2024年房地产公司销售台账精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产公司销售台账精简版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）1.2乙方（购房人）第二条房源信息2.1房源概况2.2房源价格2.3房源交付时间第三条购房条件3.1乙方购房资质要求3.2首付比例3.3贷款政策第四条购房流程4.1乙方预约看房4.2乙方确定购房意向4.3乙方签订购房合同4.4乙方支付购房款项4.5甲方办理房产证过户手续第五条合同解除与违约5.1甲方违约5.2乙方违约5.3不可抗力因素导致合同解除第六条争议解决6.1双方协商解决6.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条甲方义务与责任9.1房源信息真实性9.2按照约定时间交付房源9.3办理房产证过户手续第十条乙方义务与责任10.1按照约定时间支付购房款项10.2配合甲方办理房产证过户手续10.3维护甲方合法权益第十一条特殊情况处理11.1房源价格调整11.2房源交付时间延误11.3政策法规变化影响第十二条甲方权利与利益12.1销售房源的权利12.2要求乙方履行合同义务12.3要求乙方支付违约金第十三条乙方权利与利益13.1享有购房优惠的权利13.2要求甲方履行合同义务13.3要求甲方承担违约责任第十四条其他条款14.1甲方为乙方提供物业服务14.2甲方为乙方提供装修指导服务14.3甲方为乙方提供购房咨询及售后服务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）是指具备法人资格的xx房地产有限公司，营业执照号：xxx，统一社会信用代码：xxxxxxxx。1.2乙方（购房人）是指具有完全民事行为能力的自然人xxx，身份证号：xxxxxxxx。第二条房源信息2.1房源概况：甲方提供的房源为xx栋xx单元xx01号，房屋结构为xxx，建筑面积为xx平方米，套内建筑面积为xx平方米。2.2房源价格：双方确认的购房总价为人民币xx万元整（大写：人民币捌拾万叁仟捌佰圆整，小写：￥838000.00），其中包含房屋买卖价款xx万元整、装修款xx万元整、车位款xx万元整等。2.3房源交付时间：甲方承诺在合同签订后xx个月内将符合交付条件的房源交付给乙方。第三条购房条件3.1乙方购房资质要求：乙方应具备在本市购房的资格，并提供相应的证明材料。3.2首付比例：乙方应按照合同约定的首付款比例支付购房款，首付款为人民币xx万元整（大写：人民币捌拾叁万捌仟圆整，小写：￥838000.00）。3.3贷款政策：乙方可根据国家政策和甲方的贷款合作银行选择贷款方式，贷款额度和利率以银行实际审批结果为准。第四条购房流程4.1乙方预约看房：乙方通过甲方提供的渠道预约看房，了解房源具体情况。4.2乙方确定购房意向：乙方在了解房源情况后，如需购买，应向甲方明确提出购房意向。4.3乙方签订购房合同：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本购房合同。4.4乙方支付购房款项：乙方按照本合同约定的付款时间和方式向甲方支付购房款。4.5甲方办理房产证过户手续：甲方在收到乙方全部购房款后，应按约定时间办理房产证过户手续。第五条合同解除与违约5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定时间、质量、条件交付房源，或未经乙方同意变更房源情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定时间支付购房款，或未经甲方同意放弃购房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3不可抗力因素导致合同解除：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。8.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3违约责任：任何一方违反本条规定的保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第九条甲方义务与责任9.1房源信息真实性：甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整，不得有任何误导乙方的行为。9.2按照约定时间交付房源：甲方应按照本合同约定的时间、质量、条件交付房源。9.3办理房产证过户手续：甲方应协助乙方办理房产证过户手续，提供必要的文件和证明材料。第十条乙方义务与责任10.1按照约定时间支付购房款项：乙方应按照本合同约定的付款时间和方式支付购房款。10.2配合甲方办理房产证过户手续：乙方应按照甲方的要求，提供办理房产证过户所需的文件和证明材料。10.3维护甲方合法权益：乙方不得从事任何有损甲方合法权益的行为。第十一条特殊情况处理11.1房源价格调整：如因国家政策、市场行情等原因导致房源价格调整，双方应按照实际情况协商调整。11.2房源交付时间延误：如因不可抗力或其他特殊情况导致房源交付时间延误，甲方应书面通知乙方，并协商调整交付时间。11.3政策法规变化影响：如因政策法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。第十二条甲方权利与利益12.1销售房源的权利：甲方有权根据市场情况调整房源销售策略。12.2要求乙方履行合同义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。12.3要求乙方支付违约金：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。第十三条乙方权利与利益13.1享有购房优惠的权利：乙方按照本合同约定购买房源，有权享受甲方提供的购房优惠。13.2要求甲方履行合同义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。13.3要求甲方承担违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十四条其他条款14.1甲方为乙方提供物业服务：甲方或其关联公司应按照物业管理规定为乙方提供物业服务。14.2甲方为乙方提供装修指导服务：甲方应为乙方提供装修指导和建议，以保证装修质量。14.3甲方为乙方提供购房咨询及售后服务：甲方应为乙方提供购房咨询和售后服务，解答乙方在购房过程中遇到的问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方应在本合同签订后xx个工作日内，向乙方披露与本合同履行相关的第三方信息，包括但不限于第三方名称、性质、职责等。2.2乙方对第三方有异议的，应在收到甲方披露信息后xx个工作日内向甲方提出，并说明理由。甲方应在收到异议后xx个工作日内予以答复。2.3第三方介入本合同履行过程中，应向甲方和乙方出示有效证件和授权文件，并遵守本合同的约定。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并对其提供的服务承担责任。3.3第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定服务费用、责任限额等事项，并在相关协议中予以明确。4.2第三方责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。4.3甲方和乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应资质和能力，降低合同履行风险。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方应独立承担其履行合同过程中的义务和责任，不应将义务和责任转嫁给甲方或乙方。5.3甲方和乙方应保持独立性，不因与第三方的合同关系而影响双方的权利和义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及第三方与甲方、乙方之间的合同约定，履行各自义务。6.2甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和证明材料，确保合同履行顺利进行。6.3第三方应按照约定时间、质量、条件提供服务，并承担因自身原因导致合同履行延误的责任。第七条第三方违约的处理7.1第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。7.3甲方和乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方赔偿。第八条第三方介入合同的解除和终止8.1第三方与甲方、乙方之间的合同解除或终止，不影响本合同的效力。8.2甲方和乙方与第三方解除或终止合同后，应重新协商确定合同履行相关事项。第九条第三方介入合同的变更9.1甲方和乙方与第三方协商一致，可以变更本合同及第三方与甲方、乙方之间的合同。9.2变更事项应书面协议，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十一条法律适用与管辖11.1本合同及第三方与甲方、乙方之间的合同，适用中华人民共和国法律。11.2本合同及第三方与甲方、乙方之间的合同争议，由甲方所在地人民法院管辖。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的变更、终止，应书面协议，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第十三条合同的解除13.1甲乙双方因履行合同发生争议，经协商不成，任何一方均有权解除本合同。13.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。14.2本合同及补充协议的附件，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同及补充协议的签订地点为甲方所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：装修合同附件三：物业管理服务协议附件四：金融服务协议附件五：评估报告附件六：房屋所有权证附件七：房屋预告登记证明附件八：物业交付确认书附件九：装修施工图附件十：家具家电清单附件十一：合同履行时间表附件十二：补充协议附件一：房屋买卖合同本附件详细约定了甲方出售房屋给乙方的具体条款，包括房屋的描述、价款、付款方式、交付时间等。附件二：装修合同本附件详细约定了甲方为乙方提供装修服务的内容、标准、时间、费用等。附件三：物业管理服务协议本附件详细约定了甲方为乙方提供物业服务的范围、标准、费用、维修责任等。附件四：金融服务协议本附件详细约定了甲方和乙方选择的合作银行提供的金融服务，包括贷款政策、利率、还款方式等。附件五：评估报告本附件是第三方机构对房源进行的评估报告，用于确认房源的价值。附件六：房屋所有权证本附件是甲方提供的房屋所有权证，证明甲方对房源的所有权。附件七：房屋预告登记证明本附件是甲方提供的房屋预告登记证明，证明房源已进行预告登记。附件八：物业交付确认书本附件是甲乙双方确认物业交付的书面文件，证明甲方已按照约定时间交付房源。附件九：装修施工图本附件是装修设计的施工图，用于指导实际的装修施工。附件十：家具家电清单本附件详细列出了房屋内家具家电的名称、数量、品牌等。附件十一：合同履行时间表本附件详细列出了本合同各项义务的履行时间节点。附件十二：补充协议本附件是甲乙双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、质量、条件交付房源。2.甲方提供的房源信息不真实、准确、完整。3.乙方未按照本合同约定时间支付购房款。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务。5.第三方未按照本合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房源，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产公司：指具备法人资格，从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业。2.购房人：指具有完全民事行为能力的自然人，具备购房资格并愿意购买房源的自然人。3.房源：指房地产公司开发的，可供购买、租赁的房屋。4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房源的款项。5.违约金：指甲方、乙方或第三方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。6.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的过程。7.物业管理：指房地产公司或其委托的物业管理公司对已交付的房屋进行管理、维护、保养等活动。8.金融服务：指银行等金融机构为甲方和乙方提供的贷款、结算、理财等服务。9.评估报告：指第三方评估机构对房源的价值进行评估后出具的书面报告。10.