2024年无证房屋转让合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无证房屋转让合同样本本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权归属2.转让方基本情况2.1转让方身份证明2.2转让方对房屋的占有和使用情况3.受让方基本情况3.1受让方身份证明3.2受让方对房屋的购买意愿和购买能力4.房屋转让价格及支付方式4.1房屋转让价格4.2支付方式及支付时间5.房屋转让手续及时间5.1转让方应提供的材料5.2受让方应提供的材料5.3房屋转让手续办理时间6.房屋过户及登记6.1房屋过户所需材料6.2房屋过户办理时间6.3房屋所有权登记办理时间7.房屋交付及使用7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋使用及管理8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决方式10.1双方应协商解决合同争议10.2协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方对房屋转让有关的其他约定13.合同附件13.1房屋所有权证13.2转让方和受让方的身份证明14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.3房屋所有权归属转让方保证，房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷，房屋目前的所有权归转让方所有。第二条转让方基本情况2.1转让方身份证明转让方为【姓名】，性别：【性别】，身份证号为：【身份证号】，持有有效的身份证明。2.2转让方对房屋的占有和使用情况转让方自【占有时间】起占有该房屋，并一直使用至今。转让方保证在合同签订之日至房屋过户完成期间，将继续占有和使用该房屋。第三条受让方基本情况3.1受让方身份证明受让方为【姓名】，性别：【性别】，身份证号为：【身份证号】，持有有效的身份证明。3.2受让方对房屋的购买意愿和购买能力受让方具备购买该房屋的意愿，并具备购买能力。受让方保证在合同签订之日至房屋过户完成期间，将继续占有和使用该房屋。第四条房屋转让价格及支付方式4.1房屋转让价格双方经协商一致，确定房屋的转让价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2支付方式及支付时间受让方同意在合同签订之日起【天数】内，将上述转让价格通过【支付方式】支付给转让方。第五条房屋转让手续及时间5.1转让方应提供的材料（1）房屋所有权证；（2）转让方身份证明；（3）房屋买卖合同；（4）其他双方约定的材料。5.2受让方应提供的材料（1）受让方身份证明；（2）购房款支付凭证；（3）其他双方约定的材料。5.3房屋转让手续办理时间双方应自合同签订之日起【天数】内，共同办理房屋转让手续。第六条房屋过户及登记6.1房屋过户所需材料（1）房屋所有权证；（2）转让方和受让方的身份证明；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关部门规定的材料。6.2房屋过户办理时间双方应自合同签订之日起【天数】内，共同办理房屋过户手续。6.3房屋所有权登记办理时间双方应自房屋过户手续办理完毕之日起【天数】内，共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权登记手续。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。合同变更应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（6）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。9.2受让方的违约责任受让方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。第十条争议解决方式10.1双方应协商解决合同争议双方应在合同履行过程中，积极沟通，共同努力，争取通过友好协商的方式解决合同争议。10.2协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼如果双方协商不成，任何一方均可向合同签订地或者被告住所地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕，合同即终止。11.3合同解除条件合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。第十二条其他约定12.1双方对房屋转让有关的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证本合同附件包括房屋所有权证，该证号为【房屋所有权证号】。13.2转让方和受让方的身份证明本合同附件包括转让方和受让方的身份证明，身份证号分别为：【转让方身份证号】和【受让方身份证号】。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【地点】签署。14.3合同签署人本合同由转让方【转让方姓名】和受让方【受让方姓名】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋转让过程中的相关手续和服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户代理、律师等。第二条第三方介入的前提和条件2.1第三方介入的前提甲乙方在房屋转让过程中，如需第三方的协助，应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、过户代理、法律咨询等服务，且甲乙方均同意第三方提供的服务内容和费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事宜承担的责任限制，包括但不限于赔偿限额、服务范围等。3.2第三方责任限额的确定甲乙方应在选择第三方时，明确第三方的服务范围和责任限额，并在服务协议中予以约定。第四条第三方服务的费用4.1第三方服务的费用甲乙方应按照第三方提供的服务内容和服务协议的约定，支付相应的服务费用。4.2服务费用的支付方式甲乙方应按照服务协议的约定，通过合法的方式支付服务费用。第五条第三方服务的履行5.1第三方服务的履行第三方应按照服务协议的约定，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。5.2第三方服务的变更如果甲乙方需要变更第三方的服务内容或服务协议，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是服务提供者和接受者的关系，第三方对甲乙方承担的服务责任和义务，不替代甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，应按照服务协议的约定执行。如果服务协议没有约定，甲乙方可以协商确定。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如果甲乙方需要变更第三方，应提前【天数】通知对方，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除甲乙方可以解除第三方介入，但应承担因此产生的费用和损失。第八条第三方违约责任8.1第三方违约责任如果第三方未能按照服务协议的约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2第三方违约与甲乙方关系如果第三方违约，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，但甲乙方之间的合同关系不受影响。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决如果甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议与甲乙方关系第三方介入争议的解决，不影响甲乙方之间的合同履行和权益划分。第十条第三方介入的生效、终止和解除10.1第三方介入的生效第三方介入的生效条件与甲乙方之间的合同生效条件相同。10.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件与甲乙方之间的合同终止条件相同。10.3第三方介入的解除第三方介入的解除条件与甲乙方之间的合同解除条件相同。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他约定甲乙方与第三方之间的其他约定，应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。11.2第三方介入与其他约定的关系第三方介入的其他约定，不影响甲乙方之间的合同关系和权益划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为建设局或者房产管理部门颁发的，具有法律效力的证件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：转让方身份证明详细要求：转让方应提供有效的身份证明，如身份证、护照等，以证明其身份的真实性和有效性。附件3：受让方身份证明详细要求：受让方应提供有效的身份证明，如身份证、护照等，以证明其身份的真实性和有效性。附件4：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键信息，并由双方签字或者盖章确认。附件5：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细记录第三方的服务内容、服务费用、责任限额等关键信息，并由双方签字或者盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定履行义务，如未按时提供房屋、提供不符合合同约定的房屋等。2.受让方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、提供虚假身份证明等。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式应按照合同约定或者双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.解除合同：违约方的行为严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果转让方未按照合同约定提供房屋，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的额外费用。如果第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不到