2024年房屋二次翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋二次翻新工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及营业场所1.3甲方与乙方之间的定义第二条工程概述2.1工程名称：2024年房屋二次翻新工程2.2工程地点：甲方指定的房屋地址2.3工程内容：具体工程范围与内容第三条工程进度与时间表3.1工程启动日期3.2工程预计完成日期3.3关键工程节点第四条工程费用与支付方式4.1工程总预算4.2费用支付方式与时间表4.3额外费用的处理第五条乙方义务与责任5.1工程质量标准5.2材料与设备要求5.3施工安全规范5.4工程变更处理第六条甲方义务与责任6.1施工前的准备工作6.2现场监管与配合6.3工程验收标准6.4甲方对乙方的配合与支持第七条违约责任与争议解决7.1违约行为及后果7.2争议解决方式7.3法律适用与诉讼管辖第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务与期限8.3泄露保密信息的后果第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更程序9.3合同终止条件与后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同用语解释11.3合同的修订与补充第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2仲裁或诉讼的选择12.3仲裁或诉讼的费用承担第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：甲方全称，即房屋所有权人的全称。1.1甲方住所：甲方房屋所在地详细地址。1.2乙方名称：乙方全称，即承担房屋翻新工程的公司的全称。1.2乙方营业场所：乙方公司注册地址或实际经营地址。1.3甲方与乙方之间的定义：甲方为房屋的所有权人，乙方为承担房屋翻新工程的公司。第二条工程概述2.1工程名称：2024年房屋二次翻新工程。2.2工程地点：甲方指定的房屋地址，具体到门牌号码。2.3工程内容：包括但不限于墙面粉刷、地板更换、卫生间厨房改造、电路管道改造、门窗更换等，具体工程范围与内容详见附件一。第三条工程进度与时间表3.1工程启动日期：合同签订后的一个月内，具体日期由乙方确定，并提前通知甲方。3.2工程预计完成日期：工程预计在合同签订后的六个月内完成，具体日期由乙方确定，并提前通知甲方。3.3关键工程节点：包括工程启动、电路管道改造完成、墙面刷漆完成、地板更换完成、卫生间厨房改造完成等关键节点。第四条工程费用与支付方式4.1工程总预算：工程总预算为人民币【】元整（大写：【】元整），具体明细见附件二。4.2费用支付方式与时间表：甲方支付工程总预算的50%作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付；剩余的50%作为工程完成后的尾款，在工程验收合格后七个工作日内支付。4.3额外费用的处理：如工程过程中出现额外费用，包括但不限于材料升级、工程变更等，需双方协商一致，并按照协商的结果进行费用支付。第五条乙方义务与责任5.1工程质量标准：乙方应按照合同约定的工程内容，保证工程质量达到国家标准。5.2材料与设备要求：乙方应使用符合国家标准的材料和设备，并提供材料和设备的合格证明。5.3施工安全规范：乙方应遵守国家相关的施工安全规范，确保施工过程中的人员安全和工程安全。5.4工程变更处理：如甲方要求对工程进行变更，乙方应根据变更要求进行调整，并提前通知甲方。第六条甲方义务与责任6.1施工前的准备工作：甲方应保证施工前的一切准备工作完成，包括但不限于搬离施工房屋、清空施工场地、提供施工所需的电源水源等。6.2现场监管与配合：甲方应指派一名代表对施工过程进行监管，并协助乙方解决施工过程中的问题。6.3工程验收标准：甲方应按照合同约定的工程内容和质量标准进行工程验收。6.4甲方对乙方的配合与支持：甲方应积极协助乙方完成工程，包括但不限于提供施工所需的资料、配合乙方进行工程验收等。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的内容以及与本合同有关的任何技术秘密、商业秘密、运营秘密等。8.2保密义务与期限：乙方应对甲方提供的保密信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起计算，至工程验收合格后三年止。8.3泄露保密信息的后果：如乙方泄露了保密信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件与后果：如甲乙双方同意终止合同，应签订书面终止协议，并经双方签字盖章后生效。合同终止后，乙方向甲方支付已完成的工程价款，并承担因合同终止给甲方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.3不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括附件一：工程内容明细，附件二：工程费用明细。11.2合同用语解释：本合同所用词语应按照普通话的通常含义理解，如双方对词语的理解有分歧，应以甲方的解释为准。11.3合同的修订与补充：如甲乙双方同意对本合同进行修订或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十二条争议解决12.1争议解决的途径：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼的选择：甲乙双方同意选择向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。12.3仲裁或诉讼的费用承担：如甲乙双方选择诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担；如甲乙双方选择仲裁，仲裁费用由败诉方承担。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方约定，如工程验收不合格，乙方应负责免费整改，直至达到合同约定的验收标准。13.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方代表签字。14.2乙方签字：乙方代表签字。14.3合同盖章：甲方公司盖章，乙方公司盖章。14.4签字盖章的日期：签字盖章的具体日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行、监督、验收等环节的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于工程监理、质量检测、安全监管、环境保护等环节。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入各方应按照法律法规及行业规范，履行各自的职责，保证工程的顺利进行。2.2第三方介入各方应独立承担各自的责任，不得因介入本合同而免除其依法应当承担的责任。2.3第三方介入各方应遵守职业道德，不得利用介入本合同之便，损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙双方应积极与第三方介入各方进行协调与沟通，确保各方的职责明确，工作顺利进行。3.2甲乙双方应第三方介入各方的要求，提供必要的资料、信息和支持。3.3第三方介入各方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违反法律法规、行业规范及合同约定的行为，有权要求甲乙双方予以改正。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入各方的费用，包括但不限于监理费、检测费、监管费等，由甲乙双方协商确定。4.2第三方介入各方的费用支付方式与时间表，由甲乙双方在合同中明确。第五条第三方介入的变更与终止5.1如第三方介入各方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商确定变更或终止第三方介入的权利。5.2第三方介入的变更或终止，应签订书面协议，并经甲乙双方及第三方介入各方签字盖章后生效。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入各方应依法承担其行为所引起的责任，但甲乙双方与第三方介入各方另有约定的除外。6.2第三方介入各方的责任限额，由甲乙双方在合同中明确。6.3如第三方介入各方的行为超出了其责任限额，超出部分的责任由甲乙双方协商承担。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方介入各方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入各方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的其他条款8.1甲乙双方与第三方介入各方之间的通讯联系，应以书面形式进行，并经各方的签字或盖章确认。8.2本合同的修订与补充，应经甲乙双方及第三方介入各方的一致同意，并以书面形式进行。第九条签字盖章9.1甲方签字：甲方代表签字。9.2乙方签字：乙方代表签字。9.3第三方介入各方签字：第三方介入各方代表签字。9.4合同盖章：甲方公司盖章，乙方公司盖章，第三方介入各方公司盖章。9.5签字盖章的日期：签字盖章的具体日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程内容明细详细列出工程的具体内容，包括但不限于墙面翻新、地板更换、卫生间厨房改造、电路管道改造等。附件二：工程费用明细详细列出工程费用的各项明细，包括但不限于材料费、人工费、监理费、检测费等。附件三：材料合格证明提供乙方所使用的材料的合格证明，以证明材料的质量符合国家标准。附件四：施工图纸详细列出施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以指导施工过程。附件五：施工安全规范详细列出施工过程中的安全规范，以保证施工安全。附件六：工程验收标准详细列出工程验收的标准，包括质量标准、外观标准等。附件七：第三方介入协议详细列出第三方介入各方的职责、权利和义务，以及费用支付等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供施工场地、电源水源等，导致施工无法正常进行。2.乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定。3.第三方介入各方未按合同约定履行其职责，导致工程进度延误或工程质量问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约金或赔偿金的责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，并按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行、监督、验收等环节的各方。5.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查、评估和确认。本合同中提到的“不可抗力”是指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或履行困难。本合同中提到的“违约行为”是指合同当事人违反合同约定的行为，包括但不限于甲方未按合同约定提供施工场地、电源水源等，乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，第三方介入各方未按合同约定履行其职责