商业地皮合同范本

商业地皮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的商业地皮，土地面积为XX平方米，具备合法的土地使用权和开发权；乙方具备相应的资金实力、商业运营能力和良好的信誉，有意购买/承租该商业地皮进行商业开发。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方出售/出租商业地皮给乙方，乙方购买/承租甲方商业地皮的事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“商业地皮”指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地，土地面积为XX平方米。

1.2本合同所述“购买/承租”指乙方以支付货币的方式，取得甲方商业地皮的产权/使用权。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为合同的具体内容，双方应严格遵守，共同履行。如有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业地皮出售/出租给乙方，乙方支付相应的价款并取得商业地皮的产权/使用权。具体内容包括：甲方应确保商业地皮的合法性，提供土地使用权证等相关文件；乙方负责按照合同约定支付价款，并在商业地皮上开展商业活动。

第二条定义

1.商业地皮：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的土地，土地面积为XX平方米，具备合法的土地使用权和开发权。

2.购买/承租：指乙方以支付货币的方式，取得甲方商业地皮的产权/使用权。

3.价款：指甲方出售/出租商业地皮所收取的货币金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用商业地皮。

（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方履行合同约定的其他义务。

2.义务：

（1）甲方应保证商业地皮的合法性，无任何权属纠纷。

（2）甲方应按合同约定向乙方提供土地使用权证等相关文件。

（3）甲方应协助乙方办理商业地皮的过户/租赁登记手续。

（4）甲方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权在支付价款后，取得商业地皮的产权/使用权。

（2）乙方有权在合同约定范围内，自主决定商业地皮的开发利用。

（3）乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方履行合同约定的义务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时支付价款。

（2）乙方应按照合同约定用途，合理使用商业地皮。

（3）乙方应依法办理商业地皮的过户/租赁登记手续。

（4）乙方应遵守合同约定，不得擅自转租、转让商业地皮。

（5）乙方在商业地皮使用过程中，应遵守国家法律法规，确保安全生产。

双方在合同履行过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方确认，商业地皮的出售/出租价格为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付价款。

3.支付时间：

（1）本合同签订后，乙方应在XX个工作日内支付合同价款的XX%作为定金；

（2）剩余款项，乙方应在过户/租赁登记手续办理完毕后XX个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.任何关键时间节点如下：

（1）合同签订后XX个工作日内，乙方支付定金；

（2）合同签订后XX个月内，双方完成过户/租赁登记手续；

（3）过户/租赁登记手续办理完毕后XX个工作日内，乙方支付剩余款项。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未能履行合同义务，导致乙方不能按照约定取得商业地皮的产权/使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的XX%。

2.甲方违反合同约定，擅自变更合同内容，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未能在约定时间内提供土地使用权证等相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的XX%。

二、乙方违约：

1.乙方未能按照约定时间支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的XX%。

2.乙方违反合同约定，擅自转租、转让商业地皮，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的XX%。

3.乙方在商业地皮使用过程中，违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任；

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁；

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决不予执行的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同其他条款，除非争议事项影响履行；

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式发送，发送地址为双方在合同中确认的通讯地址。

2.合同变更：本合同内容如有变更，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算、被吊销营业执照或丧失履约能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附