2024年新版房产中介与装修设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产中介与装修设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产中介公司）1.3丙方（装修设计公司）第二条房产中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁等信息查询服务2.2乙方负责安排甲方与潜在买家或租户的见面洽谈2.3乙方应确保甲方的房产信息真实、准确、完整第三条装修设计服务内容3.1丙方负责为甲方提供装修设计方案3.2丙方应根据甲方的需求和预算制定合理的装修设计方案3.3丙方负责协调装修施工单位，并监督装修施工过程第四条合同期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年4.2合同期满后，如甲方、乙方、丙方均无异议，可续签第五条费用及支付方式5.1乙方中介服务费为房产交易金额的2%5.2丙方装修设计费为装修工程总价的5%5.3甲方应按照乙方、丙方的收费标准，以现金或转账方式支付服务费用第六条违约责任6.1如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费6.2如丙方未按照约定提供装修设计服务，甲方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的装修设计费第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1乙方、丙方应对在合同履行过程中获得的甲方隐私信息予以保密8.2未经甲方同意，乙方、丙方不得向第三方披露甲方的个人信息和房产信息第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面签署，并由甲方、乙方、丙方共同认可9.2变更或解除合同不得影响甲方、乙方、丙方的合法权益第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等第十一条合同的生效、附则11.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。1.2乙方（房产中介公司）：指与甲方签订合同的房产中介服务机构，负责为甲方提供房产买卖、租赁等信息查询服务。1.3丙方（装修设计公司）：指与甲方签订合同的装修设计机构，负责为甲方提供装修设计方案，并协调装修施工单位，监督装修施工过程。第二条房产中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖、租赁等信息查询服务，确保甲方的房产信息真实、准确、完整。2.2乙方负责安排甲方与潜在买家或租户的见面洽谈，协助甲方达成房产交易。2.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理与房产交易有关的事宜，包括但不限于签订房产买卖合同、办理房产过户手续等。第三条装修设计服务内容3.1丙方负责为甲方提供装修设计方案，根据甲方的需求和预算制定合理的装修设计方案。3.2丙方应保证装修设计方案的合理性、可行性，并确保装修设计方案符合相关法律法规及规范要求。3.3丙方负责协调装修施工单位，并监督装修施工过程，确保装修工程质量、安全。第四条合同期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年。4.2合同期满后，如甲方、乙方、丙方均无异议，可续签。第五条费用及支付方式5.1乙方中介服务费为房产交易金额的2%，支付方式为合同签订后三个工作日内支付。5.2丙方装修设计费为装修工程总价的5%，支付方式为装修工程开工前支付50%，装修工程完工并验收合格后支付剩余50%。5.3甲方应按照乙方、丙方的收费标准，以现金或转账方式支付服务费用。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。6.2如丙方未按照约定提供装修设计服务，甲方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的装修设计费。6.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方、丙方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1乙方、丙方应对在合同履行过程中获得的甲方隐私信息予以保密，包括但不限于甲方的个人信息、联系方式、房产信息等。8.2未经甲方同意，乙方、丙方不得向第三方披露甲方的个人信息和房产信息。如违反本条规定，乙方、丙方应承担相应的法律责任。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应书面签署，并由甲方、乙方、丙方共同认可。9.2变更或解除合同不得影响甲方、乙方、丙方的合法权益。9.3甲方、乙方、丙方应按照变更或解除合同的内容，办理相关手续，并互相书面确认。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.3一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的生效、附则11.1本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.4本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并由甲方、乙方、丙方共同签署。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的转让13.1未经甲方、乙方、丙方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2甲方、乙方、丙方同意转让的，转让方应向受让方说明本合同的内容，并确保受让方履行合同义务。第十四条其他约定14.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。14.2本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如甲方、乙方、丙方均无异议，可续签。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的参与房产交易、装修设计及施工的个人或单位。1.2第三方包括但不限于：房产买方、租方、装修施工单位、材料供应商、验收机构等。第二条第三方介入的程序及要求2.1甲方、乙方、丙方应在本合同中明确第三方介入的相关事宜，包括但不限于第三方的选择标准、介入时间、职责划分等。2.2甲方、乙方、丙方应确保第三方的选择符合相关法律法规及行业规范要求。2.3甲方、乙方、丙方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。3.2第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3甲方、乙方、丙方应尽力确保第三方的责任限额明确、合理，以避免因责任限额不明确而引发的争议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方、丙方的责任，不应超过其对甲方、乙方、丙方各自的合同责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方、丙方应协商一致，并书面修改本合同。5.2甲方、乙方、丙方应确保第三方了解并同意本合同的修改内容。第六条第三方介入后的争议解决6.1因第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方、丙方协商解决。6.2如协商不成，甲方、乙方、丙方可依据本合同争议解决条款，选择合适的争议解决方式。第七条第三方介入后的合同解除7.1如第三方未履行合同义务，或因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方可协商解除本合同。7.2合同解除后，甲方、乙方、丙方应按照本合同及相关合同约定，处理后续事宜。第八条第三方介入后的费用及支付8.1如第三方介入导致合同费用发生变化，甲方、乙方、丙方应协商确定新的费用及支付方式。8.2甲方、乙方、丙方应确保第三方的费用支付安排合理、明确。第九条甲方、乙方、丙方的通知义务9.1甲方、乙方、丙方应按照本合同约定，向第三方履行通知义务。9.2甲方、乙方、丙方应确保第三方及时了解本合同的变更、解除等事宜。第十条第三方介入后的合同效力10.1本合同及其修改、补充均须经甲方、乙方、丙方共同签署，方具有法律效力。10.2本合同的修改、补充不得与法律法规及行业规范相抵触。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行协商补充。11.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并由甲方、乙方、丙方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：乙方中介服务合同附件3：丙方装修设计合同附件4：第三方合同清单附件5：房产交易证明附件6：装修施工图纸附件7：装修材料清单附件8：验收报告附件9：费用支付凭证附件10：违约行为记录附件1房产所有权证明：附件1需提供房产所有权人的身份证明、房产证、土地使用权证等文件，以证明甲方对房产的所有权。附件2乙方中介服务合同：附件2为乙方与甲方签订的房产中介服务合同，详细规定了乙方的服务内容、服务费用及支付方式等。附件3丙方装修设计合同：附件3为丙方与甲方签订的装修设计服务合同，详细规定了丙方的设计内容、设计费用及支付方式等。附件4第三方合同清单：附件4列出了所有与第三方签订的合同，包括第三方选择的标准、介入时间、职责划分等。附件5房产交易证明：附件5为房产交易的证明文件，包括房产买卖合同、房产过户手续等。附件6装修施工图纸：附件6提供了装修施工的详细图纸，包括设计方案、施工图等。附件7装修材料清单：附件7列出了装修过程中所需的所有材料，包括材料名称、数量、规格等。附件8验收报告：附件8为装修工程完工后的验收报告，记录了工程的验收结果。附件9费用支付凭证：附件9提供了所有费用支付的凭证，包括支付时间、支付金额等。附件10违约行为记录：附件10记录了合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付中介服务费、装修设计费或装修施工费用。2.乙方未按照约定提供中介服务，或丙方未按照约定提供装修设计服务或监督装修施工过程。3.第三方未按照约定履行合同义务，导致甲方、乙方、丙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方均有权解除合同。2.因违约行为导致甲方、乙方、丙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的处理结果应由甲方、乙方、丙方协商确定。示例说明：若甲方未按照约定支付中介服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；若丙方未按照约定提供装修设计服务，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋的所有权人拥有房屋的完全使用权和处