2024年期限文化创意产业园区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期限文化创意产业园区租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限1.3租赁物的使用目的和性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的周期和方式第四条押金及退还条件4.1押金的金额4.2押金的支付日期和方式4.3押金的退还条件和时间第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护责任5.2租赁物的重大维修责任5.3租赁物的保险责任第六条租赁物的变更和改造6.1租赁物的变更条件6.2租赁物的改造审批程序6.3变更和改造的费用承担第七条合同的转让和转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件和限制第八条违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式和标准第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对措施9.3不可抗力事件的后果处理第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效限制10.3争议解决的地点和法院第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的相关事宜处理第十二条附加条款12.1附加条款的具体内容第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条保密条款14.1保密信息的定义和范围14.2保密责任的期限和条件14.3违反保密条款的后果第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市的文化创意产业园区内的一栋建筑物，具体地址为，建筑总面积为平方米。租赁物包括建筑物内的办公区域、公共服务区域、停车位等配套设施。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括上述建筑物及配套设施，以及与之相关的一切共有部分和附属设施。租赁物内的具体房间和办公区域的分配，双方另行签订补充协议予以明确。1.3租赁物的使用目的和性质承租人租赁该园区是为了进行文化创意产业的研发、生产、办公等活动。租赁物应仅用于合法用途，不得用于任何违法活动或违反园区规定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为续约协议约定的日期。2.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前3个月，双方可进行续约协商。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租金、租赁期限等相关事项。如双方未能达成续约协议，则租赁合同到期自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金根据租赁物的总面积、租赁期限及市场行情确定。租金计算公式为：租金总额=租赁物总面积×单价×租赁期限。单价根据市场行情每年进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。3.2租金支付的起始日期和时间租金支付自2024年1月1日起，按月支付。3.3租金支付的周期和方式租金每月底支付次月租金。承租人应按照约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。第四条押金及退还条件4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的20%。4.2押金的支付日期和方式承租人在签订租赁合同时一次性支付押金。4.3押金的退还条件和时间租赁期限届满或合同提前解除后，出租人对租赁物进行查验，如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的日常维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2租赁物的重大维修责任租赁物如有重大维修需求，双方可协商确定维修责任和费用承担。5.3租赁物的保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。第六条租赁物的变更和改造6.1租赁物的变更条件租赁物如需变更用途或进行重大改造，承租人应向出租人提出申请，并经双方协商一致。6.2租赁物的改造审批程序租赁物改造前，承租人应向相关部门申请审批，并提交相关材料。改造过程中应遵守相关法律法规和园区规定。6.3变更和改造的费用承担租赁物变更和改造的费用由承租人承担。如双方约定由出租人承担部分费用，则具体费用由双方协商确定。第七条合同的转让和转租7.1合同转让的条件承租人在租赁期限内不得擅自转让合同权利和义务。如承租人确需转让，应提前3个月通知出租人，并经双方协商一致。7.2转租的条件和限制承租人在租赁期限内不得擅自转租租赁物。如承租人确需转租，应提前3个月通知出租人，并经双方协商一致。转租期限不得超过剩余租赁期限。第八条违约责任8.1承租人的违约行为承租人未按约定时间支付租金、押金，或违反租赁合同其他条款的，应承担违约责任。违约责任的赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物或未履行合同其他义务的，应承担违约责任。违约责任的赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的赔偿方式和标准违约金的计算方式为：违约金=违约金额×千分之一的违约金比例。违约金比例由双方另行协商确定。违约责任的具体赔偿方式和标准，按照双方签订的租赁合同及其补充协议的约定执行。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对措施双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取合理的措施减轻损失。9.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的变更或终止事宜。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照本合同及其补充协议的约定处理后续事宜。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效限制双方在发生争议后，应在争议发生之日起6个月内提出争议解决请求。10.3争议解决的地点和法院本合同的签订地为市，任何争议均应提交至市人民法院解决。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期限届满或双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。11.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。如租赁物有损坏或经双方确认的合理损耗，承租人应承担相应的修复或赔偿责任。第十二条附加条款12.1附加条款的具体内容双方在签订合同时可根据实际情况签订附加条款，对合同未尽事宜进行约定。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人应按照合同约定提供租赁物，并履行合同约定的其他义务。13.2承租人的权利和义务承租人应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第十四条保密条款14.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜对外公开的信息。14.2保密责任的期限和条件双方对保密信息承担保密责任，保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过2年。14.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，对方有权要求违约方停止侵权行为、消除影响、赔偿损失。赔偿金额根据泄露的信息对受害方造成的实际损失确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或组织。第三方可以包括但不限于中介方、维修服务方、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙方协商解决合同履行过程中的问题、提供租赁物的维修保养服务、监督甲乙方的合同履行情况等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙方的约定和合同条款，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：提供专业服务、遵守相关法律法规、保护甲乙方的合法权益等。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：按约定收取服务费用、获得合同约定的权益等。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益是指第三方在介入过程中，因提供服务而产生的利益，包括但不限于服务费用、报酬等。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制是指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙方承担的责任限制。第三方介入的责任限制包括但不限于：责任范围、责任限额、免责条件等。4.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。第三方介入的责任限额根据合同约定的服务费用的一定比例确定，具体比例由甲乙方另行协商确定。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为是指第三方在履行合同义务过程中，未能按照合同约定履行义务的行为。5.2第三方介入的违约处理如第三方介入发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更甲乙方如需变更第三方介入的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除甲乙方如需解除第三方介入的合同，应提前通知第三方，并按照合同约定的方式进行解除。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入在履行合同义务过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利实施。7.2第三方介入与中介方、维修服务方、监管机构等的关系第三方介入与其他各方之间的关系，应根据合同约定和法律法规的规定进行协调和处理。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：友好协商、调解、仲裁、诉讼等。8.2第三方介入的争议解决地点和法院第三方介入的争议解决地点和法院应根据合同约定和法律法规的规定确定。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入的效力是指第三方介入合同对甲乙方及其他各方产生的法律约束力。9.2第三方介入的生效条件第三方介入的生效条件是指第三方介入合同成立的条件，包括但不限于：合同签订、合同生效等。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件是指合同约定的事由出现，导致第三方介入合同终止的条件。10.2第三方介入的终止后果第三方介入合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1附加条款的内容甲乙方可根据实际情况签订附加条款，对第三方介入未尽事宜进行约定。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条双方的权利和义务12.1甲乙方的权利和义务甲乙方应按照合同约定履行义务，并享受合同约定的权益。12.2第三方的权利和义务第三方应按照合同约定履行义务，并承担合同约定的责任。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中甲乙方、第三方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜对外公开的信息。13.2保密责任的期限和条件甲乙方、第三方对保密信息承担保密责任，保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状照片附件应包括租赁物的内外部现状照片，以证明租赁物的实际状况。照片应清晰、完整，并标明拍摄日期。2.租赁物使用说明附件应包括租赁物的使用说明，包括但不限于设施设备的使用方法、注意事项等。使用说明应详细、准确，便于承租人正确使用租赁物。3.租赁物维修保养记录附件应包括租赁物在租赁期间的维修保养记录，以证明租赁物的维护情况。记录应包括维修保养的日期、内容、费用等信息。4.租金支付凭证附件应包括租金支付的凭证，以证明承租人按照约定支付租金。凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。5.押金支付凭证附件应包括押金支付的凭证，以证明承租人按照约定支付押金。凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息。6.租赁物变更和改造审批文件附件应包括租赁物变更和改造的审批文件，以证明承租人已取得相关部门的批准。文件应包括审批机关、批准日期、批准内容等信息。7.租赁物保险单附件应包括租赁物的保险单，以证明承租人已为租赁物购买保险。保险单应包括保险金额、保险期限、保险责任等信息。8.租赁物维修保养合同附件应包括租赁物维修保养的合同，以证明承租人与维修保养方之间的约定。合同应包括维修保养的内容、期限、费用等信息。9.第三方介入合同附件应包括第三方介入的合同，以证明甲乙方与第三方之间的约定。合同应包括第三方介入的范围、责任、权益等信息。10.合同变更和解除协议附件应包括合同变更和解除的协议，以证明甲乙方与第三方之间的约定。协议应包括变更和解除的事由、内容、后果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金或押金违约行为：承租人未按时支付租金或押金。责任认定：承租人应按照合同约定支付租金或押金，逾期支付的，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。示例说明：承租人应于每月底前支付次月租金，如承租人于2024年1月31日前未支付2月租金，则构成违约。2.承租人擅自转租或变更租