2024年新款房产抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款房产抵押借款合同本合同目录一览第一条：借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条：借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条：利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条：抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条：还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条：违约责任6.1违约情形6.2违约处理第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2法律适用第九条：双方的权利与义务9.1借款人的权利与义务9.2贷款人的权利与义务第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：强制执行12.1强制执行条件12.2强制执行方式第十三条：第三方担保13.1担保人信息13.2担保责任第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条：借款金额与用途第二条：借款期限2.2还款日期：甲方应按乙方要求的还款计划进行还款，具体还款日期及金额详见还款计划表。第三条：利率与费用3.1利率：借款利率为年利率%，按借款实际使用天数计算。3.2相关费用：甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用根据实际发生金额收取，并在合同中予以明确。第四条：抵押房产4.2房产价值评估：甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，并出具评估报告。评估价值应作为确定借款金额和抵押物价值的重要依据。第五条：还款方式5.1还款方式：甲方应按照乙方要求的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他经乙方同意的还款方式。5.2还款账户：甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并保证在还款期间账户内资金充足，以满足还款需求。第六条：违约责任6.1违约情形：甲方未按约定的还款日期、金额还款的，视为违约。甲方违反合同约定的其他条款，也构成违约。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更：合同签订后，甲乙双方同意按照公平、合理的原则对合同条款进行变更的，应当书面签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。7.2合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未偿还借款及抵押物相关事宜。第八条：争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：双方的权利与义务9.1借款人的权利与义务：（1）按照约定的用途使用借款；（2）按期足额还款；（3）配合乙方进行贷后管理；（4）保证抵押房产的真实、合法、有效；（5）不得将抵押房产设定其他担保或转让；（6）按照乙方要求提供必要的文件、资料及证明。9.2贷款人的权利与义务：（1）按照约定的借款金额和期限向甲方提供借款；（2）按约定收取利息和费用；（3）办理抵押登记手续，确保抵押权设立；（4）按照约定方式对借款的使用进行监督；（5）在甲方违约时，按约定采取措施维护自身权益；（6）保密甲方的借款用途和相关信息。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：借款全部还清后，本合同自动终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：强制执行12.1强制执行条件：甲方逾期还款，乙方有权向人民法院申请强制执行。12.2强制执行方式：乙方可以根据法律规定和合同约定，向人民法院申请对抵押房产进行拍卖或变卖，以偿还借款本金及利息。第十三条：第三方担保13.2担保责任：担保人对甲方的借款承担连带责任保证，确保甲方按期足额还款。担保人在甲方违约时，应按照乙方的要求承担相应的责任。第十四条：其他条款14.1附加条款：甲乙双方可以协商签订附加条款，对合同内容进行补充或修改。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件：本合同附件包括借款借据、还款计划表、房产证复印件、评估报告等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，根据合同约定或甲乙双方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。15.2第三方职责：第三方根据本合同约定或甲乙双方同意，承担相应的职责，包括但不限于协助甲乙双方办理借款相关手续、对抵押物进行评估、提供担保等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的借款合同履行承担有限责任，其责任限额不超过本合同约定的借款金额。16.2第三方违约处理：第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十七条：第三方权益17.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。17.2第三方权益变动：第三方如发生合并、分立、解散等情形，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行签订协议约定。18.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行签订协议约定。第十九条：第三方介入的附加条款19.1第三方介入条件：甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利义务。19.2第三方介入程序：甲乙双方应按照合同约定或与第三方签订的协议，履行第三方介入程序。第二十条：第三方责任与甲方乙方的关系20.1第三方责任与甲方关系：第三方对甲方的责任，不影响甲方对乙方的还款义务。20.2第三方责任与乙方关系：第三方对乙方的责任，不影响乙方对甲方的还款义务。第二十一条：第三方介入的变更与解除21.1第三方介入变更：甲乙双方同意变更第三方的，应签订书面协议，并经第三方同意。21.2第三方介入解除：甲乙双方同意解除第三方的，应签订书面协议，并按照合同约定处理相关事宜。第二十二条：第三方信息披露22.1第三方信息披露义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、完整、准确的信息。22.2第三方信息披露范围：第三方应披露与本合同履行相关的信息，包括但不限于财务状况、业务状况等。第二十三条：第三方保密义务23.1第三方保密内容：第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。23.2第三方泄露后果：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十四条：第三方强制执行24.1第三方强制执行条件：甲乙双方有权根据合同约定，向人民法院申请对第三方进行强制执行。24.2第三方强制执行方式：甲乙双方可以根据法律规定和合同约定，向人民法院申请对第三方进行强制执行。第二十五条：附加条款的效力25.1附加条款效力：本合同附件及附加条款与本合同具有同等法律效力。25.2附加条款变更：附加条款的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二十六条：合同的完整性与优先性26.1合同完整性：本合同及其附件、附加条款等，构成甲乙双方完整的借款合同。26.2合同优先性：本合同及其附件、附加条款等，优先于任何口头协议或未经书面确认的协议。第二十七条：第三方介入的说明本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的权利义务，确保合同履行过程中的顺利进行。甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并尊重第三方的合法权益。第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、完整、准确的信息，并承担相应的责任。如有变更或解除第三方介入的，应签订书面协议，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款借据详细记录借款金额、借款人、贷款人、借款日期等信息。附件二：还款计划表详细列出还款日期、还款金额等信息。附件三：房产证复印件提供抵押房产的房产证复印件，以证明甲方对该房产的所有权。附件四：评估报告对抵押房产进行评估的报告，详细记录房产的价值评估结果。附件五：担保人同意书第三方担保人同意为甲方提供担保的书面文件。附件六：强制执行申请书甲乙双方根据合同约定，向人民法院申请对第三方进行强制执行的书面文件。附件七：保密协议甲乙双方及第三方之间关于保密信息的协议。附件八：第三方介入协议甲乙双方与第三方之间关于第三方介入的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款日期、金额还款。2.甲方违反合同约定的其他条款。3.乙方未按约定的借款金额和期限向甲方提供借款。4.乙方未按约定收取利息和费用。5.第三方未按合同约定履行义务。违约责任认定：1.甲方违约的，乙方有权按照逾期利率计收罚息，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。2.乙方违约的，甲方有权要求乙方按照约定金额和期限提供借款，并要求乙方承担因违约产生的相关费用。3.第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：假设甲方在还款期限内未能按约定还款，乙方有权按照逾期利率计收罚息，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。具体计算方式如下：逾期利率=借款利率+5%罚息=逾期本金×逾期利率×逾期天数说明三：法律名词及解释：1.借款金额：指甲方从乙方借用