2024年新版住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版住宅买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况2.2买卖住宅的数量和质量2.3买卖住宅的价格及支付方式第三条：合同的履行3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3交付住宅的时间和方式第四条：合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地域及适用法律第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除的条件第八条：其他约定8.1住宅维修基金8.2住宅交付后的产权转移8.3出卖人、买受人应遵守的法律法规第九条：合同的附件9.1住宅买卖合同附件列表第十条：保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密责任的履行及期限第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二条：合同的份数12.1合同正本及副本份数12.2各份合同的持有主体及效力第十三条：合同的修订13.1合同修订的条件13.2合同修订的程序第十四条：其他事项14.1合同的书面形式14.2合同的签订地点及日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（全称）营业执照号：（号码）统一社会信用代码：（代码）注册地址：（地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话）1.2买受人信息买受人全称：（全称）营业执照号：（号码）统一社会信用代码：（代码）注册地址：（地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话）1.3住宅定义住宅指位于（地址）的房产，房产证编号为（号码），共有（套）房屋，包括（具体房号）。第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况住宅位于（城市/区/街道）的（地址），房产证编号为（号码），共有（套）房屋，包括（具体房号）。房屋的结构、面积、户型、楼层等具体情况详见附件一。2.2买卖住宅的数量和质量出卖人同意向买受人出售上述住宅，买受人同意购买上述住宅。出卖人保证上述住宅的数量和质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.3买卖住宅的价格及支付方式住宅的成交价格为人民币（大写）（金额），小写（金额）。买受人应按照本合同约定的付款方式向出卖人支付房价款。第三条：合同的履行3.1出卖人的义务出卖人应保证上述住宅的数量和质量，按照本合同约定的时间、地点、方式向买受人交付住宅。3.2买受人的义务买受人应按照本合同约定的时间、地点、方式接收住宅，并按照约定的付款方式向出卖人支付房价款。3.3交付住宅的时间和方式住宅的交付时间为本合同签订后的（具体时间），交付方式为（直接交付/邮寄等方式）。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更的条件合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除的条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的（百分比）。5.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的（百分比）。第六条：争议解决6.1争议解决的方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地域及适用法律本合同争议的解决地域为（城市/区），适用法律为中华人民共和国法律。第八条：其他约定8.1住宅维修基金买受人应按照相关法律法规和物业管理规定，按时足额缴纳住宅维修基金。8.2住宅交付后的产权转移出卖人应在本合同约定的交付时间将住宅的所有权转移给买受人，并办理相关产权转移手续。8.3出卖人、买受人应遵守的法律法规出卖人、买受人应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。第九条：合同的附件9.1住宅买卖合同附件列表附件一：住宅基本情况说明附件二：房产证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：其他相关文件第十条：保密条款10.1保密信息的定义及范围保密信息指本合同的签订、履行过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私以及其他双方约定的保密信息。10.2保密责任的履行及期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件本合同不得转让，但法律另有规定的除外。11.2合同转让的程序合同转让应经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条：合同的份数12.1合同正本及副本份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。12.2各份合同的持有主体及效力各方持有的合同副本均为正本，具有同等法律效力。第十三条：合同的修订13.1合同修订的条件合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同修订的程序合同修订协议应明确修订内容，并按照本合同约定的方式进行签署。第十四条：其他事项14.1合同的书面形式本合同及本合同的附件、修订协议等均为书面形式，并以中文书写。14.2合同的签订地点及日期本合同于（年月日）在（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方应具备专业资格和良好信誉，确保其提供的服务真实、准确、完整。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择当本合同履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方。2.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等事项。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。3.2第三方责任限额的履行第三方应按照介入协议约定的责任限额承担责任，超出限额的部分由甲乙方自行承担。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应独立向甲乙方提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方不取代甲乙方的任何权利和义务。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照中介合同约定向甲乙方提供服务，并对其提供的服务承担责任。中介方不取代甲乙方的任何权利和义务。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件包括但不限于：（具体条件）5.2第三方介入终止的程序甲乙方与第三方协商一致，并按照介入协议约定的方式办理第三方介入终止手续。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地域及适用法律本合同争议的解决地域为（城市/区），适用法律为中华人民共和国法律。第七条：第三方信息的保密7.1保密信息定义及范围保密信息指第三方在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私以及其他双方约定的保密信息。7.2保密责任的履行及期限第三方应对保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。第八条：第三方服务的评价与监督8.1第三方服务评价8.2第三方服务监督甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，第三方应接受甲乙方的合理监督。第九条：第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：（具体条款）9.2说明甲乙方应充分了解并明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项，以免产生误解或争议。第十条：第三方退出10.1第三方退出的条件第三方退出的条件包括但不限于：（具体条件）10.2第三方退出的程序甲乙方与第三方协商一致，并按照介入协议约定的方式办理第三方退出手续。第十一条：合同的修订11.1合同修订的条件合同修订需经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。11.2合同修订的程序合同修订协议应明确修订内容，并按照本合同约定的方式进行签署。第十二条：其他事项12.1合同的书面形式本合同及本合同的附件、修订协议等均为书面形式，并以中文书写。12.2合同的签订地点及日期本合同于（年月日）在（地点）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅基本情况说明附件二：房产证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：第三方介入协议附件五：住宅交付确认书附件六：房价款支付凭证附件七：房屋验收报告附件八：物业服务合同复印件附件九：维修基金缴纳证明附件十：合同修订协议附件十一：违约金计算公式及依据附件十二：争议解决相关法律文件附件一：住宅基本情况说明详细要求：包含住宅的地址、面积、户型、楼层、建筑结构等基本情况。附件二：房产证复印件详细要求：清晰展示房产证的正本复印件，包括房产证编号、产权人信息等。附件三：买卖双方身份证明复印件详细要求：清晰展示买卖双方的身份证明复印件，包括身份证、护照等。附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等事项。附件五：住宅交付确认书详细要求：确认住宅交付的时间、地点、方式以及交付状态。附件六：房价款支付凭证详细要求：记录房价款的支付时间、金额、支付方式等。附件七：房屋验收报告详细要求：详细记录房屋验收的情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。附件八：物业服务合同复印件详细要求：清晰展示物业服务合同的复印件，包括合同期限、物业服务内容等。附件九：维修基金缴纳证明详细要求：证明买受人已按照相关法律法规和物业管理规定缴纳维修基金。附件十：合同修订协议详细要求：明确修订内容，并按照本合同约定的方式进行签署。附件十一：违约金计算公式及依据详细要求：明确违约金的计算公式及依据，包括计算方法、计算比例等。附件十二：争议解决相关法律文件详细要求：包括争议解决方式、地域及适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出卖人未按照约定时间、地点、方式交付住宅。2.买受人未按照约定时间、金额、方式支付房价款。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。4.甲乙方未按照约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十一的违约金计算公式及依据进行计算。2.赔偿金额：根据违约行为对合同履行造成的影响，以及守约方的损失情况进行赔偿。3.违约责任履行：违约方应按照本合同约定的方式履行违约责任。示例说明：若出