2024年房产回购权协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产回购权协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产回购权1.2协议双方1.3协议日期第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条回购权条款3.1回购权的授予3.2行使回购权的条件3.3回购价格计算方式第四条回购期限4.1起始日期4.2结束日期4.3提前终止或延长条件第五条回购程序5.1通知义务5.2核实与评估5.3交易与结算第六条费用与税金6.1交易费用6.2税费承担第七条权利与义务7.1房产所有权转移7.2双方的权利与义务7.3保密条款第八条违约责任8.1违约定义8.2违约后果8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3剩余条款的继续有效第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的生效12.1签署与生效12.2附加条款第十三条附加条款13.1特殊约定13.2附件列表第十四条完整协议14.1取代先前协议14.2修改权（合同结束）第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产回购权本协议所指的房产回购权是指甲方在协议有效期内，按照本协议约定的条件和程序，有权将其名下的房产出售给乙方，并由乙方购买该房产的权利。1.2协议双方甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.3协议日期本协议自双方签署之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二条房产描述2.1房产位置甲方名下的房产位于【具体地址】，该房产坐落于【城市/镇】的【区域/街道】。2.2房产面积该房产的总面积为【平方米】，包括但不限于【住宅面积】【商业面积】等。2.3房产现状该房产目前处于【使用状态】，包括但不限于【住宅】【商业】【办公】等用途。第三条回购权条款3.1回购权的授予甲方在协议有效期内享有将其名下房产出售给乙方的权利，乙方有义务购买该房产。3.2行使回购权的条件甲方行使回购权时，应提前【通知期限】书面通知乙方，通知中应包括甲方行使回购权的时间、地点、房产名称和面积等信息。3.3回购价格计算方式回购价格根据房产的市场评估价值确定，具体价格为【价格】。第四条回购期限4.1起始日期本协议自双方签署之日起生效，回购权有效期为【起始日期】至【结束日期】。4.2结束日期本协议的回购权有效期至【结束日期】。4.3提前终止或延长条件双方同意，在本协议有效期内，如遇特殊情况，可经双方协商一致提前终止或延长本协议的回购权有效期。第五条回购程序5.1通知义务甲方在决定行使回购权时，应提前【通知期限】书面通知乙方。5.2核实与评估乙方在收到甲方通知后【核实期限】内，对甲方提出的房产进行核实和评估。5.3交易与结算双方在核实和评估无异议后，应在【交易期限】内完成房产交易及结算。第六条费用与税金6.1交易费用双方同意，本次房产交易的费用包括但不限于契税、印花税等，由【承担方】承担。6.2税费承担双方同意，与本次房产交易相关的税费由【承担方】承担。（合同部分结束）第八条违约责任8.1违约定义一方违反本协议的约定，未能履行或未能完全履行本协议项下的义务，即构成违约。8.2违约后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应按照本协议约定的方式计算并支付违约赔偿金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解程序如协商不成，任何一方均有权向【调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的回购期限届满；（3）一方违约，对方有权解除本协议；（4）法律、法规、政策等要求解除本协议。10.3剩余条款的继续有效本协议终止后，本协议中独立存在的条款仍将继续有效。第十一条法律适用11.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本协议未尽事宜，按法律规定办理；本协议如有争议，应依法解释。第十二条合同的生效12.1签署与生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2附加条款本协议的附加条款构成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条附加条款13.1特殊约定双方就本协议的某些特定事项达成特殊约定，该特殊约定构成本协议的附加条款。13.2附件列表本协议附件包括但不限于：（1）房产权属证明文件；（2）房产市场评估报告；（3）双方身份证明文件；（4）其他与本协议有关的文件。第十四条完整协议14.1取代先前协议本协议构成双方之间关于房产回购权的完整协议，取代了所有先前的书面或口头协议。14.2修改权本协议的任何修改和补充均需以书面形式作出，并由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本协议所指的第三方是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成房产交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.3第三方责任第三方在房产交易过程中提供专业服务，并按照甲乙双方的约定承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方职责第三方根据甲乙双方的约定，协助完成房产交易的相关事宜，包括但不限于房产评估、交易咨询、法律手续等。2.3第三方收费第三方的收费标准按照双方签订的服务协议确定，并由甲乙双方按照约定方式支付。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方仅对其提供的服务承担责任，对于房产交易过程中因不可抗力、意外事件等原因造成的损失，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿责任如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照服务协议的约定承担赔偿责任。3.3第三方责任限额第三方的赔偿责任限额根据双方签订的服务协议确定，该限额不应超过第三方收费总额的【倍数】。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，依照双方签订的服务协议执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，依照双方签订的服务协议执行。4.3第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照本协议及双方签订的服务协议执行。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方协助第三方应协助甲乙双方完成房产交易的相关手续，并确保交易过程的顺利进行。5.2第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与房产交易相关的所有信息，包括但不限于房产状况、交易风险等。5.3第三方保密义务第三方应对在房产交易过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，构成违约。6.2违约处理甲乙双方有权依据服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。6.3违约赔偿第三方应按照服务协议的约定，赔偿甲乙双方因违约所遭受的损失。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出时，应协助甲乙双方完成后续的手续，并确保房产交易的顺利进行。7.3第三方退出后的责任第三方退出后，仍应承担因其违约行为所产生的责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分第三方在房产交易过程中的责任划分，应依照服务协议的约定执行。8.2第三方与中介方的划分中介方在房产交易过程中的责任划分，应依照中介合同的约定执行。8.3第三方与评估方的划分评估方在房产交易过程中的责任划分，应依照评估合同的约定执行。8.4第三方与其他第三方的划分如房产交易过程中涉及多个第三方，各方的责任划分应依照相关合同的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产权属证明文件附件二：房产市场评估报告附件三：双方身份证明文件附件四：房产交易合同附件五：服务协议附件六：中介合同附件七：评估合同附件八：金融服务协议附件九：其他与本协议有关的文件附件的详细要求和说明：附件一：房产权属证明文件应包括房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：房产市场评估报告应详细描述房产的位置、面积、建筑结构、使用状况等信息，并提供房产的市场价值评估。附件三：双方身份证明文件应包括甲乙双方的身份证、护照等有效身份证明文件，用于确认双方的身份。附件四：房产交易合同应详细规定房产的交易价格、付款方式、交房日期等交易条款。附件五：服务协议应详细描述中介、评估、金融等第三方服务的具体内容和责任。附件六：中介合同应规定中介方的职责、权利和义务，以及中介费用等相关条款。附件七：评估合同应规定评估方的职责、权利和义务，以及评估费用等相关条款。附件八：金融服务协议应规定金融机构提供的服务内容，如贷款、结算等，并明确相关费用。附件九：其他与本协议有关的文件应包括与本协议履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间履行付款义务；2.乙方未按照约定时间履行交付房产义务；3.第三方未按照约定提供服务，导致房产交易无法顺利进行；4.甲方未按照约定提供真实、准确的房产信息；5.乙方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失；2.违约方应承担因违约所造成的间接损失，如预期利润等；3.违约方应承担因违约所导致的诉讼费用、仲裁费用等相关费用；4.违约方应按照合同约定支付违约金。示例说明：如果甲方未按照约定时间履行付款义务，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，同时有权要求甲方承担因逾期付款导致的间接损失，如乙方因未能及时使用房产而产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.回购权：指甲方在协议有效期内，按照本协议约定的条件和程序，有权将其名下的房产出售给乙方的权利。3.违约：指一方违反本协议的约定，未能