2024年新规定：商品房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新规定：商品房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房的基本情况2.1商品房的位置、面积、结构2.2商品房的规划用途2.3商品房的交付标准第三条：商品房的买卖价格及支付方式3.1商品房的总价3.2付款方式及进度3.3付款凭证第四条：商品房的交付及交付时间4.1商品房的交付条件4.2交付时间及手续4.3交付后的物业服务第五条：商品房的质量及保修5.1商品房的质量标准5.2质量保修范围及期限5.3质量问题的处理流程第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3变更和解除的后果第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约金的计算及支付方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除程序第十条：其他约定10.1商品房的产权登记10.2商品房的共有部分使用权10.3商品房的转让、出租第十一条：合同的附件11.1商品房买卖合同附件11.2商品房买卖合同补充协议第十二条：合同的份数12.1合同的正本及副本数量12.2合同的保管责任第十三条：合同的签订日期及地点13.1合同的签订日期13.2合同的签订地点第十四条：合同的履行及监督14.1合同履行的主体及方式14.2合同履行的监督机构第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方注册地址：__________甲方法定代表人：__________1.2买受人信息乙方注册地址：__________乙方法定代表人：__________1.3商品房定义第二条：商品房的基本情况2.1商品房的位置、面积、结构房屋坐落于项目地址的__________栋__________单元__________层，房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________结构，房屋建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，分摊的共有公用建筑面积为__________平方米。2.2商品房的规划用途房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为__________。2.3商品房的交付标准（1）房屋主体结构安全，满足国家相关建筑质量标准；（2）房屋内部设施齐全，包括__________（列举主要设施）；（3）房屋的装修及设备达到__________标准；（4）房屋的公共区域及配套设施符合__________（列举相关标准）。第三条：商品房的买卖价格及支付方式3.1商品房的总价双方确认，房屋的总成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式及进度（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起__________日内，将全部购房款支付给甲方；（2）分期付款：乙方应按照__________（列举付款计划）的进度，将购房款支付给甲方；（3）按揭贷款：乙方应按照__________银行的相关规定，申请购房按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。3.3付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条：商品房的交付及交付时间4.1商品房的交付条件甲方应按照合同约定的交付标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2交付时间及手续双方约定房屋的交付时间为__________年__________月__________日。乙方应按照甲方提供的交付手续，办理房屋交付手续。4.3交付后的物业服务甲方应保证乙方在交付后享受合法的物业服务，具体服务内容按照__________（物业公司名称）提供的服务合同执行。第五条：商品房的质量及保修5.1商品房的质量标准房屋的质量应符合国家相关建筑质量标准和__________（行业标准、地方标准等）的要求。5.2质量保修范围及期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、__________（列举内部设施、设备等）等，保修期限自房屋交付之日起计算，为期__________年。5.3质量问题的处理流程如乙方发现房屋存在质量问题，应立即向甲方提出，甲方应在接到通知后__________日内进行核实并采取修复措施。如甲方未在约定时间内采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额按照__________（违约金计算方式）计算。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前__________日书面通知对方，经对方同意后方可进行变更。6.2合同解除的条件任何一方如需解除合同，应提前__________日书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.3变更和解除的后果合同的变更或解除不影响乙方已支付购房款的有效性。如因合同变更或解除给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。甲方未按照合同约定履行质量保修责任的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。7.2买受人的违约责任乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。7.3违约金的计算及支付方式（1）违约金金额为合同第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1商品房的产权登记甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。10.2商品房的共有部分使用权房屋的共有部分使用权归全体业主共同所有，乙方应遵守相关的管理规定。10.3商品房的转让、出租未经甲方同意，乙方不得将房屋转让或出租给第三方。第十一条：合同的附件11.1商品房买卖合同附件附件一：房屋平面图附件二：房屋交付标准附件三：质量保修说明书11.2商品房买卖合同补充协议补充协议一：（如：装修标准、家具家电赠送清单等）第十二条：合同的份数12.1合同的正本及副本数量本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管责任双方应妥善保管合同正本，不得随意涂改、毁损或遗失。第十三条：合同的签订日期及地点13.1合同的签订日期本合同于__________年__________月__________日签订。13.2合同的签订地点合同签订地点为__________。第十四条：合同的履行及监督14.1合同履行的主体及方式甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。14.2合同履行的监督机构双方同意，__________（监督机构名称）对合同履行情况进行监督。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、监理机构、验收机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的咨询服务、中介服务、金融服务、质量监督、交付验收等环节。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的合法性、合规性和准确性。如因第三方服务原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方的责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其服务所承担的责任和赔偿额度。3.2责任限额的确定第三方的责任限额根据其服务性质、服务内容和服务风险等因素确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。3.3责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于甲乙双方的直接经济损失、合同违约金、律师费、诉讼费等。第四条：第三方介入的程序和条件4.1第三方介入的程序甲乙双方在合同中约定的第三方介入程序应符合国家相关法律法规的规定。4.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方应具备相应的资质和能力；第三方应得到甲乙双方的同意；第三方应遵守合同约定和国家相关法律法规的规定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系。5.2第三方与中介方、监理方、验收方的关系第三方与中介方、监理方、验收方等其他各方应保持独立，各自承担相应的责任和义务。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方服务的范围、内容或其他事项，应提前与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方服务，应提前与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确双方的权利和义务。第七条：第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约金的计算方式按照合同约定执行。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷处理甲乙双方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的监督和考核8.1第三方介入的监督甲乙双方应加强对第三方的监督，确保第三方按照合同约定和国家相关法律法规的规定提供服务。8.2第三方介入的考核甲乙双方应定期对第三方的服务进行考核，并根据考核结果对第三方进行评价和奖惩。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起与主合同同时生效。9.2合同的变更程序合同变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除程序合同解除应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确双方的权利和义务。第十条：其他约定10.1第三方介入的相关费用第三方介入的相关费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。10.2第三方介入的保密义务第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。第十一条：合同的份数11.1合同的正本及副本数量本附加条款一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。11.2合同的保管责任双方应妥善保管合同正本，不得随意涂改、毁损或遗失。第十二条：合同的签订日期及地点12.1合同的签订日期本附加条款与主合同于__________年__________月__________日签订。12.2合同的签订地点合同签订地点为__________。第十三条：合同的履行及监督13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的平面布局，包括各房间的尺寸、位置关系等。2.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的具体标准，包括装修、设备、公共设施等。3.质量保修说明书：详细说明房屋的质量保修范围、期限、保修流程等。4.付款计划表：详细列明购房款的支付方式和支付进度。5.房屋产权登记申请表：用于办理房屋产权登记的相关表格。6.物业服务合同：详细描述物业服务的范围、标准、费用等。7.补充协议：包括装修标准、家具家电赠送清单等双方约定的其他事项。8.第三方服务协议：详细描述第三方服务的范围、内容、费用、责任等。9.合同变更协议：用于记录合同变更的内容和双方的权利义务关系。10.合同解除协议：用于记录合同解除的内容和双方的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：逾期交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，包括支付违约金。房屋质量问题：甲方应承担房屋质量问题的责任，包括修复、赔偿等。未履行质量保修责任：甲方应承担未履行质量保修责任的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为：逾期支付购房款：乙方应承担逾期支付购房款的违约责任，包括支付违约金。未按约定履行合同：乙方应承担未按约定履行合同的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为：未按约定提供服务：第三方应承担未按约定提供服务的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。泄露甲乙双方信息：第三方应承担泄露甲乙双方信息的违约责任，包括赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在房地产开发过程中，开发商建造的用于销售或出租的房屋。2.合同主