2024年房产交易服务合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易服务合同书本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1房产查看4.2谈判协商4.3签订合同4.4办理过户手续4.5交付房产第五条丙方职责5.1房产信息核实5.2协助双方谈判5.3代办过户手续5.4提供咨询和服务第六条甲方义务6.1提供真实房产信息6.2配合乙方查看房产6.3办理过户手续第七条乙方义务7.1支付交易价格7.2配合甲方办理过户手续7.3接受房产交付第八条丙方义务8.1保密双方信息8.2公正中立协调8.3按时完成交易流程第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼第十三条合同效力13.1合同生效条件13.2合同有效期第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2丙方服务费用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明甲方应向乙方提供房产所有权证明，证明甲方对房产拥有合法所有权。第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间乙方应于【insertdate】前将价格支付完毕。第四条交易程序4.1房产查看乙方有权查看房产，以确认房产的实际情况。4.2谈判协商双方应就房产交易的相关事项进行谈判协商，以达成一致意见。4.3签订合同双方应在谈判协商一致后，签订本合同。4.4办理过户手续双方应按照本合同的约定，共同办理房产过户手续。4.5交付房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。第五条丙方职责5.1房产信息核实丙方应对房产信息进行核实，以确保房产信息的真实性和准确性。5.2协助双方谈判丙方应协助双方进行谈判，以达成一致意见。5.3代办过户手续丙方应代办双方办理房产过户手续，以确保过户过程的顺利进行。5.4提供咨询和服务丙方应对双方在房产交易过程中提供必要的咨询和服务。第六条甲方义务6.1提供真实房产信息甲方应对乙方提供真实的房产信息，不得隐瞒或虚报。6.2配合乙方查看房产甲方应配合乙方查看房产，不得无故拒绝或阻挠。6.3办理过户手续甲方应按照本合同的约定，办理房产过户手续。第八条丙方义务8.1保密双方信息丙方应对在房产交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2公正中立协调丙方在协助双方进行房产交易的过程中，应保持公正中立，不得偏袒任何一方。8.3按时完成交易流程丙方应确保房产交易流程按本合同约定的时间顺利进行，不得无故拖延。第九条合同变更9.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同解除10.1合同解除条件双方同意解除本合同的，可签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同价格的【insertpercentage】%。11.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价格的【insertpercentage】%。11.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为丙方服务费的【insertpercentage】%。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）提交【insertname】仲裁委员会仲裁；（2）向【insertname】人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼双方同意，仲裁或诉讼的地点为【insertlocation】，适用【insertjurisdiction】法律。第十三条合同效力13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同有效期本合同有效期为【insertperiod】年，自合同生效之日起计算。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2丙方服务费用丙方服务费用为【insertamount】元人民币，双方应在签订本合同之日起【insertdays】日内支付。14.3合同附件本合同附件包括：【insertattachmentlist】，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所述第三方包括但不限于：（1）房产评估机构；（2）贷款机构；（3）保险公司；（4）物业管理公司；（5）其他与房产交易相关的服务机构或个人。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，以确保房产交易的顺利进行。2.2第三方委托甲方和乙方应与选定的第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方服务内容（1）房产评估；（2）贷款申请；（3）保险购买；（4）物业管理和维护；（5）其他与房产交易相关的服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限制如下：（1）第三方应对其提供的服务承担责任，但不对房产交易本身的成功或失败负责；（2）第三方应对其提供的服务过程中的疏忽或失误负责，但不对甲方和乙方的其他损失负责；（3）第三方应对其提供的服务结果负责，但不对因不可抗力或其他不可预见因素导致的损失负责。3.2第三方责任限额甲方和乙方同意，第三方的责任限额为其收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方并非本合同的当事人。4.2第三方与甲乙方的权益划分（1）甲方和乙方应按照委托协议的约定支付第三方服务费用；（2）第三方不对本合同项下的房产交易价格、过户手续等事宜承担责任；（3）甲方和乙方应对第三方提供的服务结果负责，并承担相应的法律后果。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方同意解除本合同，并按照本合同第十条的约定处理。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决（1）提交【insertname】仲裁委员会仲裁；（2）向【insertname】人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的仲裁或诉讼双方同意，仲裁或诉讼的地点为【insertlocation】，适用【insertjurisdiction】法律。第七条第三方介入后的合同效力7.1第三方介入后的合同生效条件本合同项下第三方介入的补充协议自双方签字盖章之日起生效。7.2第三方介入后的合同有效期本合同项下第三方介入的补充协议有效期为【insertperiod】年，自合同生效之日起计算。第八条第三方介入后的其他条款8.1双方约定的其他事项双方在本合同项下第三方介入的其他事项，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方服务费用第三方服务费用为【insertamount】元人民币，双方应在签订本合同之日起【insertdays】日内支付。8.3合同附件本合同附件包括：【insertattachmentlist】，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产评估报告附件3：贷款申请表附件4：保险购买合同附件5：物业管理和维护合同附件6：房产过户手续申请表附件7：第三方服务费用支付凭证附件的详细要求和说明：1.房产所有权证明：甲方应向乙方提供房产所有权证明，证明甲方对房产拥有合法所有权。2.房产评估报告：第三方提供的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。3.贷款申请表：乙方提交的贷款申请表，用于申请购房贷款。4.保险购买合同：乙方提交的保险购买合同，用于保障房产交易的安全。5.物业管理和维护合同：第三方提供的物业管理和维护合同，用于管理和维护房产。6.房产过户手续申请表：双方提交的房产过户手续申请表，用于办理房产过户手续。7.第三方服务费用支付凭证：双方支付第三方服务费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实房产信息；2.乙方未按约定支付交易价格；3.丙方未按约定提供服务；4.甲方未按约定办理过户手续；5.乙方未按约定接受房产交付；6.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同价格的5%；2.丙方服务费用的10%作为违约金；3.其他损失根据实际损失计算。示例说明：1.若甲方未按约定提供真实房产信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同价格的5%。2.若丙方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为丙方服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产地址为【insertaddress】，包括但不限于房屋及其附属设施。2.交易价格：指本合同项下甲方出售房产的价格，即【insertprice】元人民币。3.第三方：指本合同中提供服务的机构或个人，包括但不限于房产评估机构、贷款机构、保险公司、物业管理公司等。4.违约金：指本合同中规定的因违约行为而应支付的金额，作为对守约方的赔偿。5.过户手续：指本合同项下房产所有权转移的手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。6.不可抗力：指本合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房产：本合同中的房产指双方交