2024年新购住宅预订合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新购住宅预订合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3住宅定义第二条：住宅预订及价格2.1预订方式2.2预订金额2.3价格调整机制第三条：交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付手续第四条：付款方式及进度4.1付款方式4.2付款进度4.3付款时间第五条：产权及过户5.1产权保障5.2过户手续5.3过户时间第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修责任第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3双方共同遵守的规定第十二条：合同的附件12.1附件一：住宅预订确认书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：住宅交付确认书第十三条：合同的签署和保存13.1签署地点13.2签署时间13.3合同副本保存第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释14.2适用法律14.3法律适用异议的提出第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指签订本合同的买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（卖方）：指签订本合同的卖方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3住宅定义：指本合同约定的、位于_______（地址）的_______（房屋类型），建筑面积为_______平方米的住宅。第二条：住宅预订及价格2.1预订方式：甲方通过与乙方协商，预订乙方出售的住宅。2.2预订金额：甲方预订住宅的金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3价格调整机制：本合同签订后，如遇市场行情变化，双方可协商调整住宅价格，具体调整方式如下：_______。第三条：交付及交付时间3.1交付条件：乙方应在合同约定的交付时间内，将住宅交付给甲方。3.2交付时间：住宅交付时间为_______年_______月_______日。3.3交付手续：双方应按照本合同约定，办理住宅交付手续，包括但不限于验收、签字确认等。第四条：付款方式及进度4.1付款方式：甲方按照本合同约定的付款进度，通过_______（付款方式）向乙方支付住宅款项。4.2.1预订住宅时，支付人民币_______元整作为预订金；4.2.2合同签订后，支付人民币_______元整作为首付款；4.2.3住宅交付前，支付人民币_______元整作为尾款。4.3付款时间：甲方应按照本合同约定的付款进度，分别在_______年_______月_______日前支付预订金，_______年_______月_______日前支付首付款，_______年_______月_______日前支付尾款。第五条：产权及过户5.1产权保障：乙方保证所出售的住宅产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.2过户手续：双方应共同办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写过户申请表等。5.3过户时间：住宅过户时间双方协商确定，最迟不晚于交付后_______个工作日。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容：乙方提供住宅交付后的_______年售后服务，包括但不限于解答房屋使用问题、提供维修服务等。6.2保修期限：自住宅交付之日起，乙方对住宅提供_______年的质保期。6.3保修责任：在保修期内，住宅出现质量问题，乙方负责维修或更换相关部件。具体保修范围、保修条件及处理流程如下：_______。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.3违约赔偿：违约方应承担因违约给另一方造成的直接损失赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______（名称）。9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3解除条件：在合同履行过程中，经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项。第十一条：其他约定11.1甲方权益保障：甲方对本合同项下的住宅享有合法的使用、处置权。11.2乙方权益保障：乙方在合同约定的范围内，有权要求甲方履行合同义务。11.3双方共同遵守的规定：双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。第十二条：合同的附件12.1附件一：住宅预订确认书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：住宅交付确认书第十三条：合同的签署和保存13.1签署地点：本合同在_______（地点）签署。13.2签署时间：本合同签署时间为_______年_______月_______日。13.3合同副本保存：双方均应保存本合同副本，以备查阅。第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同及其附件的解释，应按照合同的文字表述及订立时的客观情况确定。14.2适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，具体适用_______（省份）的法律。14.3法律适用异议的提出：如双方对适用法律有异议，应在合同签订前提出，否则视为接受本合同第十条第1款的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方作为合同的协助方，负责协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于提供相关信息、协调双方沟通等。2.2中介方权利：中介方有权根据本合同约定收取佣金。2.3中介方义务：中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应的责任。第三条：其他第三方介入3.1其他第三方职责：如本合同履行过程中有其他第三方介入，其他第三方应按照合同约定履行相关义务。3.2其他第三方权利：其他第三方根据本合同约定享有相应的权利。3.3其他第三方义务：其他第三方应遵守本合同的约定，如因违反合同导致纠纷的，应承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益总额。4.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的责任，不得超过其应当承担的合同义务范围。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方应赔偿因其违约给甲方和乙方造成的直接损失。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益维护：如第三方权益受到侵犯，第三方有权要求停止侵权行为，并要求赔偿损失。第七条：第三方合同履行协助7.1第三方协助：第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同顺利实施。7.2第三方协助义务：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供必要的协助和服务。第八条：第三方介入合同变更8.1第三方变更：如第三方要求变更本合同条款，须经甲方和乙方同意。8.2第三方变更程序：第三方提出变更请求后，甲方和乙方应在_______个工作日内回复。第九条：第三方退出合同9.1第三方退出：第三方有权退出本合同，但应提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出后果：第三方退出后，本合同继续对甲方和乙方有效。第十条：第三方争议解决10.1第三方争议：如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方仲裁：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______（名称）。第十一条：第三方信息保密11.1保密义务：第三方应对本合同涉及的保密信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条：第三方法律适用及责任12.1法律适用：第三方应遵守中华人民共和国法律，如涉及国际法律，应按照国际法律相关规定处理。12.2责任承担：第三方应承担因其违约或侵权行为所产生的法律责任。第十三条：第三方权益转让13.1权益转让：第三方不得将其在本合同项下的权益转让给他人。13.2转让限制：如第三方确需转让权益，须经甲方和乙方同意。第十四条：第三方履行合同的证明14.1履行证明：第三方应提供其履行合同的证明文件，以供甲方和乙方查阅。14.2履行报告：第三方应定期向甲方和乙方报告合同履行情况。第十五条：其他约定15.1甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同关系。15.2甲方和乙方应相互协助，共同维护本合同的履行。第十六条：合同的生效、终止和解除16.1生效条件：本附加条款与主合同具有同等效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。16.2终止条件：合同履行完毕，本附加条款失效。16第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅预订确认书1.1确认书内容：包括甲方预订的住宅基本信息、预订金额、预订时间等。1.2确认书格式：按照甲方和乙方商定的格式制作，并由双方签字（或盖章）确认。附件二：付款凭证2.1付款凭证内容：包括付款金额、付款时间、付款方式等。2.2付款凭证格式：按照甲方和乙方商定的格式制作，并由双方签字（或盖章）确认。附件三：住宅交付确认书3.1交付确认书内容：包括住宅交付的时间、地点、交付状态等。3.2交付确认书格式：按照甲方和乙方商定的格式制作，并由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方未按照本合同约定交付住宅的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。3.甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。4.乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未能在约定的时间内支付预订金，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.若乙方未能在约定的时间内交付住宅，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及本合同的附件，是甲方和乙方之间关于住宅预订、交付及付款等事项的约定。2.甲方：指签订本合同的买方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.乙方：指签订本合同的卖方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.住宅：指本合同约定的、位于_______（地址）的_______（房屋类型），建筑面积为_______平方米的住宅。6.损失：指因一方违约导致另一方遭受的直接经济损失。7.适用法律：指本合同受中华人民共和国法律管辖，具体适用_______（省份）的法律。1.本合同是甲方和乙方之间关于住宅预订、交付及付款等事项的约定，