镇雄购房合同范本

镇雄购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：镇雄置业有限公司

地址：镇雄市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：镇雄房地产开发有限公司

地址：镇雄市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方为合法注册的法人，具备购房的主体资格及支付能力；乙方为依法取得房地产开发资格的企业，拥有合法的开发项目及销售资格。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的位于镇雄市XX区XX项目商品房事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.乙方开发的XX项目位于镇雄市XX区，项目规划、建筑、绿化等各项指标均符合国家及地方相关规定。

2.甲方在充分了解XX项目的相关信息后，对项目表示满意，并有意购买乙方开发的商品房。

3.双方在自愿、平等的基础上，经充分协商，达成购房的合作意向。

二、定义

1.本合同所述“商品房”是指乙方开发的位于镇雄市XX区的XX项目中的住宅房屋。

2.本合同所述“购房款”是指甲方购买乙方商品房所应支付的全部款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，为后续条款的签订提供依据。双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解合同的全部内容，以确保双方合法权益得到保障。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的位于镇雄市XX区的XX项目商品房达成一致，并明确双方在购房过程中的权利与义务。合同范围包括但不限于商品房的购买、支付方式、交付标准、产权转移、违约责任等方面。

第二条定义

1."商品房"：指甲方购买的，位于镇雄市XX区XX项目，由乙方开发的住宅房屋。

2."购房款"：指甲方为购买商品房而支付给乙方的全部款项。

3."交付日"：指甲方按照合同规定接收商品房的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定获得乙方提供的商品房。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付符合约定标准的商品房。

（3）甲方有权获得乙方提供的购房相关资料，包括但不限于商品房的规划、设计、施工等文件。

2.义务

（1）甲方应按照本合同的约定及时支付购房款。

（2）甲方应在合同约定的交付日接收商品房，并按照约定承担相关费用。

（3）甲方应遵守物业管理规定，维护商品房的整洁和安全。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付购房款。

（3）乙方有权在合同约定的交付日将商品房交付给甲方。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定提供符合国家标准和质量要求的商品房。

（2）乙方应在交付商品房前，向甲方提供完整的购房相关资料。

（3）乙方应在合同约定的交付日内，将商品房交付给甲方，并协助甲方办理产权转移手续。

（4）乙方应承担商品房质量保证责任，对商品房存在的质量问题负责修复。

（5）乙方应遵守相关法律法规，确保商品房的合法销售。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买商品房的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划支付购房款：

-签订本合同之日起【】日内支付购房款的【】%；

-商品房主体结构封顶后【】日内支付购房款的【】%；

-商品房交付前【】日内支付剩余的购房款。

2.甲方支付购房款应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内开始商品房的建设工作。

3.乙方应在不迟于合同生效后【】年【】月【】日前，完成商品房的建设并达到交付条件。

4.甲方应在接到乙方书面交付通知后【】日内完成商品房的验收工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如果甲方未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

2.如果甲方无故拒绝接收符合条件的商品房，甲方应向乙方支付相当于购房款【】%的违约金。

3.如果甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

二、乙方的违约责任

1.如果乙方未能在约定的期限内完成商品房建设或交付，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房款【】%的违约金。

2.如果乙方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，乙方应在甲方提出后的【】日内负责修复，并支付相当于修复费用【】倍的违约金。

3.如果乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定获得商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款【】%的赔偿金。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规的规定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至镇雄市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同项下的全部义务，或经双方协商一致解除本合同，或根据本合同约定解除合同的，本合同终止。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于商品房的平面图、装修标准、设备清单等，与本合同