2024年房产预约购买合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产预约购买合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：预约购买权3.1预约购买权的授予3.2预约购买权的行使3.3预约购买权的限制第四条：购买价格及支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：合同的履行及交付5.1履行时间5.2交付条件5.3交付方式第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止和延长9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延长条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露的责任第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3双方共同遵守的原则第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房屋所有权，愿意将房屋出售给他人的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指的是愿意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3房产定义：指的是位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的_______（房产现状，如：住宅、商业等）房产。第二条：房产信息2.1房产位置：_______（具体地址）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（描述房产现状，如：新房、二手房、装修情况等）。第三条：预约购买权3.1预约购买权的授予：甲方在了解乙方购买意向后，有权决定是否授予乙方预约购买权。3.2预约购买权的行使：乙方在获得预约购买权后，应按照约定的时间和方式行使购买权。3.3预约购买权的限制：甲方保留在同等条件下优先购买该房产的权利，且在合同签订前，甲方不得将房产出售给第三方。第四条：购买价格及支付方式4.1购买价格：双方约定房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.1现金支付；2.2银行转账；2.3贷款支付；2.4其他方式：_______。4.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将购买价款支付给甲方。第五条：合同的履行及交付5.1履行时间：双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。5.2交付条件：甲方应在乙方支付完购买价款后，按照约定将房产交付给乙方。5.3交付方式：甲方将房产的钥匙和权属证明等相关文件交付给乙方。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。6.2解除条件：合同签订后，如遇特殊情况，双方可协商解除合同。6.3变更和解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并按约定办理相关手续。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.1根据迟延履行的时间，按日计算违约金；2.2根据未履行部分的价款，按一定比例计算违约金；2.3其他方式：_______。第八条：争议解决2.1提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；2.2提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；2.3提交双方共同选择的有管辖权的人民法院诉讼解决；2.4提交仲裁委员会仲裁解决；2.5其他方式：_______。8.2争议解决机构：如选择仲裁解决争议，双方同意选择_______（仲裁委员会名称）作为争议解决机构。第九条：合同的生效、终止和延长9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：双方履行完本合同约定的义务后，合同自然终止。9.3合同延长条件：双方同意在合同到期后，如仍需继续履行合同，可以签订书面延长协议。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起_______年。10.3保密泄露的责任：如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应按本合同第八条的约定解决。第十二条：其他约定12.1甲方权益保障：甲方保证所出售的房产符合国家法律法规的规定，无任何权利瑕疵。12.2乙方权益保障：乙方按照本合同约定支付购买价款，有权获得房产的所有权。12.3双方共同遵守的原则：双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用、公平交易的原则。第十三条：附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件作为本合同的附件。13.2买卖双方身份证明复印件：双方应提供身份证明的复印件作为本合同的附件。13.3其他相关文件：双方认为需要作为本合同附件的其他文件。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（签署地点）。14.3签署人：甲方（甲方代表签名：______________），乙方（乙方代表签名：______________）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助完成合同履行、提供相关专业服务或参与合同交易的自然人、法人和其他组织。1.2介入条件：第三方介入本合同的条件为甲乙方共同约定或根据本合同条款的明确规定。第二条：第三方职责及权利2.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定或本合同条款的规定，履行协助、服务、咨询等义务。2.2第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定：第三方仅对其承诺的服务或义务承担责任，对于合同以外的纠纷不承担责任。3.2第三方赔偿责任：如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙方同意第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条：第三方选择及更换4.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质和能力的第三方。4.2第三方更换：如第三方不能履行合同义务或存在严重违约行为，甲乙方有权协商更换第三方。第五条：第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所需费用，由甲乙方按照约定承担。5.2支付方式：甲乙方应按照约定的方式向第三方支付费用。5.3支付时间：甲乙方应在本合同约定的时间内向第三方支付费用。第六条：第三方保密义务6.1保密内容：第三方在履行合同义务过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等。6.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起_______年。6.3保密泄露责任：如第三方泄露甲乙方的保密信息，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2第三方违约处理：甲乙方有权按照本合同约定或协商的方式处理第三方违约事宜。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为合同的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。8.2第三方独立性：第三方在履行合同义务时，独立于甲乙方，不受甲乙方直接控制。第九条：第三方介入的合同变更9.1变更条件：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：甲乙方应按照本合同约定的程序办理合同变更手续。第十条：第三方介入的合同解除10.1解除条件：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权协商解除合同。10.2解除程序：甲乙方应按照本合同约定的程序办理合同解除手续。第十一条：第三方介入的合同延长11.2延长程序：甲乙方应按照本合同约定的程序办理合同延长手续。第十二条：第三方介入的争议解决2.1提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；2.2提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；2.3提交双方共同选择的有管辖权的人民法院诉讼解决；2.4提交仲裁委员会仲裁解决；2.5其他方式：_______。12.2争议解决机构：如选择仲裁解决争议，双方同意选择_______（仲裁委员会名称）作为争议解决机构。第十三条：第三方介入的其他约定13.1甲方权益保障：甲方应确保第三方能够按照本合同约定履行义务。13.2乙方权益保障：乙方应按照本合同约定支付第三方费用。13.3双方共同遵守的原则：甲乙双方与第三方均应遵守诚实信用、公平交易的原则。第十四条：第三方介入的附件14.1第三方资质证明：第三方应提供第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须为房产证正本的原件复印件。附件说明：用于证明甲方对房产的所有权，以及房产的面积、位置等基本信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须为身份证正本的原件复印件。附件说明：用于证明甲乙方的合法身份，以及双方有权签订本合同。附件3：房产交易确认书附件要求：由房产交易中心出具，证明双方交易意愿的官方文件。附件说明：用于证明甲乙双方就房产交易达成一致，且交易过程符合国家规定。附件4：第三方资质证明附件要求：第三方提供的专业资质证书或营业执照副本。附件说明：用于证明第三方具备提供服务或协助的合法资格和专业能力。附件5：第三方服务协议附件要求：甲乙双方与第三方签订的书面服务协议。附件说明：用于明确第三方的服务内容、义务、责任及费用等。附件6：支付凭证附件要求：银行转账凭证、现金支付收据等，证明费用支付的合法性和真实性。附件说明：用于证明甲乙双方按约定支付了第三方费用。附件7：房产现状照片附件要求：真实、清晰，能反映房产当前的居住或使用状况。附件说明：用于确认房产的现状，以及甲方交付房产时应保持的状态。附件8：合同变更协议附件要求：书面协议，经甲乙双方签字或盖章确认。附件说明：用于记录合同履行过程中双方对合同内容的书面变更。附件9：合同解除协议附件要求：书面协议，经甲乙双方签字或盖章确认。附件说明：用于记录合同履行过程中双方对合同解除的书面协议。附件10：争议解决裁决书或判决书附件要求：合法、有效，具有法律约束力。附件说明：用于证明第三方介入引发的争议已得到合法、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房产。2.乙方未按约定时间、方式支付购买价款。3.第三方未按约定提供服务或协助。4.甲方未履行房产权利瑕疵的告知义务。5.乙方未履行合同义务，如拒绝接收房产等。责任认定：1.违约金支付：按照本合同约定或双方协商确定的违约金计算方式支付。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方支付违约金，并承担因合同解除导致的额外损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买房产而达成的书面协议。2.房产：指位于_______（房产位置）的_______（房产面积）平方米的_____