2024年新版物业购置协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物业购置协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1物业1.2购置1.3甲方1.4乙方1.5物业购置协议2.物业基本信息2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业用途3.购置价格与支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间4.购置流程4.1甲方意愿表达4.2双方协商4.3签订合同4.4办理购置手续4.5物业交付5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、期限与终止10.1合同生效10.2合同期限10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力14.合同的签署与份数14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业甲方拥有的位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2购置乙方按照本协议的约定，购买甲方拥有的物业。1.3甲方指【甲方名称】，本协议甲方拥有的物业的所有人。1.4乙方指【乙方名称】，愿意购买甲方物业的购买人。1.5物业购置协议本协议是指甲方与乙方之间，就购置物业达成的书面协议。第二条物业基本信息2.1物业位置物业位于【具体地址】，地处【具体区域】，交通便利，环境优美。2.2物业面积物业的建筑面积为【具体面积】平方米，使用面积为【具体面积】平方米。2.3物业现状物业目前处于【使用状态】，设施齐全，具备【何种使用功能】。2.4物业用途乙方购置物业后，主要用于【具体用途】，并按照相关法律法规及物业管理规定进行使用。第三条购置价格与支付方式3.1购置价格物业的购置价格为【具体金额】元，包括但不限于物业购买价款、契税、交易手续费等。3.2支付方式乙方向甲方支付购置价格的方式为【支付方式】，如现金、转账等。3.3支付时间乙方应在本协议签订之日起【具体时间】内，将购置价格支付完毕。第四条购置流程4.1甲方意愿表达甲方同意将物业出售给乙方，并愿意按照本协议的约定履行相关义务。4.2双方协商双方就购置价格、支付方式、交付时间等事项进行充分协商，达成一致意见。4.3签订合同双方在本协议上签字或者盖章，本协议即刻生效。4.4办理购置手续乙方按照我国相关法律法规的规定，办理物业购置手续，包括但不限于产权过户手续。4.5物业交付甲方在本协议约定的时间内，将物业交付给乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权按照本协议的约定，获得购置价格。5.2甲方义务甲方应保证物业的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；并按照约定时间，将物业交付给乙方。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照本协议的约定，购买并使用物业。6.2乙方义务乙方应按照约定的时间、方式支付购置价格；并按照约定的用途使用物业，遵守相关法律法规及物业管理规定。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付购置价格的【具体比例】%。8.2乙方违约乙方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方已支付购置价格的【具体比例】%。第九条争议解决9.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向本协议签订地或者物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向本协议签订地或者物业所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、期限与终止10.1合同生效本协议自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同期限本协议的期限为【具体时间】，自合同生效之日起计算。10.3合同终止本协议期满后，双方未续约的，合同即终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为【具体时间】，自合同终止之日起计算。11.3泄密责任泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响本协议的履行。12.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件导致本协议不能履行或者部分不能履行的，双方均不承担违约责任。第十三条附加条款13.1附加条款内容双方在本协议履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订附加条款。13.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等效力。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署地点本协议签署地点为【具体地点】。14.2合同签署时间本协议签署时间为【具体日期】。14.3合同份数及保存方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份，其余副本均无效。双方应妥善保管本协议，不得随意泄露给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构等。1.2第三方介入第三方介入是指第三方在甲乙双方签订本协议后，根据本协议的约定或甲乙双方的邀请，参与本协议的履行过程，为甲乙双方提供服务或协助。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择2.2第三方委托甲乙双方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，第三方应按照甲乙双方的委托，协助完成本协议的履行。2.3第三方责任第三方应按照委托协议的约定，履行相关义务，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方介入后的合同修正3.1额外条款“鉴于第三方介入本协议的履行，甲乙双方同意，第三方按其委托协议的约定，协助甲乙双方完成本协议的履行。第三方应遵守本协议的约定，并对其提供的服务承担责任。”3.2第三方责任限额第三方介入本协议的履行过程中，如发生违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。甲乙双方同意，第三方的责任限额为其委托协议中约定的赔偿限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本协议的履行，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲乙双方履行本协议，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方与中介方、评估方、担保方、融资方等的关系第三方介入本协议的履行，可能涉及中介方、评估方、担保方、融资方等。第三方与这些机构的关系，按照各自的委托协议处理。第三方应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务承担责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方终止介入第三方在完成委托协议约定的服务后，可以终止介入本协议的履行。甲乙双方应按约定支付第三方服务费用。5.2第三方违约终止第三方发生违约行为，导致本协议不能履行或损害甲乙双方利益的，甲乙双方有权终止第三方介入本协议的履行。第三方应承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙双方的争议第三方与甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。6.2第三方与中介方、评估方、担保方、融资方等的争议第三方与中介方、评估方、担保方、融资方等在履行委托协议过程中发生争议的，按照各自的委托协议处理。第七条第三方介入的效力7.1第三方介入的效力本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三方介入本协议的履行，不得影响本协议的效力。7.2第三方介入的终止效力本修正条款终止后，第三方不再介入本协议的履行。甲乙双方应按照本协议的约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业购置价格确认书附件二：付款凭证附件三：物业现状评估报告附件四：物业权属证明附件五：合同履行过程中涉及到的第三方机构名单及资质证明附件六：委托协议附件七：第三方服务费用支付凭证附件八：物业交付确认书附件九：违约金计算公式附件十：争议解决机构名录附件一：物业购置价格确认书本附件应详细列明物业购置的价格、支付方式和支付时间等事项。附件二：付款凭证本附件应包括甲乙双方的所有付款凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件三：物业现状评估报告本附件应详细描述物业的现状，包括物业的结构、设施、使用状况等。附件四：物业权属证明本附件应证明甲乙双方对物业的权属情况，包括房产证、土地使用权证等。附件五：合同履行过程中涉及到的第三方机构名单及资质证明本附件应列出合同履行过程中涉及到的第三方机构名单，并附上其资质证明。附件六：委托协议本附件应详细列明甲乙双方与第三方机构的委托协议内容，包括双方的权利义务等。附件七：第三方服务费用支付凭证本附件应包括甲乙双方支付给第三方机构的服务费用的支付凭证。附件八：物业交付确认书本附件应确认物业交付的时间、地点、方式等事项。附件九：违约金计算公式本附件应详细列明违约金的计算公式。附件十：争议解决机构名录本附件应列出甲乙双方在争议解决过程中可能涉及到的机构名录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，按时交付物业。2.乙方未按照本合同约定，按时支付购置价格。3.第三方未按照委托协议约定，履行相关义务。违约责任认定标准：1.甲方违约导致合同不能履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约导致合同不能履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约导致合同不能履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。简要示例说明：假设甲方未按照本合同约定，延迟交付物业，甲方应按照附件九中的违约金计算公式，向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。2.购置：指乙方按照本