锦江区小区保洁合同范本

锦江区小区保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：锦江区XX小区业主委员会

地址：锦江区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以公告形式在XX小区内进行公示，乙方应通过该方式与甲方进行有效沟通。

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2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：成都市XX保洁服务有限公司

地址：成都市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：乙方指定以下联系方式为双方沟通之用，直至有新的变更通知甲方，联系电话：[固定电话号码]。

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合同简介：

鉴于甲方为锦江区XX小区业主委员会，负责小区的日常管理和维护工作，保证小区环境卫生，创造舒适的生活环境；乙方为专业从事保洁服务的企业，具备丰富的保洁服务经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，达成以下合同内容，以共同维护XX小区的环境卫生。

背景及前提条件：

1.甲方根据XX小区业主的共同意愿，为提升小区环境卫生质量，决定对外委托专业保洁公司进行小区保洁服务；

2.乙方具备为住宅小区提供专业保洁服务的能力，并承诺按照国家相关法律法规和行业规范，为甲方提供优质、高效的保洁服务；

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，确保小区环境卫生得到有效保障，提高小区业主的生活品质。

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，对双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等内容作出规定。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，为XX小区创造一个整洁、优美的生活环境。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[填写具体年限]，除非双方另有约定或提前终止本合同。在合同有效期内，双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务，共同维护小区环境卫生，确保合同目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保锦江区XX小区的环境卫生得到持续、有效的维护，提供整洁舒适的生活环境。具体内容包括：

1.乙方负责XX小区内的公共区域保洁工作，包括但不限于小区道路、绿地、公共设施等的清洁；

2.乙方负责小区内垃圾的分类收集与清运；

3.乙方负责在合同期限内对小区环境卫生情况进行定期检查，并提出改善建议；

4.乙方应提供必要的保洁设备、工具和材料，保证保洁服务的质量。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“保洁服务”指乙方根据本合同约定，对XX小区公共区域进行的清洁、维护等工作；

2.“公共区域”指XX小区内所有非私人所有的区域，包括但不限于道路、绿地、公共设施等；

3.“垃圾清运”指乙方向指定地点收集、运输和处置小区内产生的各类垃圾；

4.“合同期限”指本合同自生效之日起至约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供保洁服务，并确保服务质量达到约定的标准；

2.甲方应提供必要的条件，包括但不限于供水、供电、垃圾存放点等，以支持乙方顺利进行保洁服务；

3.甲方应按时支付保洁服务费，不得无故拖延或拒付；

4.甲方应配合乙方的工作，对乙方提出的合理建议和需求给予支持；

5.甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评价，并提出整改要求。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取保洁服务费；

2.乙方应按照约定的时间、范围和质量要求提供保洁服务，确保小区环境卫生；

3.乙方有权要求甲方提供必要的支持条件，以便顺利完成保洁工作；

4.乙方应定期向甲方报告保洁服务情况，包括但不限于服务进度、问题及改进措施；

5.乙方应遵守国家的法律法规，确保保洁服务过程中的安全和环保；

6.乙方应对其员工的行为和保洁服务质量负责，如造成第三方损害，乙方应承担相应的法律责任；

7.乙方应妥善保管和使用甲方提供的设施、设备，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.保洁服务价格：双方经协商确定，本合同项下的保洁服务费为人民币【填写金额】元/月（大写：【填写金额的大写】元整/月）。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付保洁服务费。

3.支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前，将上一个月的保洁服务费支付至乙方指定的银行账户。

4.若遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

5.乙方在收到甲方支付的服务费后，应向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【填写具体年限】，除非双方另有约定或提前终止本合同。

2.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后【填写天数】天内完成保洁服务团队的组建和保洁服务计划的制定；

b.每月【填写日期】日前，乙方应向甲方提交上一个月的保洁服务报告；

c.合同到期前【填写天数】天，双方应对是否续约进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付保洁服务费，应按逾期金额的千分之【填写比例】向乙方支付违约金；

b.若甲方无故解除合同，应支付乙方合同总额的【填写比例】作为违约金；

c.甲方未履行或不完全履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供保洁服务的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定提供保洁服务或保洁服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在指定期限内整改，并有权要求乙方支付合同总额的【填写比例】作为违约金；

b.若乙方未按约定时间提交保洁服务报告，甲方有权要求乙方支付合同总额的【填写比例】作为违约金；

c.若乙方因故意或重大过失导致第三方损害，乙方应承担相应的法律责任，甲方有权向乙方追偿；

d.乙方未履行或不完全履行合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时中止履行合同义务，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同终止手续。

4.发生不可抗力事件，双方互不承担因不可抗力导致的延迟履行或无法履行的责任，但法律法规另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至成都市锦江区物业管理纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担因仲裁产生的其他费用。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。口头变更无效。

3.终止条件：

a.合同期限届满，双方未续签的，合同自动终止；

b.双方经协商一致，可以提前终止本合同；

c.一方违反合同规定，另一方有权依照合同约定终止合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于：

a.保洁服务范围及质量标准；