梁山租房合同范本

梁山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：梁山房地产开发有限公司

地址：中国某省某市梁山新区创业大厦1201室

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及商业秘密保护要求，甲方的联系方式在非必要情况下不对外公开。

2.乙方（承租方）：

名称：李四个体工商户

地址：中国某省某市梁山新区幸福家园小区5栋202室

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及个人隐私保护要求，乙方的联系方式在非必要情况下不对外公开。

合同简介：

鉴于甲方为具有合法资质的房地产开发商，拥有位于梁山新区的商用房屋若干套，且具备出租条件；乙方为有租房需求的个体工商户，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同主要约定甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付相应的租金。双方在合同有效期内应严格按照我国相关法律法规、政策及本合同的约定履行各自的权利义务。

甲方在此确认，出租的房屋符合我国法律法规关于租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。乙方在此确认，租赁房屋用于合法的商业活动，并按照约定用途使用。

本合同签订的背景及前提条件为：

1.甲方已取得租赁房屋的合法权属证明，具备出租资格；

2.乙方具有合法的租房需求，且具备支付租金的能力；

3.双方已就租赁房屋的租金、租期、用途等核心条款达成一致；

4.本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。在合同有效期内，如我国法律法规、政策发生变化，导致本合同部分或全部内容不符合新的法律法规、政策规定，双方应按照新的法律法规、政策规定重新协商，签订补充协议，以确保合同的合法有效性。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同的法律效力，为后续具体条款的履行提供基础。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、法律后果等有充分的认识。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在合同有效期内共同遵守约定，确保房屋的合法、有序使用。具体内容包括：

1.甲方按照约定向乙方提供租赁房屋，并确保房屋符合约定的用途和租赁条件；

2.乙方按照约定支付租金，并按照合同约定的用途使用房屋；

3.双方在合同有效期内应遵循我国法律法规，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于梁山新区，具备合法出租条件的商用房屋。

2.租金：指甲方出租房屋所收取的费用，具体金额及支付方式由双方另行约定。

3.合同有效期：指自本合同签订之日起至双方履行完毕本合同约定的权利义务之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方按照合同约定用途使用租赁房屋；

（3）在合同到期或提前解除合同时，要求乙方腾退租赁房屋。

2.甲方的义务：

（1）确保租赁房屋具备合法的出租条件，并按照约定向乙方提供房屋；

（2）保证租赁房屋符合我国法律法规关于租赁房屋的相关规定；

（3）负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋的正常使用；

（4）在合同有效期内，不得随意变更租金、租期等合同条款；

（5）合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用租赁房屋；

（2）要求甲方按照合同约定提供租赁房屋的维修、保养服务；

（3）在合同到期或提前解除合同时，要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）合理使用租赁房屋，遵守我国法律法规及物业管理规定；

（4）合同到期或提前解除合同时，按时腾退租赁房屋，并将房屋恢复原状；

（5）如需转租或分租，需提前征得甲方书面同意。

双方在合同有效期内应严格按照本合同约定的权利义务履行，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同。

4.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为乙方履行本合同的保证。合同到期或提前解除合同时，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前30日签订书面续约协议。

3.任何一方均有权在合同到期前提前解除合同，但需提前30日书面通知对方。

4.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月第1个工作日；

（2）合同到期日：合同生效之日起【】年；

（3）提前解除合同通知期：30日。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方未按约定提供房屋维修、保养服务，导致乙方不能正常使用房屋的，应减免相应期间的租金；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方未按约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）乙方违反合同约定，提前解除合同的，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金；

（4）乙方造成租赁房屋损坏的，应承担修复费用及赔偿损失。

双方在合同有效期内应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等原因，导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供相关证明文件；

（3）尽力克服不可抗力影响，减少损失。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，共同协商解决合同履行问题。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决确定的责任分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若双方未在合同中约定争议解决方式或选择诉讼解决的，争议解决适用我国法律规定，由合同签订地人民法院管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执