2024年旧房收购合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房收购合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（收购方）1.2乙方（出售方）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权第三条：收购价格3.1收购价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条：房屋现状6.1房屋结构6.2附属设施第七条：房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条：争议解决10.1解决方式10.2管辖法院第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图第十四条：合同正本14.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，乙方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。二、收购价格2.1甲方向乙方收购该房屋的价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将收购款项一次性支付给乙方。2.3支付方式为____（现金/转账/支票等）。三、房屋交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给甲方。（1）房屋结构、设施完好，无重大缺陷；（2）房屋内所有物品清单已交付甲方；（3）房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件已提交甲方。四、房屋过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成该房屋的所有权转移手续。4.2过户费用由甲方承担。五、房屋现状5.1该房屋现有____等附属设施，均包含在收购价格内。5.2该房屋的结构、设施等现状，以双方实际验收为准。六、房屋维修责任6.1甲方收购该房屋后，自交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。6.2保修期限为____年，自交付之日起计算。七、合同的变更和解除7.1在本合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，管辖法院为____人民法院。九、合同的生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（收购方）：乙方（出售方）：签订日期：____年____月____日八、违约责任8.1甲方未按约定时间、方式支付收购款项的，应向乙方支付违约金，违约金金额为收购款项的____%。8.2乙方未按约定时间、条件交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为收购款项的____%。8.3一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。九、合同的变更和解除9.1在本合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。9.2如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2双方同意，管辖法院为____人民法院。十一、合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。十三、附件13.1房屋所有权证、土地使用权证、身份证等有关证件的复印件。13.2房屋平面图、设施清单等有关资料的复印件。十四、合同正本14.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（收购方）：乙方（出售方）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修机构等，为协助甲乙双方完成房屋收购过程中的相关事宜而介入的各方。1.2第三方应具备合法的资质和权限，在其职责范围内提供服务。二、第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责。2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。2.3第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何无关第三方。三、第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及其支付方式。四、第三方介入后的额外条款4.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其合法合规。4.3甲乙双方应监督第三方履行职责，如发现第三方违约，有权要求其改正或赔偿。五、第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在服务协议中承诺的赔偿限额为限。5.2如第三方未在服务协议中承诺赔偿限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方在履行合同过程中实际收取的费用为限。六、第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应另行解决，不影响本合同的履行。七、第三方介入后的争议解决7.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方同意，管辖法院为____人民法院。八、其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。8.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。九、附件9.1第三方服务协议、资质证明等有关资料的复印件。十、合同正本10.1合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（收购方）：乙方（出售方）：第三方（服务提供方）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图复印件附件4：房屋设施清单复印件附件5：中介服务协议复印件附件6：评估机构资质证明复印件附件7：过户机构服务协议复印件附件8：维修机构服务协议复印件附件9：第三方服务协议复印件附件10：付款凭证复印件附件11：收款凭证复印件附件12：违约金计算公式说明附件13：争议解决方式说明附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋具体位置、面积等基本情况。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的信息及土地使用权的具体范围、年限等基本情况。3.房屋平面图复印件：应准确反映房屋的结构、布局及附属设施等具体情况。4.房屋设施清单复印件：应详细列明房屋内所有设施的名称、数量和状态。5.中介服务协议复印件：应明确中介方的服务内容、费用及违约责任等。6.评估机构资质证明复印件：应证明评估机构的合法经营资格和专业评估能力。7.过户机构服务协议复印件：应明确过户机构的服务内容、费用及违约责任等。8.维修机构服务协议复印件：应明确维修机构的服务范围、费用及违约责任等。9.第三方服务协议复印件：应明确第三方的服务内容、费用、违约责任及责任限额等。10.付款凭证复印件：应清晰显示付款金额、付款时间及付款对象等信息。11.收款凭证复印件：应清晰显示收款金额、收款时间及收款对象等信息。12.违约金计算公式说明：应详细说明违约金的计算方法和计算公式。13.争议解决方式说明：应明确双方在发生争议时可以选择的解决方式及其具体操作流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式支付收购款项。2.乙方未按约定时间、条件交付房屋。3.第三方未按约定履行服务职责。4.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件12中的违约金计算公式，按照实际损失金额的____%计算违约金。2.损失赔偿范围：包括但不限于直接经济损失、预期利润损失、第三方费用等。3.违约责任履行：违约方应按照甲乙双方的约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付收购款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失计算违约金金额。如甲方未支付收购款项导致乙方无法及时偿还贷款，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的贷款利息损失。说明三：法律名词及解释：1.收购方：指本合同中购买乙方房屋的一方。2.出售方：指本合同中出售房屋的一方。3.第三方：指本合同中协助甲乙双方完成房屋收购过程中的相关事宜的一方。4.违约金：指一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失及预期利润损失等。6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或