2024年房地产项目前期策划合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目前期策划合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的第三方第二条：合同范围及目标2.1项目概述2.2前期策划内容2.3目标成果第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：合同价款4.1合同总金额4.2付款方式及时间表第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务5.2乙方应遵守的规范5.3乙方保密义务第六条：甲方的义务与责任6.1甲方提供的资料与支持6.2甲方应遵守的规范第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：合同的生效、修订与附件10.1合同生效条件10.2合同修订10.3合同附件第十一条：法律适用与管辖11.1适用法律11.2合同争议管辖法院第十二条：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2第三方权利与义务第十三条：信息披露13.1双方信息披露义务13.2信息披露的时间与方式第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间及部门第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××策划咨询有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所涉及的第三方：本合同履行过程中涉及到的其他单位或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、政府部门等。第二条：合同范围及目标2.1项目概述：本项目位于××省××市××区，占地面积约为××平方米，建设内容包括住宅、商业、办公、配套设施等。2.2前期策划内容：包括但不限于项目可行性研究、概念设计、总体规划、分区规划、建筑设计、景观设计、成本估算、营销策划等。2.3目标成果：完成项目前期策划全部工作，并提供符合甲方要求的可行性研究报告、设计图纸、成本估算及营销策划方案等成果。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：乙方按照本合同约定完成全部工作并提交成果的时间。第四条：合同价款4.1合同总金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万柒仟捌佰捌拾捌元整）。4.2付款方式及时间表：4.2.1甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。4.2.2乙方在完成合同约定的阶段性工作后，甲方应按照双方约定的比例支付相应款项。4.2.3乙方在提交最终成果后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付剩余的款项。第五条：乙方的义务与责任5.1乙方应提供的服务：按照本合同约定的内容和期限，完成项目前期策划全部工作，并提交符合甲方要求的相关成果。5.2乙方应遵守的规范：乙方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及甲方内部管理制度。5.3乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第六条：甲方的义务与责任6.1甲方提供的资料与支持：甲方应按照乙方的合理要求，提供项目相关资料、协调乙方与第三方单位的合作，并给予必要的行政支持。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件：7.1.1合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同。7.1.2双方同意根据项目实际情况，对合同范围、期限、价款等进行调整。7.2合同终止条件：7.2.1双方协商一致解除本合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除本合同。7.2.3乙方未按照本合同约定完成工作，甲方有权解除本合同。7.2.4法律、法规规定的其他合同终止条件。第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.1.2乙方泄露甲方商业秘密和个人信息，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为所造成甲方损失的金额。8.2甲方违约责任8.2.1甲方未按照本合同约定支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。8.2.2甲方提供资料不真实、不完整或不及时，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担由此产生的违约责任。第九条：争议解决9.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修订与附件10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修订，修订内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于合同履行所需的相关图纸、资料、文件等。第十一条：法律适用与管辖11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院：本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利与义务：双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范，相互配合，共同推进项目进展。12.2第三方权利与义务：第三方在本合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。第十三条：信息披露13.1双方信息披露义务：双方在合同履行过程中，应如实告知对方与合同履行相关的信息，确保信息的真实、准确、完整。第十四条：合同的签署与备案14.1合同签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案时间及部门：甲方应在合同签署后7个工作日内，将合同副本报送相关政府部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方的定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方，特指除甲方、乙方之外，参与项目前期策划过程的单位或个人。1.2第三方范围：包括但不限于设计单位、施工单位、政府部门、咨询单位等。第二条：第三方的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行相关义务，确保项目前期策划工作的顺利进行。2.2第三方责任：第三方应对其在项目前期策划过程中的行为承担法律责任，不得损害甲方、乙方的合法权益。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有合同约定的权利，包括但不限于获得合同价款、索赔等。3.2第三方利益：第三方应按照合同约定，获得相应的经济利益，确保其合法权益得到保障。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应遵守甲方的管理制度、保密要求，接受甲方的监督。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供相关服务，确保前期策划工作的顺利进行。第五条：第三方的责任限制5.1第三方责任限制原则：第三方应对其行为产生的损害承担有限责任，除非法律另有规定。5.2第三方责任限额：甲乙双方约定，第三方在其行为中的责任限额为合同总金额的×%。第六条：第三方的违约责任6.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，或违反法律法规、行业规范的。6.2第三方违约责任：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分的价值×10%。第七条：第三方的变更与解除7.1第三方变更条件：如因不可抗力等因素，导致第三方无法履行合同的。7.2第三方解除条件：如第三方明确表示不履行合同，或甲方、乙方解除合同的。第八条：甲乙方的义务与责任8.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向第三方支付合同价款，提供相关资料和支持。8.2乙方义务：乙方应按照合同约定，向第三方提供工作指导，确保前期策划工作的顺利进行。第九条：争议解决9.1第三方争议解决：如第三方与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决。9.2第三方争议提交法院：如协商不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修订与附件10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修订：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修订，修订内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于合同履行所需的相关图纸、资料、文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告附件二：概念设计方案附件三：总体规划设计方案附件四：分区规划设计方案附件五：建筑设计方案附件六：景观设计方案附件七：成本估算报告附件八：营销策划方案附件九：合同履行所需的相关图纸附件十：合同履行所需的个人资料和文件附件一：项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、经济效益分析、技术可行性分析等内容，并提供详细的数据支持和分析结论。附件说明：项目可行性研究报告是评估项目是否具有可行性的重要依据，乙方应根据甲方的要求提交相关报告。附件二：概念设计方案详细要求：方案应包括项目整体布局、建筑形态、功能分区等内容，并提供效果图、平面图等视觉资料。附件说明：概念设计方案是项目前期策划的重要成果之一，乙方应根据甲方的要求提交相关方案。附件三：总体规划设计方案详细要求：方案应包括项目总体规划、交通组织、绿化布局等内容，并提供详细的规划设计图纸。附件说明：总体规划设计方案是项目前期策划的重要成果之一，乙方应根据甲方的要求提交相关方案。附件四：分区规划设计方案详细要求：方案应包括各个分区的具体规划、建筑设计、景观设计等内容，并提供详细的规划设计图纸。附件说明：分区规划设计方案是项目前期策划的重要成果之一，乙方应根据甲方的要求提交相关方案。附件五：建筑设计方案详细要求：方案应包括建筑外观、内部空间、结构形式等内容，并提供详细的建筑设计图纸。附件说明：建筑设计方案是项目前期策划的重要成果之一，乙方应根据甲方的要求提交相关方案。附件六：景观设计方案详细要求：方案应包括项目景观布局、绿化配置、水体设计等内容，并提供详细的设计图纸。附件说明：景观设计方案是项目前期策划的重要成果之一，乙方应根据甲方的要求提交相关方案。附件七：成本估算报告详细要求：报告应包括项目建设的直接成本、间接成本、税费等内容，并提供详细的成本分析。附件说明：成本估算报告是项目前期策划的重要成果之一，乙方应根据甲方的要求提交相关报告。附件八：营销策划方案详细要求：方案应包括项目营销策略、推广方案、销售计划等内容，并提供详细的市场分析。附件说明：营销策划方案是项目前期策划的重要成果之一，乙方应根据甲方的要求提交相关方案。附件九：合同履行所需的相关图纸详细要求：包括但不限于项目平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件说明：合同履行所需的相关图纸是项目前期策划的重要成果之一，乙方应根据甲方的要求提交相关图纸。附件十：合同履行所需的个人资料和文件详细要求：包括但不限于乙方的资质证明、业绩证明、团队成员资料等。附件说明：合同履行所需的个人资料和文件是项目前期策划的重要依据之一，乙方应根据甲方的要求提交相关资料和文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定完成工作。2.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息。3.甲方未按照合同约定支付款项。4.甲方提供资料不真实、不完整或不及时。5.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工作，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内提交项目可行性研究报告，属于违约行为，应向甲方支付违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，向第三方泄露了甲方的商业秘密，属