2024年房地产居间业务委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产居间业务委托合同本合同目录一览第一条：术语定义1.1房地产居间业务1.2委托人1.3居间人1.4交易双方1.5成交1.6居间费用第二条：委托内容2.1居间人职责2.2委托人义务2.3交易双方的义务第三条：居间费用及支付方式3.1居间费用的计算3.2支付时间3.3支付方式第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约第五条：违约责任5.1居间人违约5.2委托人违约5.3交易双方违约第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：合同的变更和终止8.1合同变更8.2合同终止第九条：通知和送达9.1通知方式9.2送达地址第十条：法律效力10.1合同生效10.2合同无效第十一条：其他约定11.1居间人的佣金11.2交易双方的信息披露第十二条：居间人信息12.1居间人名称12.2居间人联系方式第十三条：委托人信息13.1委托人名称13.2委托人联系方式第十四条：交易双方信息14.1买方信息14.2卖方信息第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.1房地产居间业务：指居间人根据委托人的委托，为其寻找合适的交易对方，协助双方达成房地产交易的行为。1.2委托人：指委托居间人进行房地产居间业务的个人或者单位。1.3居间人：指接受委托人委托，为其提供房地产居间服务的个人或者单位。1.4交易双方：指在居间人的协助下，达成房地产交易的买方和卖方。1.5成交：指交易双方就房地产交易达成一致，并完成交易的过程。1.6居间费用：指居间人为委托人提供房地产居间服务所收取的费用。第二条：委托内容2.1居间人职责：1)根据委托人的要求，为其寻找合适的交易对方；2)提供房地产交易咨询服务，协助委托人了解市场行情；3)协助委托人与交易对方进行沟通，促成交易的达成；4)办理交易双方之间所需的各类手续；5)按照约定向委托人收取居间费用。2.2委托人义务：1)提供真实、准确的房地产信息；2)配合居间人进行交易；3)按照约定支付居间费用。2.3交易双方的义务：1)提供真实、准确的身份信息；2)遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策；3)按照约定履行交易义务；4)承担交易过程中产生的相关税费。第三条：居间费用及支付方式3.1居间费用的计算：居间费用按照成交金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。3.2支付时间：居间费用在交易完成后支付。3.3支付方式：居间费用的支付方式双方协商确定，可以采取现金、转账等方式支付。第四条：合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在委托事项完成后自然终止。4.3合同续约：双方同意在合同到期后继续合作的，可以续约，具体条款双方协商确定。第五条：违约责任5.1居间人违约：居间人未按照约定履行居间职责的，应当承担违约责任，赔偿委托人和交易双方的损失。5.2委托人违约：委托人未按照约定履行委托职责的，应当承担违约责任，赔偿居间人和交易双方的损失。5.3交易双方违约：交易双方未按照约定履行交易义务的，应当承担违约责任，赔偿居间人和对方的损失。第六条：争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更：双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方确认。变更内容作为合同的组成部分，具有同等的法律效力。8.2合同终止：1)委托事项完成后，合同自然终止；2)双方协商一致，可以提前终止合同；3)一方违约，对方有权解除合同；4)法律规定或者双方约定的其他终止情况。第九条：通知和送达9.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。9.2送达地址：双方约定的固定地址作为通知和文件的送达地址，如有变更，应书面通知对方。第十条：法律效力10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效：合同无效或者部分无效的情况，按法律规定处理。第十一条：其他约定11.1居间人的佣金：居间人完成委托事项后，有权按照约定收取佣金。11.2交易双方的信息披露：交易双方应如实向居间人披露相关信息，并保证信息的真实性。第十二条：居间人信息12.1居间人名称：填写居间人的正式名称。12.2居间人联系方式：填写居间人的联系电话、电子邮件等联系方式。第十三条：委托人信息13.1委托人名称：填写委托人的正式名称。13.2委托人联系方式：填写委托人的联系电话、电子邮件等联系方式。第十四条：交易双方信息14.1买方信息：填写买方的姓名、联系方式、身份证号码等。14.2卖方信息：填写卖方的姓名、联系方式、身份证号码等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或单位，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、银行、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、银行、政府部门等，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入时，甲乙双方应履行配合义务，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同项下的交易，并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。3.2第三方根据本合同履行职责时，如存在过错，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方根据实际情况依法向第三方追偿。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方介入本合同项下的交易，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等，由甲乙双方在合同中具体约定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同项下的交易，并不改变甲乙双方与其他各方之间的权利义务关系。5.2甲乙双方应承担的义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。第六条：第三方介入的额外条款及说明1)第三方介入的具体情形和范围；2)第三方应履行的职责和义务；3)第三方责任限额的具体约定；4)甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。6.2甲乙双方应在合同中明确，第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除，应书面签署，并经甲乙双方确认。7.2变更和解除第三方介入的事项，应遵循公平、合理的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：其他约定9.1甲乙双方同意，本合同的第三方介入条款未尽事宜，可以根据实际情况予以补充，补充条款具有同等的法律效力。9.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并尊重第三方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产居间业务委托书附件二：居间服务协议附件三：交易双方身份证明复印件附件四：房地产权属证明复印件附件五：交易双方付款凭证复印件附件六：居间费用支付凭证复印件附件七：成交确认书附件八：房地产交易税费清单附件九：评估报告复印件附件十：公证文书复印件附件的详细要求和说明：1.房地产居间业务委托书：甲乙双方签署的，明确委托事项、居间费用、支付方式等内容的书面文件。2.居间服务协议：甲乙双方与居间人签署的，明确居间人的职责、义务、居间费用等内容的书面文件。3.交易双方身份证明复印件：买方和卖方的有效身份证件复印件，用于验证交易双方的身份。4.房地产权属证明复印件：交易的房地产的权属证明复印件，用于证明房地产的权属情况。5.交易双方付款凭证复印件：交易双方支付房款或其他款项的凭证复印件，用于证明交易双方的支付行为。6.居间费用支付凭证复印件：委托人支付居间费用的凭证复印件，用于证明居间费用的支付情况。7.成交确认书：交易双方签署的，确认交易达成、交易价格、付款方式等内容的书面文件。8.房地产交易税费清单：列出交易过程中涉及到的各项税费的清单，用于明确交易税费的承担方和金额。9.评估报告复印件：房地产评估机构出具的，关于交易房地产的价值评估报告复印件。10.公证文书复印件：涉及房地产交易相关的公证文书复印件，用于证明交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务；2.居间人未按照约定履行居间职责；3.交易双方未按照约定履行交易义务；4.第三方未按照约定履行相关职责。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任；2.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此造成的损失；4.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间支付居间费用，视为违约，应按照合同约定支付违约金；2.若居间人未按照约定时间找到合适的交易对方，视为违约，应退还已收取的居间费用；3.若交易双方未按照约定时间完成付款，视为违约，应支付违约金，并承担因此造成的损失；4.若第三方未按照约定时间提供相关服务，视为违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.居间业务：指为委托人提供订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。3.委托人：指委托居间人进行房地产居间业务的个人或者单位。4.居间人：指接