厂房阻力合同范本

厂房阻力合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______制造有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

甲方为一家专业从事高新技术产品研发、生产与销售的企业，拥有丰富的市场资源及客户群体。为扩大生产规模，甲方计划在现有厂区内新建一座厂房，并将该厂房出租给乙方用于生产经营。

乙方作为一家专注于制造业的企业，拥有先进的生产设备、成熟的生产工艺及完善的质量管理体系。为满足市场需求，乙方需租赁甲方厂房进行生产，以提高产量及市场份额。

鉴于双方在业务领域的互补性及合作意愿，经友好协商，双方就甲方出租厂房、乙方承租厂房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方已取得新建厂房所需的土地使用权、建设许可等相关手续，具备合法出租厂房的条件。

2.乙方具备正常生产经营所需的资金、技术、人才等条件，具备承租厂房的能力。

3.双方同意按照本合同约定的价格、期限、权利义务等条款开展合作。

二、合同目的

甲方出租厂房，乙方承租厂房，双方通过合作实现资源共享、互利共赢，促进双方业务发展。

三、合同标的

甲方将其位于______省______市______区______路______号的厂房（以下简称“标的厂房”）出租给乙方使用，具体范围以双方共同确认的图纸为准。

四、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订书面续约协议。

五、合同价格与支付条件

1.甲方向乙方出租标的厂房的租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金按年支付。

2.乙方应在每个支付周期开始前7天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收年租金5%的滞纳金。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证标的厂房符合国家有关法律法规、建设标准及安全生产要求。

（2）甲方负责提供标的厂房的日常维修、保养及安全保障。

（3）甲方应在合同期内保证标的厂房的出租权，不得擅自收回。

（4）甲方有权对乙方使用标的厂房情况进行检查，确保乙方合法合规使用。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用标的厂房，进行合法生产经营。

（2）乙方应按照甲方要求，合理使用标的厂房，确保安全生产。

（3）乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。

（4）合同期满或提前终止时，乙方应将标的厂房恢复原状，并办理相关手续。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

4.如本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

签署：

甲方（盖章）：______科技有限公司

乙方（盖章）：______制造有限公司

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房出租给乙方，以便乙方能够进行生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合国家法律法规、建设标准和安全生产要求的厂房供乙方使用。

2.乙方按照合同约定，合法使用厂房，进行生产制造及相关经营活动。

3.双方通过合作，实现资源共享，促进各自业务发展，达到互利共赢。

第二条定义

1.标的厂房：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的厂房。

2.合同期限：指甲方出租厂房给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

4.常规维修：指甲方对标的厂房进行的日常维修和保养。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保标的厂房符合约定的使用条件，并对厂房进行常规维修。

（3）甲方应在合同期内保持厂房的出租状态，不得擅自收回或转租给第三方。

（4）甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，确保乙方不进行违法活动。

（5）甲方应提供必要的支持和服务，协助乙方办理相关手续，确保乙方正常生产经营。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用厂房，进行合法的生产经营活动。

（2）乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付而产生的滞纳金。

（3）乙方应合理使用厂房，遵守甲方提供的厂房使用规定，确保安全生产。

（4）乙方负责对厂房进行日常管理和维护，保持厂房的整洁和设施的正常运行。

（5）合同终止或期满时，乙方应将厂房恢复至合同签订时的状态，并承担相关费用。

（6）乙方不得将厂房转租或以其他方式让渡给第三方使用，除非得到甲方的书面同意。

双方的权利与义务还应包括但不限于以下内容：

-双方应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

-双方应相互配合，共同处理合同期间可能出现的紧急情况或突发事件。

-双方应保持良好的沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

-双方应尊重对方的商业秘密和知识产权，不得泄露给第三方。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.甲方出租标的厂房的租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金按年支付。

2.乙方应在每个支付周期开始前7天内，将当期租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付滞纳金。

4.双方约定的租金不包括因乙方使用厂房产生的税费、水电费、物业管理费等费用，乙方需另行承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订续约协议。

3.关键时间节点包括但不限于：合同生效日、租金支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合使用条件的厂房，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方擅自收回或转租厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

（2）乙方未合理使用厂房，导致厂房损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（3）乙方擅自转租或让渡厂房给第三方使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（4）合同终止或到期后，乙方未将厂房恢复至合同签订时的状态，乙方应承担相关费用。

双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。如违约金不足以赔偿守约方的损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。双方应友好协商解决违约事宜，协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除相应责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供相关证明文件；

（3）采取合理措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权书面提出终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议涉及第三方（如保险公司、担保公司等），可按相关协议约定处理。

6.若本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

7.本合同项下的争议解决方式不排除双方在任何时候向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行无意义。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生但尚未了结的权利义务。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力