商品房销售交易合同范本

商品房销售交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话/邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话/邮箱）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册的房地产开发企业，拥有______项目（以下简称“本项目”）的合法开发、销售权；鉴于乙方有意向购买甲方开发的商品房，为明确双方的权利与义务，确保商品房销售交易的顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同项下的商品房系指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的______项目，具体包括住宅、商业、车位等不同类型的商品房。

一、甲方权利与义务

1.甲方保证本项目土地使用权的合法性，拥有商品房销售的合法资质，并承担本项目开发建设的法律责任。

2.甲方应向乙方提供本项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等相关合法证件。

3.甲方应保证乙方所购买的商品房符合国家及地方的建筑设计规范、质量标准及环保要求。

4.甲方应在合同约定的交付期限内，将符合约定的商品房交付乙方。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权了解甲方提供的本项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等相关合法证件。

2.乙方应按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方开发的商品房。

3.乙方在购买商品房过程中，应遵守国家的法律法规，不得有违法、违规行为。

4.乙方在接收商品房时，应对商品房的质量、功能、配套设施等进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方承担维修或赔偿责任。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方合法权益。

特此说明，双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下各章节内容，共同遵守，严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为商品房销售方与乙方作为购买方之间的权利与义务，确保乙方购买甲方开发的商品房过程中的合法权益得到保障。具体内容包括：商品房的购买、交付、质量保证、售后服务等事项。

第二条定义

1.商品房：指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的______项目，包括住宅、商业、车位等不同类型的房产。

2.合同价格：指甲方根据本合同约定向乙方出售商品房的总价款。

3.交付期限：指甲方按照本合同约定，将符合约定条件的商品房交付乙方的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取合同价格。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的付款方式和期限支付合同价格。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定向乙方提供符合国家及地方建筑规范、质量标准的商品房。

（2）甲方应在交付期限内，将符合约定的商品房交付乙方。

（3）甲方应提供商品房的质量保证，自交付之日起按照国家相关规定承担保修责任。

（4）甲方应协助乙方办理商品房的产权登记手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的商品房。

（2）乙方有权要求甲方提供商品房的质量保证和售后服务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付合同价格。

（2）乙方在接收商品房时，应对商品房的质量、功能、配套设施等进行验收。

（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得有违法、违规行为。

（4）乙方在购买商品房后，应按照甲方提供的产权登记资料，办理产权登记手续。

在双方权利与义务的履行过程中，如一方未能按照本合同约定履行，应承担相应的违约责任。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守本合同的约定，确保商品房销售交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方购买甲方开发的商品房，双方约定的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.支付方式：乙方应采用以下方式支付合同价格：

（1）一次性付款：在签订本合同之日起七个工作日内，乙方向甲方支付合同全款。

（2）按揭付款：乙方按照国家及银行相关规定办理按揭贷款，首付比例不低于合同价格的30%，剩余款项按月供方式支付。

3.支付时间：一次性付款的，乙方应在签订合同之日起七个工作日内支付合同全款；按揭付款的，乙方应在签订合同后按照贷款银行要求及时支付首付及办理按揭贷款手续。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，至商品房交付、产权过户完毕且乙方支付合同全款之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）商品房交付期限：甲方应在____年____月____日前，将符合约定条件的商品房交付乙方。

（2）产权过户期限：甲方应在商品房交付之日起____个月内，协助乙方办理完毕产权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未能按照合同约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价格的0.05%乘以逾期交付天数。

（2）甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，应承担维修或赔偿责任，并支付相应违约金。

（3）甲方未能在约定时间内协助乙方办理产权过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：合同价格的0.05%乘以逾期过户天数。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照合同约定支付合同价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价格10%的违约金。

（2）乙方未按照约定时间接收商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价格5%的违约金。

（3）乙方在购买商品房过程中有违法、违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价格10%的违约金。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应在违约行为发生之日起七个工作日内，向守约方支付违约金。如违约金不能弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但需满足以下条件：

（1）不可抗力事件发生前，受影响一方不存在迟延履行合同的行为；

（2）受影响一方在不可抗力事件发生后，采取了合理措施减少损失；

（3）受影响一方应及时向对方提供不可抗力事件的证明文件。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁委员会的规定分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

6.双方同意，在仲裁期间，不涉及仲裁程序的合同履行事宜，按照本合同约定继续执行。如有涉及仲裁程序的合同履行事宜，双方按照仲裁裁决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）依据法律规定，本合同应当终止的其他情形。

4.合同的解除：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料