2024年按揭购房首期款收条示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭购房首期款收条示例本合同目录一览1.首期款收条1.1收款金额1.2收款日期1.3付款方信息1.3.1姓名1.3.2身份证号码1.3.3联系方式1.4收款方信息1.4.1姓名1.4.2身份证号码1.4.3联系方式1.5收款用途1.6付款凭证1.7收款确认2.房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权证号2.2买卖双方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号码2.2.3买方姓名2.2.4买方身份证号码2.3交易金额2.4付款方式2.5交房时间3.贷款合同3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款期限4.担保合同4.1担保人信息4.1.1担保人姓名4.1.2担保人身份证号码4.1.3担保人联系方式4.2担保金额4.3担保期限5.房屋过户手续5.1过户所需材料5.2过户费用5.3过户时间6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收结果7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3银行违约责任7.4担保人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同的终止11.1终止条件11.2终止时间12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1房屋维修责任13.2物业管理14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4担保合同复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条首期款收条1.1收款金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2收款日期：【】年【】月【】日。1.3付款方信息：1.3.1姓名：【】1.3.2身份证号码：【】1.3.3联系方式：【】1.4收款方信息：1.4.1姓名：【】1.4.2身份证号码：【】1.4.3联系方式：【】1.5收款用途：用于购买【】房屋的首期款。1.6付款凭证：本收条及【】号转账凭证。1.7收款确认：本收条由收款方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。第二条房屋买卖合同2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：【】2.1.2房屋面积：【】平方米2.1.3房屋所有权证号：【】2.2买卖双方信息：2.2.1卖方姓名：【】2.2.2卖方身份证号码：【】2.2.3买方姓名：【】2.2.4买方身份证号码：【】2.3交易金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。2.4付款方式：首期款人民币【】元整，剩余款项通过贷款方式支付。2.5交房时间：自本合同签订之日起【】日内交付房屋。第三条贷款合同3.1贷款银行：【】银行。3.2贷款金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.3贷款利率：【】%。3.4还款方式：等额本息还款方式。3.5还款期限：贷款期限为【】年。第四条担保合同4.1担保人信息：4.1.1担保人姓名：【】4.1.2担保人身份证号码：【】4.1.3担保人联系方式：【】4.2担保金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.3担保期限：自本合同签订之日起至贷款到期之日止。第五条房屋过户手续5.1过户所需材料：5.1.1房屋所有权证原件及复印件。5.1.2买卖双方身份证原件及复印件。5.1.3婚姻状况证明原件及复印件（如有）。5.1.4其他相关文件。5.2过户费用：过户费用共计人民币【】元整，由【】承担。5.3过户时间：自买卖双方办理完首期付款手续之日起【】日内完成过户手续。第六条房屋验收6.1验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收。6.2验收时间：自房屋交付之日起【】日内进行验收。6.3验收结果：若验收不合格，卖方应在【】日内按照约定标准进行修复，直至达到验收标准。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方未按照合同约定时间支付首期款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】%。8.2卖方违约责任：卖方未按照合同约定时间交付房屋或过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】%。8.3银行违约责任：银行未按照合同约定时间放款或拒绝贷款的，应向买方支付违约金，违约金金额为贷款金额的【】%。8.4担保人违约责任：担保人未按照合同约定履行担保责任的，应向贷款银行支付违约金，违约金金额为贷款金额的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：中华人民共和国【】人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自【】年【】月【】日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同在买方全部履行完毕贷款及还款义务后终止。12.2终止时间：本合同终止时间为【】年【】月【】日。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起计算，期限为【】年。第十四条其他条款14.1房屋维修责任：卖方在房屋交付后【】年内负责房屋的维修。14.2物业管理：买方应遵守物业管理规定，按照约定缴纳物业管理费。附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款合同复印件14.4担保合同复印件14.5其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行、担保人等，均指除甲乙方之外，参与或协助完成本合同项下交易及手续的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保交易顺利进行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入时机：第三方介入的时间点应在甲乙方达成交易意向并签订本合同之后，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等环节。2.3第三方协调：甲乙方应积极配合第三方完成相关交易及手续，包括但不限于提供必要的文件、信息及到场办理等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同无法履行或产生的损失，应承担的责任限额为【】元整。3.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲乙方自身原因或其他第三方原因导致的合同无法履行或产生的损失。第四条第三方收费及支付4.1第三方收费：第三方完成相关交易及手续所产生的费用，由甲乙方按照约定方式承担。4.2第三方支付：甲乙方应在合同约定时间内，按照约定方式支付第三方费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或产生损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方纠纷：第三方与甲乙方之间因履行合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其行为不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。6.2第三方与房屋交易：第三方仅为协助完成房屋交易的相关手续，房屋买卖合同的履行及争议解决仍应由甲乙方按照本合同约定进行。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息：甲乙方应如实向第三方披露与交易相关的全部信息，包括但不限于房屋状况、财务状况等。7.2信息真实性：甲乙方保证向第三方提供的信息真实、准确、完整，否则导致的风险及损失由甲乙方承担。第八条第三方合规性8.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规、行业规定，否则导致的风险及损失由第三方承担。8.2第三方资质：甲乙方应核实第三方的资质、信誉等情况，并承担因未核实导致的损失。第九条第三方变更9.1第三方变更：如第三方因故无法继续履行合同，甲乙方应协商一致选择新的第三方。9.2变更通知：甲乙方应在变更第三方后【】日内，将变更情况通知对方。第十条第三方争议解决10.1第三方争议：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方诉讼：第三方提起诉讼的，甲乙方应提供必要的协助和配合。本修正条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三方介入及额外条款的说明、界定及责任分配等内容，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.2说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，复印件用于核对原件真实性。附件2：买卖双方身份证复印件2.1要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.2说明：身份证复印件用于核对买卖双方身份真实性，确保交易安全。附件3：贷款合同复印件3.1要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.2说明：贷款合同是买卖双方与贷款银行之间的借款协议，复印件用于核对原件真实性。附件4：担保合同复印件4.1要求：担保合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。4.2说明：担保合同是担保人对贷款合同的担保协议，复印件用于核对原件真实性。附件5：房屋评估报告5.1要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件6：过户手续相关文件6.1要求：过户手续相关文件应完整、真实，包括过户申请表、身份证明、房屋所有权证原件及复印件等。6.2说明：过户手续相关文件用于办理房屋所有权转移登记，确保房屋所有权合法转让。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定时间支付首期款或贷款。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或过户手续。3.贷款银行未能按照合同约定时间放款或拒绝贷款。4.担保人未能按照合同约定履行担保责任。5.第三方未能按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付合同总金额的【】%作为违约金。2.赔偿金额：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.履行义务：违约方应在违约发生后【】日内履行合同义务，否则视为严重违约。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付首期款，视为违约。根据合同约定，买方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。同时，买方还需赔偿因未能按时付款导致的卖方损失，如房屋价格上涨等。说明三：法律名词及解释：1.首期款：指购房者在购房时一次性支付的款项，用于购买