件二为本合同涉及的第三方费用明细表，详细列明第三方费用的计算方式、支付时间等信息。第二十六条合同签署26.1租赁双方代表在本合同上签字，盖章后生效本合同一式两份，租赁双方各执一份，双方代表在本合同上签字并加盖公章后，本合同即刻生效。26.2合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力本合同一式两份，租赁双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：基地平面图详细描述基地的布局、设施位置、面积等信息，以便双方明确基地实际情况。附件2：租赁合同续约申请表用于承租方在租赁期满前向出租方提出续约申请。附件3：保险单复印件承租方应提供保险单复印件，以证明已按照合同约定购买保险。附件4：维修请求处理表用于承租方向出租方提出维修请求时填写，以便双方记录和跟进维修事项。附件5：租金支付记录表记录租金支付的时间、金额等信息，以便双方核对和确认租金支付情况。附件6：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件7：争议解决记录表用于记录争议解决的过程及结果，以便双方明确争议解决情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定用途使用基地；3.未经出租方同意转租基地；4.出租方未按约定时间交付基地；5.出租方未按约定提供维修服务；6.保险购买不符合合同约定；7.第三方介入导致合同履行困难。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付应付租金的__%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应予以赔偿。3.合同解除：一方违约严重，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付应付租金的10%作为违约金，并赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁基地并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁基地并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除甲乙方之外，与租赁基地租赁业务有关联的其他自然人、法人或其他组织。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金额。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。6.合同解除：指双方协商一致或根据合同约定，终止合同关系的行为。1.出租方和承租方是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。2.第三方是指与租赁基地