石城租房合同范本

石城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：石城市金辉物业管理有限公司

地址：石城市XX区XX路XX号

法定代表人：李明

联系方式：详见附件

2.乙方（承租方）：

名称：张三（个人）

地址：石城市XX区XX路XX号

法定代表人：无

联系方式：详见附件

合同简介：

鉴于甲方为石城市金辉物业管理有限公司，拥有合法的房屋出租资质，且拥有位于石城市XX区XX路XX号的房产（以下称“租赁房屋”），乙方张三因工作需要，欲租赁甲方所述房产作为居住地。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋信息

1.租赁房屋位于石城市XX区XX路XX号，具体房屋信息详见附件。

2.租赁房屋的产权清晰，甲方拥有完整的处分权，并保证在租赁期间不存在任何产权纠纷。

二、合作背景及前提条件

1.甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方愿意租赁甲方所述房产。

2.双方对租赁房屋的现状表示认可，并无异议。

3.双方同意按照国家相关法律法规、政策及合同约定，共同履行合同义务，确保合同的顺利实施。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的友好合作关系。在合同履行过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等因素影响，双方应本着公平、公正的原则，共同协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，供乙方居住使用。具体内容包括：（1）甲方将租赁房屋按照约定条件出租给乙方；（2）乙方按照约定支付租金，并妥善保管租赁房屋；（3）双方在租赁期间，按照合同约定行使权利、履行义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有产权的位于石城市XX区XX路XX号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

3.租赁期间：指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，自双方签署本合同之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁房屋；

（3）在租赁期满后，要求乙方返还租赁房屋及附属设施；

（4）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证租赁房屋的产权清晰，不存在产权纠纷；

（2）提供租赁房屋的合法手续，确保租赁房屋符合居住条件；

（3）负责维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用；

（4）在租赁期间，不得随意收回租赁房屋，如因特殊情况需收回，应提前一个月通知乙方，并给予乙方相应的补偿。

二、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用租赁房屋；

（2）要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修服务；

（3）在租赁期间，如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担违约责任；

（4）在租赁期满后，有权要求甲方返还已支付的押金。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（5）租赁期满后，按照甲方要求将租赁房屋及附属设施返还甲方，并保证房屋及设施的正常使用。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁房屋的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等电子支付方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个自然日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

4.押金：乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整），租赁期满后，乙方按照约定返还租赁房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.双方应在合同有效期内履行各自的权利义务，租赁期满后如双方无异议，可续签本合同。

3.关键时间节点：乙方应在每月的第1个自然日前支付当月租金；租赁期满前一个月，双方应就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋或擅自收回租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金×2。

2.甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，乙方有权要求提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金×1.5。

3.乙方未按照约定返还租赁房屋及附属设施，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至石城市租赁房屋纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至石城市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址和邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定办理：

（1）乙方应将租赁房屋及附属设施返还甲方；

（2）甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金；

（3）双方各自承担自己的损失。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于