租赁合同范本

租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房地产，且该房地产具备出租条件；乙方因业务发展需要，拟租赁该房地产作为办公场所。双方经友好协商，就房地产租赁事宜达成以下合同：

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将位于______市______区______路______号的房地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体情况详见附件一。

1.2乙方租赁租赁物业用于办公、业务发展等合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁期内，乙方应按照甲乙双方约定的租金标准支付租金，租金标准详见附件二。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前五日内支付当季度的租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁物业具备出租条件，并对租赁物业享有合法出租权。

（2）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前终止后收回租赁物业。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁，并按照甲方的规定妥善保管租赁物业。

（3）乙方在租赁期内如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。

（4）租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物业恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照约定提供租赁物业或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。

5.3一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

六、不可抗力

6.1在本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。

6.2双方因不可抗力事件导致无法履行本合同的，可根据实际情况部分或全部免除责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1附件一：《租赁物业具体情况》

9.2附件二：《租金标准》

签署：

甲方（出租方）：______有限公司

乙方（承租方）：______有限公司

法定代表人（或授权代表）：______先生/女士

法定代表人（或授权代表）：______先生/女士

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方使用，以满足乙方的办公及业务发展需求。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物业，双方共同遵守合同约定，确保租赁期内租赁物业的正常使用。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有位于______市______区______路______号的房地产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁物业的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.正常使用：指乙方按照合同约定用途合理使用租赁物业，确保租赁物业的完好无损。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内保证租赁物业符合出租条件，并对租赁物业进行必要的维修、保养。

（3）甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物业。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，返还乙方已支付的费用。

（5）甲方应承担因租赁物业自身原因导致的损失或损害责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业的正常使用权。

（2）乙方应按照约定用途合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。

（3）乙方应在租赁期内按时足额支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

（4）乙方应妥善保管租赁物业，合理使用租赁物业内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

（5）租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

（6）乙方应遵守国家法律法规，合法使用租赁物业，不得利用租赁物业从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁物业的租金标准详见附件二。租金支付方式为每季度支付一次，具体支付金额根据租赁物业的面积、位置等因素确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始前五日内支付当季度的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度开始前五日内支付当季度租金。

（2）合同续签：租赁期满前一个月，乙方需向甲方提出书面续租申请。

（3）租赁期满：乙方应在租赁期满前将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供租赁物业，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

（2）甲方违反合同约定，提前收回租赁物业，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金标准为应付租金的______%。

（2）乙方擅自改变租赁物业用途，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（3）乙方未按照约定将租赁物业恢复原状，应承担修复费用，并向甲方支付违约金。

（4）乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.双方同意，违约金的具体金额为租赁期内一个季度租金的______倍。如违约行为导致的损失超过违约金金额，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。受影响的一方应采取积极措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）双方协商一致，提前终止本合同。

4.终止后果：合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。双方根据合同终止原因承担相应责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件