海南购房合同范本

海南购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：海南XX置业有限公司

地址：海南省海口市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0898-xxxxxxx

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为专业从事房地产开发与销售的有限责任公司，拥有位于海南省的优质房地产资源。乙方（以下简称“买方”）有意购买甲方开发的位于海南省海口市XX区的XX项目（以下简称“该项目”）的房产，并达成初步购买意向。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就该项目房产的购买事宜，经充分协商，达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方特此确认，签订本合同前，已充分了解并认可该项目的规划、设计、配套设施、产权性质等相关信息。

甲方承诺所售房产符合国家法律法规及海南省房地产市场的相关规定，具备合法的预售许可证。乙方承诺具备购房资格，按照本合同的约定支付购房款项，并遵守甲方及该项目物业管理公司的相关规定。

本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，不存在任何重大误解、显失公平或欺诈行为。

本合同的签订，标志着双方正式建立购房合同关系，共同为乙方的购房需求提供保障。希望双方本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进该项目的购房事宜，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的位于海南省海口市XX区的XX项目房产出售给乙方，乙方支付相应购房款的合同关系。具体内容包括但不限于房产的购买、交付、产权转移、支付款项等事项。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的位于海南省海口市XX区的XX房地产项目。

2.房产：指甲方根据本合同约定出售给乙方的该项目中的具体房产单元。

3.购房款：指甲方根据本合同约定，乙方应支付给甲方的购买房产的款项。

4.交付：指甲方将房产及相关权证交付给乙方，乙方接受并验收合格的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方有权要求乙方在约定时间内完成付款义务。

（3）甲方有权在房产交付前，对房产进行必要的检查和维护。

2.义务：

（1）甲方应保证所售房产的合法性，具备合法的预售许可证。

（2）甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，并协助办理房产过户等相关手续。

（3）甲方应如实向乙方介绍房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途等。

（4）甲方应承担因房产质量问题导致的修复费用。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并协助办理房产过户等相关手续。

（3）乙方有权对房产进行验收，如有质量问题，有权要求甲方进行修复。

2.义务：

（1）乙方应在约定时间内支付购房款给甲方。

（2）乙方应按照甲方及物业管理公司的规定，合法使用和维护房产。

（3）乙方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得有损害甲方及该项目其他业主利益的行为。

（4）乙方在房产交付后，应承担因个人原因导致的房产损失或损害。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方向甲方购买房产的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起【】日内，支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应于甲方取得预售许可证之日起【】日内，支付购房款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方应于房产交付之日起【】日内，支付购房款的剩余【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：海南XX置业有限公司

账号：【】

开户行：【】

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应于【】年【】月【】日前取得预售许可证，并通知乙方支付相应款项。

3.甲方应于【】年【】月【】日前将房产交付给乙方，并协助办理房产过户等相关手续。

4.乙方应按照本合同第四条约定的时间节点支付购房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.甲方如未按约定办理房产过户手续，应承担因此给乙方造成的全部损失。

3.甲方如隐瞒房产质量问题，应承担修复费用，并支付乙方相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

2.乙方如擅自改变房产用途，造成损失或损害，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如违反国家法律法规及物业管理规定，应承担因此产生的全部后果。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此所造成的损失。如违约方的行为构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成或双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动。如有必要，双方可共同寻求专业机构或人士的帮助，以促进争议的解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权终止本合同：

（1）对方明确表示不履行或明确表示无力履行本合同；

（2）对方发生重大违约行为，经催告后仍未予以纠正；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证复印件、付款凭证等，与本合同