租赁中介的合同范本

租赁中介的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为出租方，拥有位于XX省XX市XX区的房产，以下简称“租赁物”；乙方作为承租方，有意向租赁甲方所拥有的租赁物，且甲方同意将租赁物的中介服务委托给乙方。双方为明确双方的权利、义务，保障租赁交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作为租赁物的所有权人，拥有合法的出租权利。为提高租赁物的市场知名度，拓宽租赁渠道，甲方愿意将租赁物的中介服务委托给具备专业能力和良好信誉的乙方。乙方作为专业从事物业管理及租赁中介服务的公司，拥有丰富的市场资源和成功案例，具备为甲方提供专业中介服务的条件。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供的租赁物信息真实、准确、完整，不存在任何法律纠纷，具备出租条件。

2.乙方承诺按照甲方提供的租赁物信息，积极寻找合适的承租方，并确保所提供的中介服务符合法律法规要求，不得损害甲方利益。

3.双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方不得自行或委托其他第三方提供与乙方相同的中介服务。

4.双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进租赁交易的顺利完成。

本合同旨在明确双方在租赁中介过程中的权利与义务，确保租赁交易的顺利进行。双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，共同维护租赁市场的健康稳定发展。以下为双方具体权利与义务的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方作为中介方，为其所拥有的租赁物寻找合适的承租方，并提供相关的租赁中介服务。具体内容包括：发布租赁信息、带领潜在承租方参观租赁物、协助双方洽谈租赁事宜、签订租赁合同以及提供租赁后的跟进服务。乙方在合同范围内，应充分利用其资源和渠道，为甲方提供专业、高效的中介服务，确保租赁物的顺利出租。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有合法出租权的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。

2.承租方：指通过乙方中介服务，与甲方签订租赁合同的租户。

3.中介服务：指甲方委托乙方提供的发布租赁信息、带领看房、协助洽谈、签订合同等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照本合同约定，为其租赁物提供专业的中介服务。

b)甲方应向乙方提供租赁物的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、租赁物现状、配套设施等。

c)甲方应按时支付乙方中介服务费用，具体支付方式及期限见本合同价格与支付条件部分。

d)甲方不得在合同有效期内，自行或委托其他第三方提供与乙方相同的中介服务。

e)甲方应在租赁合同签订后，按照约定向乙方支付中介服务费用。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照甲方提供的租赁物信息，进行中介服务，并收取约定的中介服务费用。

b)乙方应积极寻找合适的承租方，确保租赁物在合理期限内顺利出租。

c)乙方应确保所提供的中介服务符合法律法规要求，不得损害甲方或承租方的合法权益。

d)乙方应在租赁合同签订后，协助甲方和承租方处理租赁后续事宜，包括但不限于物业交付、设施维修等。

e)乙方应遵循诚实信用原则，如实向承租方介绍租赁物的相关情况，不得夸大或虚假宣传。

f)乙方应在合同有效期内，为甲方和承租方提供专业的中介服务，并保守甲方和承租方的商业秘密及个人隐私。

本合同明确规定了甲乙双方的权力与义务，双方应严格按照约定履行，共同维护租赁市场的健康发展。如有违反，应承担相应的违约责任。以下为具体的价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款的详细规定。

第四条价格与支付条件

本合同项下的中介服务费用，由甲方按照以下支付条件向乙方支付：

1.中介服务费用为租赁合同约定租金的XX%，具体金额以实际租金计算。

2.甲方应在租赁合同签订后X个工作日内，向乙方支付中介服务费用的XX%作为定金。

3.剩余的中介服务费用，甲方应在租赁合同正式开始执行之日起X日内支付完毕。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付中介服务费用至乙方指定的账户，乙方在收到款项后应出具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，积极寻找承租方，并确保租赁物在合理期限内出租。

3.若在合同有效期内，乙方未能成功为甲方找到承租方，本合同自动终止。

4.任何一方提前解除合同的，应提前X日书面通知对方。

5.合同终止或解除后，双方应按照本合同约定履行完毕未了事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定支付中介服务费用的，应自逾期之日起，按应付款项的XX%向乙方支付违约金。

b)甲方在合同有效期内，自行或委托其他第三方提供与乙方相同的中介服务的，应向乙方支付违约金，金额为合同约定中介服务费用的XX%。

c)甲方提供虚假租赁物信息，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合合同约定的，应退还已收取的中介服务费用，并按已收取中介服务费用的XX%向甲方支付违约金。

b)乙方在中介过程中有欺诈、误导承租方行为，导致租赁合同解除或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

c)乙方泄露甲方或承租方的商业秘密及个人隐私，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

本合同违约责任条款的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应按照约定承担违约责任，赔偿对方因此所受的损失。以下为不可抗力、争议解决等其他条款的详细规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，且合同履行期限相应顺延。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过X个月，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。如未能采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续按照合同约定履行各自的义务。

6.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

本合同争议解决条款的约定，旨在确保双方在发生争议时，能够通过有效途径解决问题，保障双方合法权益。以下为其他条款和附则的详细规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达后X个工作日内得到对方确认。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同到期或完成合同约定的服务后自然终止。

b)双方协商一致，书面同意提前终止合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

d)一方严重违约，另一方根据合同约定解除合同。

4.合同终止或解除后，双方应按照约定履行未了事宜，包括但不限于支付未结费用、退还已付款项等。

5.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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