2024年式终止房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式终止房屋租赁合同书本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及账户信息第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用权利与义务4.2房屋维修责任分配4.3房屋变更或改造的限制第五条保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担方5.3保险理赔程序第六条房屋转租6.1转租的条件及限制6.2转租通知期限6.3转租租金分配第七条违约责任7.1承租人违约情形7.2出租人违约情形7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条通知与送达9.1通知的有效性9.2通知的送达方式9.3通知的期限第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件及程序10.3解除合同后的责任分配第十一条附则11.1合同的完整性与独立性11.2合同的继承与转让11.3合同的生效日期及条件第十二条附件12.1房屋清单12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附加条款的编号及内容13.3修订历史的记录第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人（如有）签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于【填写街道名称、城市、省份、邮编】，房屋建筑面积为【填写实际面积】平方米。1.1.2房屋设施包括【填写房屋内主要设施，如：家具、电器等】。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.2.2如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。1.3租赁期限的延长及终止条件1.3.1在租赁期满前，承租人需按照本合同约定，将房屋及附属设施交还给出租人。1.3.2如承租人需提前终止租赁，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租人，并按照本合同约定支付违约金。1.3.3出租人同意提前终止租赁的，应支付给承租人【填写金额】元作为提前终止租赁的赔偿。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金为【填写租金金额】元/月。2.1.2租金每【填写支付周期】支付一次。2.2租金支付方式及账户信息2.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：【填写出租人银行账户信息】。2.2.2承租人支付租金后，应将支付凭证发送给出租人确认。2.3租金支付期限2.3.1承租人应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。2.3.2如承租人延迟支付租金，延迟部分应按照每日【填写延迟支付的利息比例】支付滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为【填写押金金额】元。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或提前终止租赁后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在【填写押金退还时间】内退还承租人押金。3.2.2出租人未按约定退还押金的，应支付给承租人【填写金额】元作为赔偿。3.3押金退还方式3.3.1出租人应在约定的时间内，通过银行转账的方式退还承租人押金。3.3.2承租人提供银行账户信息，以便出租人办理退款手续。第四条房屋使用及维护4.1承租人的使用权利与义务4.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任分配4.2.1出租人负责维修房屋及附属设施的大修、中修。4.2.2承租人负责日常维护、小修。4.3房屋变更或改造的限制4.3.1承租人如需对房屋进行变更或改造，应提前【填写提前通知期限】个月书面征得出租人同意。4.3.2经出租人同意后，承租人应按照约定的方式和期限完成变更或改造，并承担相关费用。第五条保险责任5.1承租人保险要求5.1.1承租人应按照出租人的要求，购买房屋及附属设施保险，并将保险单副本交给出租人留存。5.2保险费用承担方5.2.1保险费用由承租人承担。5.3保险理赔程序5.3.1发生保险事故后，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。5.3.2保险理赔款项到位后，承租人应按照约定将赔偿款项支付给出租人。第六条房屋转租6.1转租的条件及限制6.1.1承租人需经出租人同意，方可将房屋转租给第三方。6.1.2转租期限不得超过本合同租赁期限。6.2转租通知第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在签订本合同时，约定采用【填写解决争议的方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼】方式解决合同争议。8.1.2如双方未能在争议发生后的【填写具体期限】内达成一致解决意见，任何一方均有权向【填写具体的管辖法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。8.2仲裁机构选择8.2.1如双方约定仲裁解决争议，应选择【填写具体的仲裁机构名称】进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。8.3.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，应符合中华人民共和国的社会公共利益。第九条通知与送达9.1通知的有效性9.1.1双方通过书面形式发出的通知，以送达对方确认的日期为通知生效日期。9.1.2通知可以通过电话、电子邮件、短信等方式发出，但应以书面形式进行确认。9.2通知的送达方式9.2.1双方同意采用【填写送达方式，如：邮寄、直接送达】方式进行通知送达。9.2.2通知送达至对方指定的地址和联系方式，即视为送达。9.3通知的期限9.3.1双方应在【填写期限】内对对方发出的通知进行确认回复。9.3.2如任何一方未能在规定期限内回复，视为收到通知。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。10.1.2合同变更应符合法律法规的规定。10.2合同解除条件及程序10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。10.2.2合同解除应符合法律法规的规定。10.3解除合同后的责任分配10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。10.3.2合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋及附属设施。第十一条附则11.1合同的完整性与独立性11.1.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有先前的口头或书面协议。11.1.2本合同的各个条款相互独立，任何条款的无效或变更不影响其他条款的效力。11.2合同的继承与转让11.2.1本合同的权利义务可依法继承。11.2.2本合同的权利义务未经双方书面同意，不得转让。11.3合同的生效日期及条件11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2本合同的生效需满足法律法规规定的全部条件。第十二条附件12.1房屋清单12.1.1附件中详细列明房屋内的家具、电器等附属设施的名称、数量和状况。12.2租赁押金收据12.2.1附件中包含出租人出具的押金收据副本。12.3房屋钥匙交付记录12.3.1附件中记录了房屋钥匙的交付日期、数量及双方签字确认。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.1.1如双方有其他特殊约定，应在本合同附件中予以明确。13.2附加条款的编号及内容13.2.1附加条款应按照编号顺序列出，并与本合同形成补充关系。13.3修订历史的记录13.3.1附件中应记录本合同及其附件的修订历史，包括修订日期、修订人及修订内容。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人（如有）签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方签订、履行本合同时所涉及的各类事项。1.3第三方介入包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔、争议调解等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助。2.1.2第三方应遵守相关法律法规，确保其介入行为的合法性。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任。2.2.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙双方应与第三方明确各自的权益和义务。3.2甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害。3.3甲乙双方应按照约定及时支付第三方提供的服务费用。第四条第三方介入的协调与沟通4.2甲乙双方应在第三方介入的事项中，及时履行告知义务。4.3甲乙双方应共同解决第三方介入过程中出现的问题。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项的，应签订书面变更或解除协议。5.2变更或解除第三方介入事项的，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。5.3变更或解除第三方介入事项的，不影响本合同其他条款的效力。第六条第三方责任限额6.1第三方介入的事项，如涉及责任限额，应在合同中予以明确。6.2责任限额应根据第三方介入事项的性质、风险等因素确定。6.3甲乙双方与第三方应签订责任限额协议，作为本合同的附件。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同或附件中的协议，应承担违约责任。7.2违约处理应按照本合同及相关协议的约定进行。7.3违约处理不免除第三方应承担的其他责任和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式应按照本合同第八条的约定进行。8.2涉及第三方的争议，甲乙双方应积极沟通，共同解决。8.3争议解决过程中，甲乙双方应保护第三方的合法权益。第九条通知与送达9.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同第九条的约定进行。9.2涉及第三方的通知与送达，甲乙双方应保持及时、准确的沟通。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方与第三方之间的合同变更与解除，应按照本合同第十条的约定进行。10.2变更或解除涉及第三方的合同事项，应通知第三方。第十一条附则11.1本合同的附件应包括第三方介入事项的详细说明、责任限额协议等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1甲乙双方签字盖章12.2第三方签字盖章（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋的地址、面积、家具、电器等附属设施的名称、数量和状况。附件二：租赁押金收据出租人出具的押金收据副本，证明承租人已支付押金。附件三：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付日期、数量及双方签字确认。附件四：中介服务协议如涉及中介服务，详细列出中介服务的条款，包括服务内容、费用、责任等。附件五：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的条款，包括维修范围、责任、费用等。附件六：保险单副本承租人购买的房屋及附属设施保险单副本，证明保险的有效性。附件七：争议调解协议如涉及争议调解，详细列出调解协议的条款，包括调解程序、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人延迟支付租金。2.承租人未按约定使用房屋及附属设施。3.承租人未按约定进行房屋维修保养。4.承租人未按约定购买房屋保险。5.出租人未按约定提供维修保养服务。6.出租人未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约行为严重影响合同履行的，对方有权解除合同。示例说明：如承租人延迟支付租金，出租人可以要求承租人支付延迟支付的利息作为违约金。如果延迟支付导致出租人损失较大，出租人还可以要求承租人支付额外的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的房屋租赁合同，包括及所有附件。2.甲方：指房屋的出租人。3.乙方：指房屋的承租人。4.第三方：指非本合同甲乙双方