2024年房屋买卖抵债详细条款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖抵债详细条款合同本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条抵债金额与支付方式3.1抵债金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交易价格与支付4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围与期限第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3抵债协议复印件第十二条其他约定第十三条双方签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋坐落于_______（具体地址），房屋所在建筑物号为_______，房屋所在单元号为_______，房屋所在楼层号为_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条抵债金额与支付方式3.1抵债金额乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方拥有的上述房屋，该金额用于抵消甲方与乙方之间现有的债务。3.2支付方式乙方通过银行转账方式向甲方支付上述抵债金额。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内完成支付。第四条房屋交易价格与支付4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整），乙方已支付的抵债金额不计入房屋交易价格。4.2支付方式（1）在本合同签订之日起_______个工作日内，乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）乙方应按照甲方指定的时间和方式，分_______期支付剩余的房屋交易价格，每期的支付时间为：_______。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付定金，每期的支付时间为：_______。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续甲乙双方应共同到不动产登记机构办理房屋过户手续，提供相关资料并按照法律法规规定的程序进行。5.2产权转移时间双方应在本合同签订之日起_______个工作日内完成房屋产权转移手续，取得不动产登记机构出具的房屋所有权证。第六条房屋交付及验收6.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。6.2验收标准乙方对房屋的验收标准应符合国家关于房屋质量的相关规定和行业标准。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2仲裁解决如果双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律途径解决如果仲裁无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反国家法律法规的强制性规定。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件乙方应向甲方提供房屋所有权证的复印件一份。11.2买卖双方身份证明复印件乙方应向甲方提供法定代表人和其他有权代表公司的自然人的身份证明复印件一份。11.3抵债协议复印件乙方应向甲方提供与抵债相关的协议复印件一份。第十二条其他约定双方在本合同之外的其他事项，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外，协助完成房屋买卖及过户手续的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、不动产登记机构等。15.2第三方介入的前提当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方的协助时，包括但不限于房屋评估、贷款、过户等手续，双方应提前协商一致，并选择具备资质的第三方机构进行相关服务。15.3第三方责任第三方介入后，其责任应由第三方自行承担。甲方和乙方应确保选择的第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供的服务进行监督。15.4第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。甲方和乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用。15.5第三方服务期限第三方应按照甲乙双方的约定，在约定的服务期限内完成其服务。若第三方未按时完成服务，导致合同履行延迟，第三方应承担相应的违约责任。15.6第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间的关系是独立的服务提供关系。第三方提供的服务不代表甲乙双方的意见，甲乙双方对第三方提供的服务结果负责。15.7第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方的服务性质、服务范围和行业标准进行确定。具体责任限额在合同中另行约定。15.8第三方介入的变更和解除甲乙双方经协商一致，可以变更或解除第三方提供的服务。变更或解除第三方服务时，应遵循合同的变更和解除程序。15.9第三方服务记录第三方应按照甲乙双方的要求，提供完整的服务记录和相关的证明文件。甲方和乙方有权对第三方的服务进行查验和监督。15.10第三方保密义务第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。15.11第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任不免除其应承担的违约责任。15.12第三方法律诉讼如第三方因提供服务而与甲乙双方发生法律纠纷，甲乙双方有权选择是否将争议提交仲裁或诉讼解决。第三方应按照甲乙双方的约定，配合仲裁或诉讼程序的进行。15.13第三方保险甲乙双方可以要求第三方购买相应的责任保险，以保障合同履行过程中可能发生的损失。第三方应按照甲乙双方的要求，提供保险单复印件。15.14第三方退出第三方在合同履行过程中有权退出。第三方退出的条件、程序和后果在本合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方法定代表人和其他有权代表公司的自然人的身份证明复印件，用于证明双方的身份。附件3：抵债协议复印件说明：本附件为抵债协议的复印件，用于证明甲方与乙方之间的债务关系。附件4：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。附件5：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方向银行贷款购买房屋的协议。附件6：过户手续费用清单说明：本附件为过户手续费用的清单，用于明确双方需支付的费用。附件7：第三方服务协议复印件说明：本附件为与第三方机构签订的服务协议的复印件，用于明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的1%。违约行为2：乙方未按照约定时间支付购房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的1%。违约行为3：第三方未按照约定时间完成服务责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成服务，则第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据第三方服务协议的约定确定。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房屋所有权证解释：房屋所有权证是指不动产登记机构