2024年新版小产权二手房购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版小产权二手房购房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4房产位置1.5房产面积1.6房产性质第二条：购房款项及支付方式2.1购房总价2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5贷款利率2.6付款时间及方式第三条：购房条件及手续3.1乙方需提供的材料3.2甲方需提供的材料3.3房产过户手续3.4房产登记手续第四条：交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续第五条：房产保修及维修5.1保修期限5.2保修范围5.3维修责任第六条：物业费用及管理6.1物业费用6.2物业公司6.3物业服务内容第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电赠送11.3宠物转让第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四条：双方签字14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方房屋，并按照本合同约定支付价款的个人或机构。1.3房产证号：指甲方所持有的房屋的房产证明文件编号，作为本合同的附件。1.4房产位置：指甲方所持有的房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。1.5房产面积：指甲方所持有的房屋的建筑面积，以房产证上记载的数据为准。1.6房产性质：指甲方所持有的房屋的性质，如住宅、商业、办公等。第二条：购房款项及支付方式2.1购房总价：本合同所述房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2定金：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，抵作房款。2.3首付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。2.4贷款金额：乙方应向金融机构申请贷款人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付购房款。2.5贷款利率：乙方向金融机构申请贷款的利率按照【】%执行。2.6付款时间及方式：乙方按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付房款，具体付款时间及方式如下：第三条：购房条件及手续3.1乙方需提供的材料：乙方在签订本合同前，应向甲方提供下列材料：（一）有效身份证件原件及复印件【】份；（二）收入证明原件及复印件【】份；（三）户口本原件及复印件【】份；（四）婚姻状况证明原件及复印件【】份；（五）其他甲方要求提供的材料。3.2甲方需提供的材料：甲方在签订本合同前，应向乙方提供下列材料：（一）房产证原件及复印件【】份；（二）身份证原件及复印件【】份；（三）户口本原件及复印件【】份；（四）其他乙方要求提供的材料。3.3房产过户手续：乙方应按照甲方的要求，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：（一）提交过户申请；（二）缴纳过户税费；（三）领取过户证书。3.4房产登记手续：乙方应按照甲方的要求，办理房产登记手续。登记手续包括但不限于：（一）提交登记申请；（二）缴纳登记税费；（三）领取房产证。第四条：交付及入住4.1交付时间：甲方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后【】日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方交付房屋的条件如下：（一）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（二）房屋无任何债务纠纷；（三）房屋符合本合同约定的交付标准。4.3入住手续：乙方应在收到甲方交付的房屋后，按照甲方的要求办理入住手续。入住手续包括但不限于：（一）缴纳物业费；（二）办理水电煤等公共服务接入；（三）领取钥匙。第五条：房产保修及维修5.1保修期限：甲方应对房屋的主体结构、设备设施等进行【】年的保修。5.2保修范围：保修范围包括但不限于：（一）房屋主体结构；（二）房屋设备设施；（三）房屋公共部位。5.3维修责任：甲方应在保修期内，对保修范围内的问题负责维修。维修范围、费用及期限等事项，双方可另行协商确定。第六条：物业费用及管理6.1物业费用：乙方应按照物业公司的规定，支付物业费用。物业费用包括但不限于：（一）物业管理费；（二）公共维修基金；（三）其他相关费用。6.2物业公司：本房屋的物业管理公司为【】。（一）房屋及设施设备的维护保养；第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房总价的【】%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房总价的【】%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：本合同争议的解决方式为【仲裁或诉讼】。第十一条：其他约定11.1户口迁移：甲方应在本合同签订后【】日内，将户口从房屋内迁出。11.2家具家电赠送：甲方将房屋交付给乙方时，赠送家具家电，具体清单详见附件。11.3宠物转让：甲方应在房屋交付时，将宠物转让给乙方，宠物转让费用为【】元。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件：任何一方未履行本合同的义务，另一方有权解除合同。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方持有的房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证复印件。13.3贷款合同复印件：本合同附件中包含乙方向金融机构申请贷款的合同复印件。第十四条：双方签字14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，如中介方收取佣金、贷款机构收取利息等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（一）中介方提供房源及交易服务；（二）贷款机构提供贷款服务；（三）物业公司提供物业服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的服务费用。3.2如果甲乙双方的损失超过第三方责任限额，第三方不承担超额部分的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，并履行相应的义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，并履行相应的义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：如果第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约金，违约金为合同约定的服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲乙双方沟通，了解合同履行情况，及时解决履行过程中出现的问题。6.2当第三方发现合同履行存在问题时，应与甲乙双方协商，采取措施解决问题。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密。7.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露甲乙双方的信息。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止：当合同履行完毕后，第三方介入终止。8.2第三方终止义务：第三方应在合同履行完毕后，按照甲乙双方的要求，协助办理相关手续，确保合同的彻底终止。第九条：附件9.1第三方服务协议：本合同附件中包含与第三方签订的服务协议。9.2第三方收费标准：本合同附件中包含第三方的收费标准。第十条：第三方签字10.1第三方签字：（第三方名称）（第三方代表签字）日期：____年____月____日第十一条：见证人签字11.1见证人签字：（见证人名称）（见证人代表签字）日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋的房产证明文件复印件，作为本合同的附件，用于证明甲方的房屋所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的身份证复印件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：贷款合同复印件说明：本附件为乙方向金融机构申请贷款的合同复印件，用于证明乙方的贷款事宜。附件四：房产过户手续清单说明：本附件为房产过户手续的清单，列明过户手续所需提交的文件和材料。附件五：房产登记手续清单说明：本附件为房产登记手续的清单，列明登记手续所需提交的文件和材料。附件六：物业服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同复印件，用于证明物业服务的内容和标准。附件七：家具家电赠送清单说明：本附件为甲方赠送给乙方的家具家电清单，列明赠送的家具家电的具体型号和数量。附件八：宠物转让协议说明：本附件为甲方将宠物转让给乙方的协议，列明宠物的品种、数量、转让费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的【】%。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方损失，甲方应支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方损失的行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的【】%。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付购房款，导致甲方损失，乙方应支付违约金。违约行为：第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的行为。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金