2024年新版：房产买卖与中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：房产买卖与中介合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权及使用情况第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及交付手续5.1过户手续5.2交付手续5.3交付时间第六条房产质量及瑕疵责任6.1房产质量保证6.2瑕疵责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条中介服务费用8.1中介服务费用标准8.2支付时间及方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充条款14.3修订历史第一部分：合同如下第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权及使用情况第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及交付手续5.1过户手续5.2交付手续5.3交付时间第六条房产质量及瑕疵责任6.1房产质量保证6.2瑕疵责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条中介服务费用8.1中介服务费用标准8.2支付时间及方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充条款14.3修订历史第八条中介服务费用8.1中介服务费用标准8.1.1服务费计算方式8.1.2服务费支付比例8.1.3服务费支付次数8.2支付时间及方式8.2.1支付时间8.2.2支付方式8.2.3支付对象第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1变更事项9.1.2变更程序9.1.3变更生效时间9.2合同解除条件9.2.1解除事由9.2.2解除程序9.2.3解除后的权益处理第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1协商程序10.1.2协商期限10.2调解解决10.2.1调解机构10.2.2调解程序10.2.3调解效力10.3仲裁解决10.3.1仲裁机构10.3.2仲裁程序10.3.3仲裁裁决的执行10.4法律途径10.4.1诉讼管辖10.4.2诉讼程序10.4.3诉讼费用第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1生效要件11.1.2生效时间11.2合同终止条件11.2.1终止事由11.2.2终止程序11.2.3终止后的权益处理11.3合同解除条件11.3.1解除事由11.3.2解除程序11.3.3解除后的权益处理第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1保密信息范围12.1.2保密信息形式12.2保密期限12.2.1保密期限起算时间12.2.2保密期限长度12.3违约责任12.3.1违约行为12.3.2违约责任承担方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1适用法律13.1.2法律适用例外13.2争议解决13.2.1争议解决方式13.2.2争议解决机构第十四条其他条款14.1附件14.1.1附件内容14.1.2附件效力14.2补充条款14.2.1补充条款内容14.2.2补充条款效力14.3修订历史14.3.1修订记录14.3.2最新修订时间第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指非合同当事人，但参与合同执行过程的个体或实体。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方责任限于其参与合同执行过程中的职责范围内。1.2.2第三方对其行为承担相应的法律后果。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经合同当事人同意。2.1.2第三方介入应按照合同约定的程序进行。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应符合合同约定。2.2.2第三方介入不得违反法律法规。第三条第三方权益的保障3.1第三方权益保护3.1.1合同当事人应尊重第三方的合法权益。3.1.2第三方权益受到侵害时，有权依法主张权利。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对合同当事人承担的责任限额应明确。3.2.2第三方责任限额由合同当事人协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与出卖人4.1.1第三方作为出卖人的代表或协助人时，其行为视为出卖人的行为。4.1.2出卖人应对第三方的行为承担责任。4.2第三方与买受人4.2.1第三方作为买受人的代表或协助人时，其行为视为买受人的行为。4.2.2买受人应对第三方的行为承担责任。4.3第三方与中介机构4.3.1第三方作为中介机构的合作伙伴时，其行为视为中介机构的行为。4.3.2中介机构应对第三方的行为承担责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序5.1.1第三方介入导致的合同变更，需经合同当事人协商一致。5.1.2合同变更内容应明确、具体。5.2合同变更效力5.2.1合同变更自双方当事人签字或盖章之日起生效。5.2.2合同变更不得违反法律法规及合同约定。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除程序6.1.1第三方介入导致的合同解除，需经合同当事人协商一致。6.1.2合同解除原因应符合合同约定或法律法规规定。6.2合同解除后果6.2.1合同解除后，各方权益按合同约定或法律法规处理。6.2.2第三方介入导致的合同解除，第三方不承担责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入引发的争议，当事人可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.1.2选择争议解决方式应遵循合同约定或法律法规规定。7.2第三方责任界定7.2.1第三方介入引发的争议，应明确第三方的责任。7.2.2第三方责任界定应依据合同约定、法律法规及公平原则。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行主体8.1.1第三方介入不影响合同当事人的履行义务。8.1.2合同当事人应按照合同约定履行各自义务。8.2合同履行保障8.2.1第三方介入时，合同当事人应确保合同履行。8.2.2第三方协助履行合同的，合同当事人应支付相应费用。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件9.1.1第三方介入导致的合同终止，应符合合同约定或法律法规规定。9.1.2合同终止前，第三方应完成其在合同中的义务。9.2合同终止后果9.2.1合同终止后，第三方不再承担合同义务。9.2.2合同终止后的权益处理按合同约定或法律法规处理。第十条第三方介入后的合同违约10.1违约行为10.1.1第三方介入导致的违约行为，应明确违约责任。10.1.2违约行为包括但不限于未履行合同义务、履行义务不符合约定等。10.2违约责任承担10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产现状评估报告附件四：中介服务协议附件五：评估机构评估报告附件六：金融服务机构提供的贷款方案附件七：过户手续指南附件八：交付手续指南附件九：房产质量保证书附件十：房产瑕疵说明附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：保密协议附件十四：补充条款附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证书。附件的说明：房产所有权证明用于证明出卖人对房产的所有权，是合同有效性的基础。附件二：房产面积测量报告详细要求：房产面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录房产的面积数据。附件的说明：房产面积测量报告用于确认房产的实际面积，是合同履行的重要依据。附件三：房产现状评估报告详细要求：房产现状评估报告应包括房产的结构、设施、使用状况等方面的评估。附件的说明：房产现状评估报告用于描述房产的现状，帮助买受人了解房产的真实情况。附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介机构的服务内容、服务费用、服务期限等。附件的说明：中介服务协议是中介机构提供服务的法律依据，明确了中介机构的权利和义务。附件五：评估机构评估报告详细要求：评估机构评估报告应包括房产的市场价值、升值潜力等方面的评估。附件六：金融服务机构提供的贷款方案详细要求：贷款方案应包括贷款金额、贷款利率、还款期限等详细信息。附件的说明：金融服务机构提供的贷款方案用于买受人了解并选择合适的贷款方式。附件七：过户手续指南详细要求：过户手续指南应详细说明过户手续的流程、所需材料等。附件的说明：过户手续指南用于指导双方完成房产过户手续，确保合同的有效履行。附件八：交付手续指南详细要求：交付手续指南应详细说明交付手续的流程、交付物品清单等。附件的说明：交付手续指南用于指导双方完成房产交付，确保合同的履行完毕。附件九：房产质量保证书详细要求：房产质量保证书应明确房产质量保证的范围、期限等。附件的说明：房产质量保证书用于保障买受人获得的房产符合约定的质量标准。附件十：房产瑕疵说明详细要求：房产瑕疵说明应详细描述房产的瑕疵情况及其影响。附件的说明：房产瑕疵说明用于告知买受人房产存在的瑕疵，避免后续纠纷。附件十一：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、变更后的条款等。附件的说明：合同变更协议用于记录合同变更的相关事项，确保双方权益。附件十二：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除的原因、解除后的权益处理等。附件的说明：合同解除协议用于记录合同解除的相关事项，确保双方权益。附件十三：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件的说明：保密协议用于保护合同双方的商业秘密，避免信息泄露。附件十四：补充条款详细要求：补充条款应包括合同中未明确事项的补充规定。附件的说明：补充条款用于完善合同内容，解决合同履行过程中的补充性问题。说明二：违约行为及责任认定：1.未履行合同义务2.履行义务不符合约定3.迟延履行4.提前终止合同5.侵