物业软件合同范本

物业软件合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX软件科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事物业管理的企业，为提高物业管理效率、优化服务品质，甲方决定引入一套先进的物业软件系统；乙方作为一家拥有丰富软件开发经验和技术实力的企业，研发了一款符合甲方需求的物业软件。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议，以共同推进甲方物业管理信息化建设，提高甲方业务运营效率，实现双方共赢。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障甲乙双方的合法权益。双方特此声明，签订本合同是基于对对方信誉和能力的充分信任，并确保按照合同约定全面履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方引进乙方研发的物业软件系统，以提升甲方的物业管理效率和服务品质。具体内容包括：乙方根据甲方需求提供物业软件产品的授权使用、安装、调试、培训、技术支持及售后服务等，确保甲方能够顺利使用并充分发挥软件功能，提高物业管理水平。

第二条定义

1.物业软件：指甲方根据本合同约定，由乙方提供的用于物业管理、服务及相关业务处理的计算机软件系统。

2.授权使用：指甲方获得乙方授权，在合同有效期内使用乙方提供的物业软件的权利。

3.技术支持：指甲方在使用乙方提供的物业软件过程中，乙方提供的软件升级、故障排除、操作指导等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在合同有效期内使用乙方提供的物业软件，并享有乙方提供的技术支持和售后服务。

2.甲方应按照乙方提供的软件使用手册和操作规范使用物业软件，确保软件的正常运行。

3.甲方应按时支付合同约定的软件购买费用、技术服务费等相关费用。

4.甲方应在合同约定的范围内使用物业软件，不得将软件授权给第三方使用，不得破解、复制、传播软件。

5.甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，确保合同顺利履行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的软件购买费用、技术服务费等相关费用。

2.乙方应在合同签订后按照甲方需求提供物业软件产品及相关资料，并对甲方进行软件安装、调试、培训等服务。

3.乙方应在合同有效期内提供软件升级、故障排除、操作指导等技术支持，确保甲方正常使用物业软件。

4.乙方应确保提供的物业软件产品符合国家相关法律法规要求，不得侵犯他人知识产权。

5.乙方应保守甲方在使用物业软件过程中的商业秘密，不得泄露给第三方。

6.乙方应在合同约定的服务期限内，及时响应甲方的服务请求，提供专业的技术支持和服务。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业软件授权使用费为人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式为银行转账。

2.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款；剩余款项在软件安装调试完毕，并通过甲方验收合格后5个工作日内支付。

3.乙方在收到甲方款项后，应向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.乙方应在合同生效后15个工作日内完成软件的安装、调试及培训工作。

3.乙方应在合同有效期内，根据甲方需求提供技术支持和售后服务。

4.如合同到期双方有意续约，应在合同到期前30天进行协商，并签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同款项的，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.甲方未经乙方同意，将物业软件授权给第三方使用或进行破解、复制、传播等行为，应向乙方支付合同总价款50%的违约金，并承担相应的法律责任。

3.甲方未按约定使用软件，导致软件损坏、数据丢失等后果，由甲方自行承担。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间提供软件安装、调试、培训等服务，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.乙方提供的物业软件产品存在重大质量问题，影响甲方正常使用，乙方应负责修复或更换，并按合同总价款的10%向甲方支付违约金。

3.乙方未按约定提供技术支持和服务，导致甲方业务受到影响的，乙方应承担相应责任，并按合同总价款的5%向甲方支付违约金。

4.乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付合同总价款50%的违约金，并承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。但受影响方应在不可抗力事件消除后及时通知对方，并采取必要措施履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如有必要，双方可另行约定其他争议解决方式。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.本合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.甲方有权在合同有效期内根据业务需求提前解除合同。在此情况下，甲方应支付乙方合同解除日至合同到期日的软件使用费。

4.乙方如因特殊情况需提前解除合同，应提前30天书面通知甲方，并退还甲方已支付的未使用期间的软件购买费用。

5.本合同终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权等条款的约定。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：物业软件产品说明书

附件二：物业